主题：庭瑞集团进军汉口，5.6亿拿友谊路限价地

据武汉国土资源和规划局网站显示，5月仅有1场土拍，今天现场及网上同时挂牌5宗地块，包括1宗江汉区的商住地块及4宗黄陂区地块，净用地面积约21万平。最终5宗地块顺利成交，共拍得8.5亿元。唯一一宗主城区的友谊路限价商住地块以5.6亿元被庭瑞集团收入囊中，溢价8.94%；其余4宗黄陂区地块均底价成交。

【土拍直播】

9点40分左右，位于江汉区友谊路的限价房地块P（2015）041号经过两家公司轮番竞价，最终由武汉庭瑞和置业有限公司（即庭瑞集团）以5.6亿元总价竞得，楼面价为8384元/㎡；溢价8.94%。

9点30分-40分，位于黄陂区的4宗地块闪电底价成交。其中P（2015）042号商住地块由武汉市畅汇置业有限公司以5265万元拍下；另外3宗文体娱乐地块均由武汉和纵盛地产有限公司底价竞得。

【地块详情】 

友谊路地块闲置多年终开拍 起拍楼面价高达7697元/平

P（2015）41号地块位于江汉区京汉大道与友谊路交汇处的黄金地段，楼面价高达7697元/平，但该地块面积不大且诸多限制。挂牌文件显示，净用地面积仅10878平方米，其中还包括2466平方米的公共交通场站用地（公交枢纽站）；商业建筑规模为16700平方米， 居住建筑规模为50100平方米，限价安置房建筑规模为40500平方米；商品住房建筑规模为9600平方米，还需按不少于6%的比例配建公共租赁住房。

另根据规划，该处的公交枢纽站应设在地面层，且应保证4.5米的净空，需设置公交停车位22个、公交临时停靠车位1个；需设置1处宽度不小于7.5米的公交车出入口。限价安置房则定向用于协和医院家属楼及包氏楼的被征收户安置，建设工期为24个月（自地块成交之日起计算），房屋销售均价为14541元/平方米。

由于紧靠轻轨一号线友谊路站，根据武汉地铁集团有限公司意见，本项目地块开发建设完成后，由武汉市土地整理储备中心地铁建设分中心按市场评估价1838万元向土地竞得人回购不少于1218平方米办公用房和不少于99平方米公厕用于还建。

另一方面，该地块位于规划已久的“水游城项目”地块斜对面，这两宗黄金地块由于拆迁等诸多因素闲置多年都未开发，41号地块一度沦为停车场。有消息称水游城或将改为高端写字楼项目，而商业综合体部分则将搬到三环外。

41号地块位置

武汉土地市场转冷 下场土拍6月2日仅推2宗地

2015年2季度以来，武汉土地市场明显转冷。搜房网数据监控中心显示，4月武汉也仅有1场土拍，挂牌出让6宗地块起拍总金额约3亿元，净用地面积超23万平方米。最终这场新政后的首场土拍冷清收场，6宗地块仅卖1.15亿元，其中2宗流拍其余均底价成交。

6月2日土拍预告

http://www.wpl.gov.cn/pc-0-73553.html

P(2015)047号挂牌文件（浏览版、下载版）

规划设计条件附图

位置示意图

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这是不是庭瑞在汉口的第一个项目？？我只知道在汉阳武昌有庭瑞的项目

庭瑞怎么不继续在汉阳拿地了

庭瑞是个不错的企业 ，买房子就要找大开发商