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主题:武汉二环房价反超内环

发表于2015-09-28

    本周(9月14日~9月20日),我市12大主城区成交4130套房源,总计约424083,同上周相比成交增加了92套,环比增加了 2.28%,成交面积增加了3832,环比上升约0.91%。套均成交面积约102.68平方米,较上周下降约1.39平方米。本周市场整体的去化速度持 续高走,日均成交量为590套,较上周平均每天增加约13套。

    各区域成交占比分布相对集中。东湖高新区以17%占比位列第一,成交面积为70857平米;其次是洪山区以占比15%位列第二,成交面积62663平米;汉阳区以14%的占比位列第三,成交面积58547平米。

    随 着“金九”下半场市场推盘节奏的加快,武汉楼市成交继续增加,而本周汉口一至二环的高端住宅崛起,环线均价明显高于内环。“金九”下半场市场明显升温,看 房团活动频发,周末开盘加推仍有10个左右,且诸如上善华府、天纵城、融科天域等纯新盘均获得较高的开盘认购率,住宅销量继续增长,汉口中心区成交量继续 增加,再度问鼎周度销冠,武昌中心区、光谷东销量则有明显下滑,而南湖片、白沙洲片和关山片销量增加较为明显。

    本周市场最为活跃的房企为金地集团,旗下的金地艺境、金地澜菲溪岸近期均有开盘加推,金地自在城、金地格林东郡、金地天悦等项目也都有30套以上的周度成交量,住宅成交总量1.7万方为当周最多,而以85折钜惠吸引眼球的恒大集团则成交1.4万方退居第二。

    成 交价格方面,尽管除6000-8000元/平外,其余价格段房源销量均有减少,但高端住宅,尤其是15000元/平以上楼盘成交239套,较上周增加68 套,主城区成交均价仍出现上扬;另外,本周内环房价15933.96元/平,远低于一至二环的16795.97元/平,主要是泛海国际桂海园、御才名仕、 爱特@城,甚至是越秀国际金融汇、武汉天地云廷等本周成交较好的高端住宅项目均位于汉口解放大道内环线以外。

    本周主城区中,汉口中心区成交量继续增加,再度问鼎周度销冠,武昌中心区、光谷东销量则有明显下滑,而南湖片、白沙洲片和关山片销量增加较为明显。

    非遗传承人优先入武汉户籍

    9 月18日,《武汉市非物质文化遗产保护条例》在市法制办官网上征求意见。该《条例》提出,引进的外地省级以上非物质文化遗产代表性项目的传承人、在本市登 记注册并形成一定产业规模和广泛影响的非物质文化遗产代表性项目的传承人、列入本市濒危项目名录和记忆项目名录的代表性项目的传承人均可优先转入武汉市户 籍。

    央企在汉签约37个项目逾5500亿元 

    48家央企共聚武汉,签约37个项目逾5500亿元,热议全面 创新改革试验区域、长江经济带等诸多国家战略给企业和城市带来的发展机遇。数据显示,今年上半年,武汉市国民生产总值8.7%,高于全国平均水平1.7个 百分点;去年,武汉顺利跻身GDP“万亿俱乐部”,名列全国第8。

    15万方小区须配幼儿园

    9月7日,市政府 常务会原则通过了《武汉市学前教育管理办法》。我市首次明确规定,新建住宅区住宅建设面积达到15万平方米或者居住户数达到1500户及以上的,应当配套 建设学前教育设施,并与住宅区建设同步进行。如果不配建,国土规划部门将不予办理该项目规划条件核实证明。 

    江汉区最堵

    年内武汉机动车数量将超过200万辆,交通拥堵将逐渐加剧。昨日,武汉“绿色出行方式和改善交通拥堵”座谈会召开,会议透露,目前江城已进入“中度拥堵”时代,江汉区成为最拥堵的主城区。“目前武汉市已经从‘轻度拥堵’进入‘中度拥堵’。” 

    10月公交换乘1小时内免费

    武汉市民期待已久的公交换乘优惠政策最迟10月实施,方式倾向于全天候自第一次刷卡起1小时内免费换乘。

    光谷大道、东湖通道年底通车

    门口被围挡和渣土堵得无路可走,施工材料摆放到道路中央,武汉市光谷8号的居民最近很闹心。昨日记者探访现场发现,让居民心塞的正是今年开工的光谷大道高架工程。该工程作为东湖通道的配套工程,计划年底一并通车。

发表于2015-09-28

金九下半场推盘节奏加快 武汉上周二环房价超内环

成交价格方面,除6000—8000元/平方米外,其余价格段房源销量均有减少,但高端住宅,尤其是15000元/平方米以上楼盘成交239套,较前一周 增加68套,主城区成交均价仍出现上扬;值得注意的是,上周内环房价15933.96元/平方米,远低于二环的16795.97元/平方米,诸如越秀国际 金融汇、武汉天地云廷等本周成交较好的高端住宅项目均位于汉口解放大道内环线以外


发表于2015-09-28

内环没什么房子,而且内环并不适合居住

发表于2015-09-28

光看标题我就欣慰了,二环比较宜居,哈哈

发表于2015-09-28

这也难怪,正常嘛,二环的发展升值潜力要大很多

发表于2015-09-28

内环应该主要是老房子吧

发表于2015-09-29
引用:海韵栀子在2015-09-28 20:02:57写道:
6楼

内环应该主要是老房子吧   

中秋节路过奥山世纪城,就在二环边上的,下来二七长江大桥就是,当时看的才8000-10000,才1年半的时间现在都涨成158000,看来二环还是有增值空间的,希望海赋周边的配套做起来了,也可以增值。

发表于2015-10-04

这类忽悠人的新闻,哎

发表于2015-10-08

这个不会是普遍的情况

发表于2015-10-12
引用:missyou1231在2015-10-04 20:45:27写道:
8楼

这类忽悠人的新闻,哎   

 哈哈,望梅止渴一下

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