主题：7月31日土拍：5宗地卖出1.5亿 武汉三龙石油980万拿加油站地

7月31日，武汉迎来下半年的第三场土拍。网拍开始不到10分钟，1宗地流拍，4宗地底价成交。10时14分，位于黄陂区罗汉寺街合丰村黄土公路东侧的加油站地块，在两买家持续交战44分钟、举牌竞价70次之后落下帷幕，武汉三龙石油有限公司以980.0万元一举拿下，溢价率238%。此次网拍，5宗地总共成交1.5亿元，成交面积13.18万平方米。

江夏区的地块是此次网拍中唯一一块住宅用地，但是用时不到5分钟就以底价成交。同时，位于经开的一宗用地也遭流拍。出人意外之外的是，位于黄陂区的67号加油站地块却遭到两家买家的激烈竞拍！竞拍整整持续将近1个小时。

此次网拍被业内看好的用地流拍了，唯一一块住宅用地底价成交了，反而是一块加油站地块被竞拍激烈。回顾7月份的3场土拍，流拍4宗地，撤牌一宗地，总共成交16宗地，其中有5宗地位于主城区，其余全部是在新城区。武汉7月份的3场土拍卖出的16宗地总计成交41.8亿元，成交面积108.3万平方米。

据了解，7月19日武汉传出限购松绑，放松了外地人在6个远城区以及4个功能区的限购，其中就包括经开区、化学工业区，这些的楼市也相对被看好。回顾19日新政前的两场土拍，7月3日三宗蔡甸地块流拍，其余7宗底价成交；7月15日后湖新荣村商业用地撤牌，龙阳大道商业用地被底价回收，土地市场略显凉意。作为限购松绑后的首场土拍，并且推出多宗限购放松区域地块，会不会受到开发商的青睐，备受关注。

此次挂牌地块中，净用地面积最大的是位于江夏区大桥新区大桥村地块，该地块的净用地面积为41432.77平方米，起始价为9420万元，起始楼面价为733元/平。作为此次土拍中的唯一住宅用地，此地块起始楼面价的确不高。原土地使用人是江夏区土地储备。

此次挂牌的P（2014）063号地块和P（2014）064号地块，均位于武汉市化学工业区八吉府街群联村，都是属于工业用地。其中，P（2014）063号地块的净用地面积为26734平方米，起始价为1400万元，起始楼面价仅为209元/平；P（2014）064号地块净用地面积为57309平方米，起始价为2990万元，起始楼面价也只有208元/平。这两宗地块原土地使用人都是武汉土地整理储备武汉化学工业区分。

位于武汉经济技术开发区51R2地块是将用于科研（中），起始价为4349万元，原土地使用人为武汉经济技术开发区土地储备。

7月31日武汉出让地块详情

重点地块武汉桥兴置业拿下汤逊湖边住宅用地 楼面价733元

P（2014）065号地块，为武汉市江夏区土地储备机构储备土地，位于江夏区大桥新区大桥村，地处汤逊湖以南。规划净用地面积为41432.77平方米。地块内无建（构）筑物,无水、电、气等市政配套设施和人防工程。

该地块是此次拍卖中的唯一住宅用地，净用地面积最大且起始价最高。该地块周边仅有少量楼盘处于待售状态，地块具体位于武昌大道和谭鑫培路的交汇处，周边交通较为便利，靠山临湖自然资源也很丰富。后期项目建成后，其周边的配套还有待于完善。

经开用地遭流拍

P（2014）066号地块是作为科研（中）用途出让，该宗地为武汉经济技术开发区土地储备机构储备土地，规划总用地面积为21476.27平方米（以实测为准），起始价为4349万元。地块内有部分建（构）筑物未拆除，无水、电、气等市政配套设施和人防工程。

该地块周边楼盘有金色港湾双湖泊岸、观澜外校城，整体均价在7500元/平，同时还有金色港湾商铺等商业地产，今后随着3号线的建成通车，将会为该地块带来便利的交通条件，而且该地块投建也为周边的楼盘提供了配套。此外，地块周边坐拥三角湖、土地湖，水域资源充沛也将为周边提供良好的自然资源。

经开还有教育用地规划 四新内