主题：房租的快速上涨是否意味着房价上涨预期的降低
- 发表于2012-02-13
这一切都好难说
- 发表于2012-02-14
我觉得房租无法和房价挂钩
- 发表于2012-02-15
引用：老板两杯豆浆在2012-2-13 16:11:56写道：原帖
看到一个帖子抱怨房租上涨太快，从数字看的确上涨太快了。但万事有果必有因，分析目前实际的房租房价比，个人人为房租上涨很正常。
都是要收益的，100万买一套房，至少要拿回6%的收益才有价值，否则还不如买理财产品。以前买房是为了，为了今后房价的持续高速上涨。如果每年20%的增幅，谁还在乎那点房租呢。因此房租一直较低，我租住的华工一套房市72平市场价50多万，房租从1300涨到1700，其实算下来也才不到4%的收益，我自己一套130万的房子房租才1400每月，收益更低至1.3%，看到房子继续空间很小，自然想卖掉换其他....
都是要收益的，100万买一套房，至少要拿回6%的收益才有价值，否则还不如买理财产品。以前买房是为了，为了今后房价的持续高速上涨。如果每年20%的增幅，谁还在乎那点房租呢。因此房租一直较低，我租住的华工一套房市72平市场价50多万，房租从1300涨到1700，其实算下来也才不到4%的收益，我自己一套130万的房子房租才1400每月，收益更低至1.3%，看到房子继续空间很小，自然想卖掉换其他....
- 发表于2012-02-15
看是哪个地方的房租、郊区房租可一直没怎么涨起来过
都是要收益的，100万买一套房，至少要拿回6%的收益才有价值，否则还不如买理财产品。以前买房是为了，为了今后房价的持续高速上涨。如果每年20%的增幅，谁还在乎那点房租呢。因此房租一直较低，我租住的华工一套房市72平市场价50多万，房租从1300涨到1700，其实算下来也才不到4%的收益，我自己一套130万的房子房租才1400每月，收益更低至1.3%，看到房子继续空间很小，自然想卖掉换其他方式，没道理自己掏钱买下再低价给租客。
因此，房租的快速上涨标志着房价上涨预期的降低。