购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够升值，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？一方面是硬件条件，比如地段、配套都比较优越，一方面是外部环境，比如地域升值潜力巨大，一方面软件设施，比如物业人性化、合理化。
1.交通条件房地产业内有一句话叫，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段好坏的最活跃的因素就是交通状况。小区门口有没有多路公交车经过，小区距离市中心有多少分钟车程等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。正如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。
2.配套完善好的楼盘、好的房子，必须要有完善的市政配套。楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为第一居所。购房者关注更多的，除了小区自身还有周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。
3.地价攀升在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加，房价也要跟着涨。
4.品牌物业物业管理是社区的“软件”，也是最具可塑性的。优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。
美联联邦生活区二期城仕
推荐理由：美联联邦生活区二期城仕位于二环旁兴业路与文博路交汇处，属于联邦生活区的心脏的位置,首次推出的是其中的K7地块，由10栋住宅组成，户型包括建面75-85平米两房，90-105平米三房，以及110-135平三房，户型丰富，舒适度高。
购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够升值，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？一方面是硬件条件，比如地段、配套都比较优越，一方面是外部环境，比如地域升值潜力巨大，一方面软件设施，比如物业人性化、合理化。
1.交通条件
房地产业内有一句话叫，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段好坏的最活跃的因素就是交通状况。小区门口有没有多路公交车经过，小区距离市中心有多少分钟车程等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。正如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。
2.配套完善
好的楼盘、好的房子，必须要有完善的市政配套。楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为第一居所。购房者关注更多的，除了小区自身还有周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。
3.地价攀升
在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加，房价也要跟着涨。
4.品牌物业
物业管理是社区的“软件”，也是最具可塑性的。优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。
美联联邦生活区二期城仕
推荐理由：美联联邦生活区二期城仕位于二环旁兴业路与文博路交汇处，属于联邦生活区的心脏的位置,首次推出的是其中的K7地块，由10栋住宅组成，户型包括建面75-85平米两房，90-105平米三房，以及110-135平三房，户型丰富，舒适度高。