主题：同是武汉次新区，看四新如何完爆白沙洲。

一江之隔，汉阳的四新远远甩出武昌白沙洲

在武汉规划的众多城市次选手里，后湖和光谷以房价过万的实力俨然跻身新城区梯队行列，甚至有光谷应该设为武汉第四镇的声音出现。撇开远城区不谈，与武汉区接壤的四新和白沙洲因为一江之隔，曾经总是被购房者相提并论的规划新城，已经在不知不觉中拉开了距离。

据武汉新房成交数据显示：2015年10月，四新片均价8571.34元/平米，成交套数1733套，同比增长42%；而白沙洲片10月成均价在6857.31元/平米，成交993套，数量不足千套。赤裸裸的数据一对比，四新远远甩开白沙洲。一个是汉阳的，一个承接武昌人口迁移，不禁让人好奇，汉阳副是怎样一步步超过接壤武昌城区的白沙洲？

含着金钥匙出生的四新 先发制人

四新，政府规划新城，由四新大道和江城大道两条主干道交叉而成，北临墨水湖，南临三环线，东临长江，西临龙阳大道。一下墨水湖大桥，沿着江城大道一路北行，至三环线，整片都是四新新城。从2006年，武汉市提出四新新城规划，近十年过去了，从墨水湖大桥，进入四新江城大道，各大楼盘比邻而建。

其中，鹦鹉大道与四新大道交汇处是汉阳地区的商务区，承接汉阳、四新、沌口商务，国博新城。在武汉，能数上数的商务区只有四个，汉口的王家墩——淮海路；武昌的徐家棚——绿地金融城；汉阳——四新国博新城。以及三镇的核心CBD——汉正街汉港现代化服务业示范区，汉正街服务区没建成之前，王家墩充当武汉CBD。

现如今。在墨水湖南岸的江城大道沿线，自北向南分别有招商公园1872、卧龙墨水湖边、观澜国际、星光国际、和昌都汇华府、绿地广场、广电兰亭时代、金地澜菲溪岸等大小项目数十个。江城大道以东，便是武汉国际博览，背靠国博的国博新城、广电兰亭盛荟、国博财富等新项目也争相入市。

四新地区是长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖等“四湖一江”围合地区，配以龙阳大道，江城大道，国博大道，四新内进出的十分方便；而白沙洲实际上只有白沙洲大道一条主干道，在加上与南湖不通，断头路居多，自然环境和道路规划上相去甚远。

言语中有用“含着金钥匙出生”来形容天生高人一等，这句话用在四新身上也丝毫不为过。出生定位的刻在四新片的基因中，后期发展带来的便捷和好处难以估量，先天上，白沙洲就输了一局。

                 

 

 

开发商百花争艳 成交价格一锤定音

四新新房价格在2013年有一个大的成长期，四新片新房价格狂涨1000多元，2014年陷入滞涨。到2015年，根据统计数据显示，10月份，四新片均价8571.34元/平米，其新房成交却已经在静悄悄中向9000元/平米进军。

金地、朗诗、广电、中铁、绿地、恒大等品牌开发商先后入住四新，在武汉大把花钱砸地的华发也在2014年入手四新南路与梅林东路交叉口地块；城投2015年3月连入四新两地块预备建设综合体。

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除开广电兰亭盛荟精装房9500的价格外，中铁世纪金桥、卧龙墨水湖边等部分以大户型居多的楼盘成交均价已经超过8千，招商公园1872四期均价已经达到9千。绿地在汉阳的第三个楼盘绿地悦澜湾，预计12月开盘，作为纯新盘价格也在8千左右。

截止到目前，四新除了招商、卧龙、广电等老牌房企外，2014年年底绿地在四新方岛东又拿下一块地，楼面地价为2300元/㎡，案名为“绿地悦澜湾”，欲打造成四新湾区豪宅标杆，预计今年12月开盘。

而在江城大道与四新北路交汇处，也有一大片被打围的空地，开发商为农工商，规划将建一个总高度约200米的双子塔写字楼(1栋40层西塔楼，1栋39层东塔楼)，建成后将与武汉国际博览一同成为四新的地标性建筑。

白沙洲片楼盘价格底于四新一个千元档，10月份成交均价6857.31元/平米，现在仍有部分楼盘，徘徊在六千多的低价区，例如佳兆业，清能清江锦城，楚天都市沁园等。

从定位缺乏特色，到标志建筑受限，还有发展热点和后期配套可期待空间有限，白沙洲就这样一步一步落后于四新。虽然有人说四新现在炒作规划，短期内方岛、六湖连通等配套实现困难，但有炒作才说明有空间，曾经的后湖也被批评空有规划，现如今成为武汉一片热土，后湖房价已飙升至10000元/㎡，区域价值不可同日而语。四新片远景一条条摆上桌面皆是利好，逐步实现渐渐积累才能得到彰显。

 

大家觉得，四新完爆了么？？？

只能说，这边的环境稍微好点！

很详细透彻