相相信每个购房者都和我一样，在认筹前走了一条很长的道路，不知道有没有终点。结果如何看我在此发帖也就知道了吧。我又不是KFS，买了这儿也不会认为它是仙女哪哪都美美美，只是在权衡中它符合我的期待罢了。所以有优点我就夸，不好的也指出来。先来说说优点。 1、户型不错，采光和通透协调得比较好 武汉天街户型的朝向都不错，最好的应该就是做了样板间的A\B两个户型，A、D、E户型都是南北通透，B和C也是朝南，在二环线的这个区位确实不错。顶绣除了91平外，其他户型朝向均有问题；万科汉口传奇的我就不说了大家都懂。 2、双地铁出行，地铁口步行3分钟 虽然这个片区的楼盘都可以宣称自己的地铁优势，但是除了天街、泛海，都不能算安家在地铁口吧。范湖站是2、3号线的换乘站，2号线早已通行，3号线也就是明年的事，不需要等太久。说不定还在交房前？我也不知道，乱猜测的。 3、家对面的公园和博物馆 这个是武汉天街一直推的卖点，但也没说瞎话。武汉博物馆以及紧挨着的后襄河公园确是在武汉天街的街对面。我不知道武汉天街的天桥什么时候会修，但是现在走到牯牛洲街口过马路也不远，只能说有了天桥更方便。后襄河公园环境不错，夏天有荷花，河水也比较清澈，大大的广场年纪大的人肯定心水。 4、配套齐全，商圈超市医院都在附近 汉口火车站商圈、菱角湖商圈、大武汉1911都在1公里内，附近的超市有后襄河公园对面的武商量贩，菱角湖万达里的沃尔玛，医院应该来看过房的都知道，爱尔眼科和协和离得很近，附近我踩点有看到个夏小中医院，还有个优抚，都是在汉口火车站的旁边。 5、赠送面积多 因为我只是想买房子来住所以在户型上面关注比较多。武汉天街的A、B户型送的拓展空间挺大的，差不多抵个次卧了。我觉得自己也不是贪便宜的小屌丝，不过房子这么贵，这便宜我是愿意捡的。 6、物业靠谱，价格也不算贵 武汉天街的物业公司是戴德梁行（顾问）管理公司，开始不知道，回去百度、问网友才知道风评可以。买房的过程也算学习的过程吧，很多流程、术语都是边看房边学会的。 物业费是2.4元每平方米每月，相比较顶绣物业费的2.8元/平，万科的2.98元/平，觉得还可以。 然后就是四条缺点： 1、价格不算低 我觉得和武汉天街的定位有关，天街定位是豪宅，万科是豪门，都不便宜。顶绣的话偏屌丝一点，9500元每平起价肯定是噱头，不过价格肯定是比这两大楼盘要低。有时候千金难买我乐意吧，看了之后和预期不远咬咬牙也就认筹了。 2、教育配套不明朗，红领巾不是想上就上 目前已知的就是万科和红领巾签了，虽然离得很近，但是会不会划到这儿，难说。 3、绿化率比较低 武汉天街的绿化率只有25.93%，没上30%，绿化有点不足。虽然家门口就是个大公园哈，还是希望小区里面更漂亮些。容积率倒是还好，只有3.6。 4、住宅体量比较小 这个应该是来看房子的有目共睹的，置业顾问是和我说，2012年起，江汉区内限制普通商品住宅开发。好在我不是很CARE啦，反正想要的配套、交通都有，小就小吧。
相相信每个购房者都和我一样，在认筹前走了一条很长的道路，不知道有没有终点。结果如何看我在此发帖也就知道了吧。我又不是KFS，买了这儿也不会认为它是仙女哪哪都美美美，只是在权衡中它符合我的期待罢了。所以有优点我就夸，不好的也指出来。
先来说说优点。
1、户型不错，采光和通透协调得比较好
武汉天街户型的朝向都不错，最好的应该就是做了样板间的A\B两个户型，A、D、E户型都是南北通透，B和C也是朝南，在二环线的这个区位确实不错。顶绣除了91平外，其他户型朝向均有问题；万科汉口传奇的我就不说了大家都懂。
2、双地铁出行，地铁口步行3分钟
虽然这个片区的楼盘都可以宣称自己的地铁优势，但是除了天街、泛海，都不能算安家在地铁口吧。范湖站是2、3号线的换乘站，2号线早已通行，3号线也就是明年的事，不需要等太久。说不定还在交房前？我也不知道，乱猜测的。
3、家对面的公园和博物馆
这个是武汉天街一直推的卖点，但也没说瞎话。武汉博物馆以及紧挨着的后襄河公园确是在武汉天街的街对面。我不知道武汉天街的天桥什么时候会修，但是现在走到牯牛洲街口过马路也不远，只能说有了天桥更方便。后襄河公园环境不错，夏天有荷花，河水也比较清澈，大大的广场年纪大的人肯定心水。
4、配套齐全，商圈超市医院都在附近
汉口火车站商圈、菱角湖商圈、大武汉1911都在1公里内，附近的超市有后襄河公园对面的武商量贩，菱角湖万达里的沃尔玛，医院应该来看过房的都知道，爱尔眼科和协和离得很近，附近我踩点有看到个夏小中医院，还有个优抚，都是在汉口火车站的旁边。
5、赠送面积多
因为我只是想买房子来住所以在户型上面关注比较多。武汉天街的A、B户型送的拓展空间挺大的，差不多抵个次卧了。我觉得自己也不是贪便宜的小屌丝，不过房子这么贵，这便宜我是愿意捡的。
6、物业靠谱，价格也不算贵
武汉天街的物业公司是戴德梁行（顾问）管理公司，开始不知道，回去百度、问网友才知道风评可以。买房的过程也算学习的过程吧，很多流程、术语都是边看房边学会的。
物业费是2.4元每平方米每月，相比较顶绣物业费的2.8元/平，万科的2.98元/平，觉得还可以。
然后就是四条缺点：
1、价格不算低
我觉得和武汉天街的定位有关，天街定位是豪宅，万科是豪门，都不便宜。顶绣的话偏屌丝一点，9500元每平起价肯定是噱头，不过价格肯定是比这两大楼盘要低。有时候千金难买我乐意吧，看了之后和预期不远咬咬牙也就认筹了。
2、教育配套不明朗，红领巾不是想上就上
目前已知的就是万科和红领巾签了，虽然离得很近，但是会不会划到这儿，难说。
3、绿化率比较低
武汉天街的绿化率只有25.93%，没上30%，绿化有点不足。虽然家门口就是个大公园哈，还是希望小区里面更漂亮些。容积率倒是还好，只有3.6。
4、住宅体量比较小
这个应该是来看房子的有目共睹的，置业顾问是和我说，2012年起，江汉区内限制普通商品住宅开发。好在我不是很CARE啦，反正想要的配套、交通都有，小就小吧。