主题：2015年四新即将入市新盘汇总，新城地产旋风来袭~~

四新的地卖得差不多了，其中不乏像绿地金地观澜国际这样已经逐渐成熟起来社区，今年也将迎来广电、卧龙、招商、国博等多个盘首次交房，四新今年年底会有一个入住率的大幅度提升。

另外，今年四新也将有不少新盘入市，像欣隆壹号公馆，新城璟悦城，新城阳光国际广场，开来都市风景，中铁世纪金桥等等。

我就来跟大家把这些新项目的情况做一个汇总：

一、欣隆壹号公馆

欣隆壹号公馆是武汉欣隆欣隆地产重点开发的商业地产项目之一，

欣隆壹号公馆项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约19万平方米，地上30-40层，地下两层。功能区分商业区和住宅区，住宅区为3栋30层住宅；商业区由1栋超高层5A甲级写字楼和2栋商务公寓构成，地面三层为商业裙楼，作为项目的商业配套。商业区建筑面积约11万平方米，该项目总约10亿元，计划2014年完成总额5亿元，完成主体工程全面封顶，2015年全面竣工。

欣隆壹号公馆项目综合体3栋写字楼、公寓沿着江城大道一字排开，距江城大道有着50米宽的绿化广场，动静相宜，满目翠绿的绿化广场也是商务后的休闲场所。项目主楼5A甲级写字楼由设计公司按照国际一流标准打造，内部拥有全自动化智能化管理系统；公寓由平层和LOFT组成，户型方正，空间灵活多变，低总价享受大空间，自住、两相宜；商业裙楼将引进大型品牌商家及多家商业银行准备入驻；地下两层配有约1500个停车位，能限度满足居住和商业停车需求。

欣隆壹号公馆将被打造成一个集高档商业、休闲式自住 、大型购物休闲娱乐广场、高档住宅为一体的城市商业综合体。

欣隆实景：

这个项目主要产品还是商业，三栋高层住宅相应逼格就提高了不少啊，加上离太子水榭旁边菜场商业还有交通都还比较近，地段还是可以的，估计价格不会很，起码不能输给星光国际吧，不过这个开发商好像都没怎么听说；

我看现在欣隆几栋楼都已经建的差不多了，但是现在户型都没看到，开盘时间也不确定，不知道是开盘证件上出了什么问题还是营销策略准备卖高价呢？？不过只要是今年开盘，我觉得也卖不出什么高价了，广大刚需们还等着央妈的进一步降息呢，查了下，还没看到预售证。。。

二、新城璟悦城

新城璟悦城的开发商新城地产创立于1993年，总部设于中国上海，是以房地产开发与经营为主营业务的中国上市公司（900950.SH）。新城地产母公司新城控股是香港主板上市公司。

新城春天里的开发商是新城控股集团打造，新城地产这样说起来就算是它的子公司？？

为什么要说这个开发商呢，因为新城控股集团打造的新城春天里确实是不错，整个小区19栋高层一年时间内全部盖好而且卖完，还提前交了房，交房也没出现什么质量问题，不得不点赞！

 B地块规划净用地总面积96900m2，总建筑面积为330371m2，计容总建筑面积为268355m2，其中：住宅建筑面积250104m2，幼儿园建筑面积5460m2，商业建筑面积10737m2，社区配套用房建筑面积2054m2；项目不计容建筑面积62016m2，其中地下室建筑面积62016m2。容积率为2.77；建筑密度20.00%；绿化率35%；机动车停车位2531个（地上停车位759个，地下停车位1772个）。

  项目B地块新建10栋高33F的住宅楼、6栋高30F的住宅楼、2栋高24F的住宅楼、1栋高3层的幼儿园(9+9班)、2F的商业裙房以及相关配套设施、建设1层地下车库，同时建设供配电系统、给排水系统、道路、绿化等公用工程。小区住宅总户数为2616户，规划总人数约为8371人。

  C地块规划净用地总面积96900m2，总建筑面积为338636m2，计容总建筑面积为274006m2，其中：住宅建筑面积260928m2，商业建筑面积10969m2，社区配套用房建筑面积2109m2；项目不计容建筑面积64630m2，其中地下室建筑面积64630m2。容积率为2.77；建筑密度20.00%；绿化率35%；机动车停车位2531个（地上停车位759个，地下停车位1772个）。

  项目C地块新建12栋高33F的住宅楼、6栋高30F的住宅楼、2栋高24F的住宅楼、2F的商业裙房以及相关配套设施、建设1层地下车库，同时建设供配电系统、给排水系统、道路、绿化等公用工程。小区住宅总户数为2736户，规划总人数约为8755人。

这两个地块是新城地产去年8月份在四新拿的地，目前售楼部是已经起来了，房子也在建了，速度也是相当快，估计开盘也会很快。

三、新城阳光国际广场一期国创星寓，名字好长~~

老早就关注这个项目了，主要是这个项目本身是个商业综合体，不过进展极慢，14年说是10月份要开盘的，结果现在15年又过了三分之一了~~

新城阳光国际广场项目由上市公司武汉国创中构房地产开发有限公司和国企武汉新区建设开发有限公司联手开发，同时聘请全球五大行之一——世邦魏理仕全程进行商业招商。以40万方恢弘规模，打造真正意义上的城市综合体，整个项目集公寓、写字楼、大型商业、步行街和五星级酒店等多种业态为一体。

项目地块共分为C、D两个区，其中C区建筑面积达18万㎡，规划了一栋30层的超高层，包含了5星级酒店和5A级写字楼，能一线观赏滨河风景，建成后将成为四新区地标式建筑；另有两栋公寓写字楼，底下3层全部为大型购物，并建有一个约1500㎡的下沉广场。

项目D区建筑面积达24万㎡，规划了4栋公寓写字楼，楼下有6层的商业MALL和2-4层的回廊式步行街。

项目整体规划有10万平米的大型商业MALL，涵盖了大型品牌商超、商业步行街、美食街、巨幕影院、真冰溜冰场等丰富的业态，是现阶段区域内首屈一指的全业态型商业。未来这里将汇聚国内外品牌商家、主题中西餐、美食广场、品牌超市等众多生活配套，每个楼层均有主力店或次主力店，以大卖场与步行街两两结合的形式，营造集中式购物与开放式逛街的双重体验。

这个项目商业做起来还是不错的，离龙阳大道也近，交通方便，可惜没有住宅项目，只有酒店式公寓，适合。

五、开来都市丰景

2014年8月19日网上竞拍

位于汉阳区芳草路与四新南路交叉口东南部的P(2014)080号地块底价成交，武汉龙河置业有限公司拿得，成交价35080万，楼面地价2700元/㎡

项目用地面积46400平方米，拟建计容建筑面积为129881.6平方米，另地下室建筑面积37132.19平方米。

  规划方案布置3栋商住楼、2栋住宅楼、1栋2层商业、5栋配电房及1栋开闭所。

项目和新城璟悦城挨着在，速度和新城也有的一拼哦，

目前的卖点是户型，据说全部户型为南北通透户型，肯定也是中间的连廊设计。

希望四新快快聚拢人气！

这个新城体量还蛮大的，发挥一下之前的高效，两年内建好卖完，哈哈

国博新城，周边的规划是什么样的哟？？？？

新城又来四新啦。看来是买早了，我觉得新城口碑确实是可以