主题：3天1600套就是武汉楼市由望转旺？

“金九”未到，江城楼市就提前“发飙”。记者从武汉市房地产市场信息网数?了解到，近3天武汉商品房的日均认购量已经达到500套，几乎和楼市疯狂期的成交量持平。

相比之前楼市的低迷，1天不过二三百套的销售量，行情似乎出现了大逆转，是最后的疯狂？还是拐点来临？

有诈……

假的。没有的事情。你看房产网上都没有说这样的事情，。，，

武重的还建房集中登记造成的。

房价必降！

武汉市房地产市场信息网显示，连续5天楼市成交高烧不?，昨天更跃升至840套，不少人议论楼市“提前回暖”。不过，记者昨日调查发现，这是大批限价房集中备案带来的假象。

4月份房产新政出台后，武汉楼市成交量日渐走低，8月份前半个月，日均成交量只有240套。此前，各方均预测，只要房产新政不松动，成交量还会继续下降。

    出人意料的是，8月16日成交量猛然窜升至461套，随后4天一路走高，分别为605套、563套、637套、780套，5天“卖出”3046套。

    近期，一些机构纷纷据此分析：开发商以价换量初见成效，楼市正在回暖。

    记者比较发现，最近5天成交量大幅飙升，成交价格却明显回落。8月15日之前，日成交均价都在6700元/平方米左右。从16日开始，日成交均价悄然降到5600元/平方米以下。昨天最低，成交均价只有5185元/平方米。

    武汉市房管局市场处处长赵泽山解释，最近几天，光谷项目“尚谷居”集中备案，前4天已有1190套备案，导致武汉市房地产市场信息网显示的成交猛增。“尚谷居”是与武重新厂配套的限价房项目，售价在5000元以下，也拉低了房价。剔除“尚谷居”集中备案房源 后，16—19日全?日均成交量只有269套，跟平常差不多。

    房管部门介绍，按武汉市相关规定，房子成交后3天内必须备案，日常成交量一般波动不大。“尚谷居”集中备案的原因，将进一步进行调查。今后将避免类似情况，避免带给市场错误信息。

集中备案