主题：后湖楼沉沉问题 其实真的没必要那么惊慌
- 发表于2013-10-14
谢谢楼主理性分析哦
- 发表于2013-10-15
还不错，有些道理
- 发表于2013-10-15
这一片修了这么多房子，心里总是有点虚，万一地下水抽多了。最凄惨的是我们汉口秀园的左右前后都要做东西，悲剧
- 发表于2013-10-15
- 引用：秦腔莲在2013-10-14 18:10:23写道：
- 1楼
后湖沉降这些天被传的沸沸扬扬各新闻报纸都有报道更别说网络了。因为焦点访谈报道了后湖的沉降问题多年未得到解决。这次武汉在全国露脸了，后湖再全国露脸了。 我们再看看沉降问题。 有这样的传言说因为后湖以前是湖。好像追结底后湖好像还真的是个湖。....
后湖以前是湖才更可能地质不稳
- 发表于2013-10-15
很多城市都出现这样的问题了
密集建设 难免的
本来昨天有感而发写了几句没想到得到许多人的关注，一早看到点击都有两千了所以仔细修改下做了更完整的补充。
后湖沉降这些天被传的沸沸扬扬各新闻报纸都有报道更别说网络。后湖的沉降问题多年未得到解决。而本月12日晚6时许，电视台新闻频道《共同关注》栏目进行到第29分钟，开始播出“湖北武汉后湖楼盘沉降调查”节目。当晚8时许，该频道《东方时空》栏目再次播出该节目。“湖北武汉后湖楼盘沉降调查”节目总时长9分钟， 这次武汉在全国露脸了，后湖再全国露脸了。
我们来回顾沉降问题。
发生沉降原因：
猜测一.地址疏松，由湖泊填埋而成不利建高楼。
查了很多“史料”好像追结底后湖好像还真的是个湖。
后湖是汉水故道。汉水汇诸水归长江水道蔓分，多口入江。按《汉口丛谈》的考据，汉水的入江主河道，即范锴称之为的“汉水正道”，俗称襄河，在汉口后“曲折而下”，“左右回环”，于黄陂境注入长江。明朝以前地域上既无汉口市镇，也无后湖原野。明成化(1465—1487年)初，汉水由龟山北麓注入长江的主河道形成，“水通前道”、“汉口获得兴机”。绕汉口镇后的襄河，渐淤成陆，称为后湖。“后湖，即废襄河旧地”，成为汉口的郊区。“淤后襄河二百年，平芜十里望茫然。白云有影常垂地。青草无依欲上天。”形象概括了后湖的成因。所以后湖这片地确实是一片湖泊淤积而成。
但是维护造的城池多了去了。比如东西湖以前也是一片湖、盘龙城很多位置以前也是湖。包括三环内很多区域也都是填湖造起来的不只是后湖这一个地方而已。这个原因就导致沉降是站不住脚的，已经被否认。
猜测二.统一地方反复开发。
建筑当部分属于回填土夯填不实以及地下水位变化就容易造成建筑局部沉降，若是前者，解决起来相对简单，若是水位原因引起解决起来就会很复杂。
由于地下水位原因造成建筑沉降的问题在武汉已经发生很多了。
毕竟目前武汉处于城市大发展的关键时期，全城工地上万个，地下水位持续下降暂时或还将继续。
工地施工基坑需要抽水，一个水泵每小时抽水50至70立方米，有的一个工地有几个甚至几十个基坑，抽水最长达半年之久。工地基坑施工导致地下水位下降，周边地面沉降不可避免。更为不利的是，同一区域接连开发，导致地下水位持续下降，地面出现叠加沉降。地下水位下降引发地面沉降，偶尔一次可通过向地下补水，但叠加沉降解决起来难度极大。
区域容易发生沉降是否这边房子都是危房？不能选择买这里？
研究一下后湖发生沉降的小区分布位置、以及发生沉降的小区特点
不难看出这些小区都是前几年交付使用的小高层、多层和洋房
就算是同一个小区比如汉口花园11楼的小高层发生了沉降墙面出现裂缝但是高层却安然无恙。
这是为何？因为高层通常地基较深地基更稳更扎实。有架空层的高层的也能有效避免沉降问题。所以买了房子的若你是高层那就不必惊慌、因为高层基本不是沉降的重要高发区，高层且有架空层就更不用担心沉降问题。
另因为央视报道，多报纸和多媒体的如实报道后湖沉降问题已经引起很多方面的关注。
目前，武汉市建筑工程质量监督站已责成开发商立即展开观测，根据房屋沉降的具体情况采取相应措施，对于较大的房屋裂缝和附属建筑物沉降，表示应该立即修复。看到很多发生了沉降的房子进行加固垫底之类的补救。若发现自家阳台，室内或者小区道路有裂缝、拱砖等现象可以报给物业让物业联系人员积极维修。
实在担心沉降问题 买高层、买有架空层的 双保险就不怕了