主题：住“水景房”小区招财运还是招蚊蝇？景观水池处境尴尬

那么物业为何不及时对景观水池进行清理呢？笔者随后向物业方打听情况。物业工作人员表示，其实每年小区都会进行数次水池清洁工作，但没有多久，水体又会布满青苔，这也令他们物业十分苦恼。该小区物业人员称，一般每年春夏，会进行一年两次的常规换水，但近来持续高温，换水工作便搁置下来。而彻底换一次水的费用需数千元。

“我们一般是放一部分水出去，再注入一部分新水。”该物业人员无奈地说：“这跟住户往池里喂鱼、乱丢东西有很大关系。一开始我们并没去干涉业主喂鱼，不料时间一久，水里鱼排放的粪便以及喂鱼的饲料造成了水池的浑浊。”采访中，笔者也注意到，确实有住户带着小孩在给鱼儿喂食。

律师观点：物管费涵盖景观池维护费 物业无权改变水池用途

因为某些小区里的小朋友比较多，为了孩子的安全着想，有业主要求把水池的水抽干，或者干脆将水池填掉；更有小区居民称，现在小区停车位非常紧张，景观池中看不中用，不如把景观池彻底废了，增加几个停车位。还有业主表示，如果管理跟不上，还不如把水池铲平修块健身场所或者操场。

笔者就景观水池的问题咨询了武汉某律师事务所聂律师，其表示，物业管理公司所收取的物业管理费中，除了包含日常卫生、安全维护，还包括对公共设施部分的管理和维护，应该对公共亲水景观进行管理维护。另外，从法律角度来说，物业管理公司没有权限改变公共景观的用途，小区如有人提出要改变水池的话，要召开全体业主大会，并通过2/3的业主同意，并报批相关部门通过审批才行。

实际上，小区的景观水池说到底还要靠管理。景观水池配套到底是亮点还是糟点，归根到底还是要看物业工作到不到位。物业可以适当结合实际考虑增加大换水频率，同时将微循环的排水管截短，这样污水流走的量会增大。既然做了水池，那还是留下一池清泉造福业主，不要让清泉变成污水池。同时也希望小区住户尽可能少向水池内投掷鱼食，不向水池乱扔东西，文明居住，爱护环境，保持水体清洁要靠大家一起努力。

水景还真是个麻烦事，游泳池其实也一样，每年就开放两个月，其它时间就是水景，只要一段时间不换水，就脏得恶心