主题：一周地产秀:九龙仓卖"西瓜"恒大做"淘宝"楼市肿么了

有没有脚的这一周特别的短，一不留神就周末了，但是一到周末，就，要，高，考，了！作为一个杀敌无数的过来人，心里默念一句：高考算个吊！

顺便传授点经验给迎战的学子们，高考倒计时，大家记得别再复习了，刷刷围脖玩玩游戏看看电影翻翻闲书，但是一定别太累。晚上早点睡觉。早上出门前默念三声：高考算个球！老子弄死你！

考试那么多，高考算什么！

但是“楼市高考”似乎不那么好过。前5个月武汉卖房6.1万套，12城中唯一同比上涨。数据显示，今年前5个月，武汉住宅成交61415套，比2013年同期的60560套还多出855套，在全国12个大城市中，武汉是成交量唯一同比上涨的城市。江城楼市的“成绩单”表明，武汉市场的需求依然庞大。

在全国楼市痛苦的挣扎在及格性边缘的时候，武汉却轻松过关斩将，给出了一份漂亮的“成绩单”。

都说幸福是相对的，成绩也是相对的。相比全国武汉的成绩很好，但是，相对于金三银四以及去年同期，武汉考得并不那么好！

武汉红五月不"红"，卖房14869套同比环比双降。数据显示，5月武汉商品房成交14869套，日均卖房不到500套，与去年同期相比，下降了12%，环比上月下降5%。

不知道是武汉“红五月“恰逢对手，还是武汉楼市已力不足。反正最后的最后，武汉楼市赢了别人，却输给了自己。

跟着小编一起唱：最后知道真相的我眼泪掉下来……

似乎真相还不只一个。

武汉5月楼市成交量降两成，未来让利促销将增大。数据显示，武汉5月主城区卖房7166套，较4月减少374套，与去年同期相比下降20.4%；成交均价8931.94元/平方米，较4月微涨7.21元/平方米，与去年同期增长10.0%。远城区5月共卖房2888套，较4月份减少9套，比去年同期减少29.8%；成交均价4871.04元/平方米，较4月上涨126.89元/平方米，比去年同期涨3.1%。

量跌价却在羞羞答答地涨。

购房者一观望了，就开始变着法子说降价了。什么“特价房“啊、什么”零首付“啊，什么”低价入市“啊……

原谅纷乱的世界已经模糊了小编的双眼，真真假假、假假真真自个去定夺。

但是据说还真有降价的，是谁呢？买地逢高点卖房碰上调整期，武汉昔日地王平价入市。猜到了几分？没错就是九龙仓。

2010年底恰逢武汉楼市、土地市场位于高峰期。九龙仓以10.2亿元的总价拿下月湖这宗面积逾4.2万平方米的地块，楼面地价高达8063元/平方米，彼时汉阳中心区新房均价也才8235元/平方米，堪称“面粉跟面包一样贵”，并创下当年武汉单价地王。而在三年之前，2007年，华润在月湖片区拿地的价格，楼面地价只有3887元/平方米。

并且，在九龙仓拿地仅3个月之后，武汉就出台严厉的限购、限贷政策，土地市场旋即进入调整期，并一直持续2年。2012年底，中海地产买下紧邻九龙仓项目地块，楼面地价只有5500元/平方米。

是不是想说，这不是坑爹吗？

只是没想到，还有更坑的，高价拿地，却只能低价卖房。

备受关注的九龙仓月湖六一首次开盘，除130平方米户型折后单价在1.2万元/平方米之外，主推的93和97平方米户型售价，折后多在1.1万元/平方米左右，其中一些较低的楼层，折后单价甚至没有破万。对比武汉平均房价，这个价格不低，但若和该项目土地成本(8063元/平方米)相比，则堪称“平价”，甚至可以说是亏着在卖。

即便如此，购房者并不买账。据悉，当天九龙仓月湖去化为六七成，离“日光”尚有距离。

于是，有了这样一个故事——九龙仓卖西瓜。

九龙仓：西瓜亏本大甩卖咯！

购房者：跟周围一个价还说自己亏本！

九龙仓：我前段时间进的，进价很贵啊。。

购房者：进价贵关我们屁事，别人的瓜更好更新鲜，去别的地方买瓜去！

人艰不拆，阔是小编忍不住。。

说来说去，其实如今流的泪都是当初拿地时脑子进的水。所以现在开发商放聪明了，把钱都紧紧地握在手里。

武汉远城区专场：9宗地7分钟闪电成交7.54亿。与5月网拍3宗地竟还有一优质地块流失相比，6月土拍同样不尽如人意。6月5日，武汉迎来远城区供地高峰，10宗地有1宗地流拍，其他9宗地均底价成交，成家价7.54亿元，这个过程历时不到7分钟。

土地市场寒意逼人。

还是说点喜大普奔的。

2020武汉地铁网解读，十大超级地铁换乘站一半在汉口。按照2020年的地铁规划，11条地铁的建成，将会产生10大地铁换乘站，首当其冲的是武汉三大火车站，不仅是各条地铁线路的汇聚点，也是高铁城铁的客流的集散地。其次光谷广场站、香港路站、王家墩汉口中心站、沌口体育中心站也是换乘大站，承载了三条线路的客流量。此外，循礼门-江汉路站、洪山广场-中南路站也是目前市民换乘的重要站点。

据统计，十大地铁换乘站中，汉口片就有5个，武昌片有4个，汉阳片有1个。

汉口果然是亲妈生的！但是武昌、汉阳还是有人养的。

武汉长江第十桥杨泗港大桥即将开建，工期两年。该项目已开始对外招标，预计总投资79亿元。杨泗港长江大桥工程位于武汉白沙洲大桥和在建的鹦鹉洲大桥之间，起点设在汉阳国博立交，止于八坦立交，总长约4.32公里，是武汉第一座双层公路桥，即上下两层都走汽车。

就这样，武昌与汉阳的情侣们有福了，终于可以结束异地恋啦。

一起跳起来！一起运动、一起购物感情更好！

所以体育跟淘宝在一起了。

阿里12亿获恒大50％股权，马云称要有“新玩法”。6月5日，恒大集团和阿里巴巴宣布达成战略合作协议，恒大俱乐部以引入战略投资者的方式增资扩股，阿里巴巴集团出资12亿元入股，与恒大集团分别持有广州恒大足球俱乐部50%的股份。

这不但在一起了，还 “闪婚”了。

娃儿该叫啥名？回复：向社会征求意见。

那以后叫广州恒大淘宝俱乐部，加油口号叫：“进一个，亲，不然给你差评哦！”