主题:盘点目前武汉各个片区的地王 越秀90.1亿拿地精武路 楼面价12617
- 发表于2013-09-12
位于江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域。
精武路规划总用地面积182270平方米(以实测为准),其中控制城市道路用地面积35030平方米(以实测为准),规划净用地面积为147240平方米(规划净用地面积包括规划居住用地面积61460平方米,商业服务业设施用地面积65080平方米,小学用地面积10990平方米,绿地面积9710平方米,上述面积均以实测为准);规划用地性质为商业服务业设施用地、居住用地、中小学、供电设施用地、绿地;土地分类为商服用地、住宅用地、科教用地、公共设施用地、公园与绿地;最大建筑面积不大于71.5万平方米,其中商业服务业、变电站建筑面积不大于42.9万平方米(其中商业设施建筑规模不大于15万平方米),居住、小学建筑面积不大于28.6万平方米。
- 发表于2013-09-12
2013年塔子湖地块成香饽饽遭哄抢,频频刷新后湖地块成新地王。
据悉塔子湖位于江岸区后湖街,处于三环线与姑嫂树路附近。水面面积0.311平方公里,是汉口地区最大的城中湖,也是武汉市重点保护的40个湖泊之一。
8月6日武汉土地网拍土拍塔子湖推出1宗住宅用地P(2013)109号地块紧邻“前地王”凯信地产地块以及越秀塔子湖项目越秀星汇君泊,净用地面积3.53万平方米,起始价3.86亿元,起始楼面价3294元/平。最终经过82轮竞拍,湖北房地产投资集团有限公司以55100万元的高价将该地块收入囊中,楼面地价4702元/平,溢价率42.7%,一举刷新后湖最高楼面地价,成为后湖片区新地王。
P(2013)109地块详细信息
- 发表于2013-09-12
汉阳的地王,位于汉阳沌口。
经开区一宗地块引发10位买家激烈竞价。P(2013)114号武汉经济技术开发区51R2地块开拍即遭围抢,经过87轮激烈竞价,武汉新港美高房地产开发有限公司以45804万元竞得,楼面地价3184元/平,溢价率达到140%,成为本次土拍溢价率最高的地块。
据了解,武汉经济技术开发区51R2地块为住宅用地,位于沌口中轴核心北太子湖路,临近“政务专道”芳草路,净用地面积为57534.61平米,容积率为2.5,建筑面积达143836.5平米。
- 发表于2013-09-12
具体位置
- 发表于2013-09-12
地块优势
汉阳的地王相对而言便宜得多。不过这块地未来房价过万也不是不可能。
- 发表于2013-09-12
最后是武昌的地王。这里容易被大家遗忘,因为新地王是在2010年底拿到的。
在12月7日的土地拍卖中位于武昌临江大道和新生路交汇处的150号地被放在最后拍卖,7家竞买人早已蓄势待发。最终该地块经过长达一小时的竞拍,被武汉联发瑞盛房地产开发有限公司以38.6亿元竞得,比起拍价足足高出了15.6亿元,溢价率达70%,楼面地价为8755元/平方米。
- 发表于2013-09-12
由此看来,武汉真正的地王仍然在汉口,其次是武昌。光谷与之想比还是差了很多。这个价格放在现在的汉口,那是相当低了。
既然地王的单价被刷新了,这个地方的房价上涨是肯定的。因为开发商需要从这块地上获得利润,肯定要想办法让房价上涨。“面粉”价格上涨,“面包”还有下降的道理吗?
羊毛出在羊身上,最终还需要我们这些购房者来承担。
光谷的地价肯定不是最贵的,随着武汉的发展,未来上涨也未可知。
8月6日,,武汉网上挂牌出让11宗地块,总净用地面积62.67万平方米,起始价29.09亿元。最终11宗地块全部成交,成交总额为44.6785亿元。其中塔子湖地块被湖北房投以5.51亿元竞得,楼面价4702元/平成为后湖新地王;光谷1宗地块经过多达478轮竞拍,被旭辉集团以13.4亿元拍得,溢价率114%,成为本次土拍单价最高的地块。
于是,光谷坐标城旁边的这块地,成为了光谷的新地王。
P(2013)117号光谷地块紧邻光谷坐标城,净用地面积4.87万平方米,起始价3亿元。关山大道发展潜力引多位买家争抢,最终经过多达226轮竞拍,湖北长城建设控股集团旗下的湖北金石置业发展有限公司以71300万元的高价竞得,楼面地价5228元/平,溢价率达到惊人的138%。 ?xml:namespace>
地图上面光谷地王的的具体位置,这样看大家就一目了然了。紧邻光谷坐标城。旁边就是光谷坐标城的小区幼儿园,把地图放大来看是可以看到的。
这块地被长城建设拿下,又紧靠长城建设的项目坐标城。之后很有可能会变成坐标城的一部分。也就是打着光谷坐标城的旗号开盘。