主题：关于容积率
- 发表于2011-10-13
- 发表于2011-10-14
1.有桥联系起来，别墅区也有好处啊，至少这边有很多商铺，别墅业主过桥购物近些，免得弯一大圈。
2.这边有大型的地下停车场，别墅区业主有较多朋友拜访的时候，可以在这边停车，然后过桥到主人家，少走很多路。
3.水上有桥，也是一道景观。
4.大多数高层的业主都有自己的事业，忙和累是生活的主要内容，没事也不会经常往别墅区跑的，最多不过是偶尔散步过去，对别墅区不会有太大影响。
5.高层的宣传资料上说得很清楚，容积率是二点几。现在，硬生生的把高层和别墅区分开了，高层这边不能享受到当初承诺的低容积率。建一二个桥，开发商就可以解决这个问题，如果不积极去解决，套用你的一句话：高层这边愿意吗？
6.如果有部分别墅区业主不愿意，做两边的思想工作或者给相应的补偿，那是开发商的责任。谁让他们当初承诺高层这边也能享受到二点几的容积率呢？
2.这边有大型的地下停车场，别墅区业主有较多朋友拜访的时候，可以在这边停车，然后过桥到主人家，少走很多路。
3.水上有桥，也是一道景观。
4.大多数高层的业主都有自己的事业，忙和累是生活的主要内容，没事也不会经常往别墅区跑的，最多不过是偶尔散步过去，对别墅区不会有太大影响。
5.高层的宣传资料上说得很清楚，容积率是二点几。现在，硬生生的把高层和别墅区分开了，高层这边不能享受到当初承诺的低容积率。建一二个桥，开发商就可以解决这个问题，如果不积极去解决，套用你的一句话：高层这边愿意吗？
6.如果有部分别墅区业主不愿意，做两边的思想工作或者给相应的补偿，那是开发商的责任。谁让他们当初承诺高层这边也能享受到二点几的容积率呢？
- 发表于2011-10-14
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
高层建筑面积占整个小区建筑面积的80%甚至更多，而别墅的规划用地占总面积的80%或更多，隔开后，很容易就算出高层的容积率被变相的大幅降低，直接影响了居住的舒适度！
高层建筑面积占整个小区建筑面积的80%甚至更多，而别墅的规划用地占总面积的80%或更多，隔开后，很容易就算出高层的容积率被变相的大幅降低，直接影响了居住的舒适度！
别墅的就有特权么，能够贵多少，
建议开发商给个说法
我们小区应该成立一个业主委员会，关于小区的建设及相关问题，大家一同协商，然后派代表同开发商谈。你是版主，再兼这个业主委员会的负责人，咱们业主拧成一团，开发商也就不敢马虎了。
两边连通起来，并不一定是高层的有利。其实大家散步的时间并不长，就算想过去也只会在河边走走，不会影响别墅业主的生活的。而且是小桥，也只是人偶尔走走，不会有车之类的，若我是别墅的也不会有什么顾虑。
再来，连通起来后对别墅的相对于也多了一个出路，....