主题：【顶琇为爱痴狂】+ 选择最适合自己的家

    从前年起，就一直想着手购买第二套房，但天不遂人愿，13年底出台公积金认房又认贷的新规，暂时地扼杀了我的二套房梦。 直到去年10月武汉新政出台二套房公积金可以首付三层组合贷款，于是开启了我的看房路。

   我最初是从同事口里得知的万科汉口传奇，第一感觉就是这位置不错啊，价格也不贵（当时从同事那得知特价房80平的才91万）。后来去年国庆的时候去看过一次。无奈，万科的特价房户型采光完全不理想，而户型，采光都好的价格太贵。遂放弃了购买万科的想法。也许当时和顶绣无缘，路过几次唐家墩，却从来没有注意到顶绣早已开盘。一直到今年2月，临近过年，手上的事情基本忙完，才真正考虑抽出时间来一家家地去看。偶尔在搜房看到了顶绣的广告。我承认，最先被他吸引的就是价格，10800的均价，当时想，火车站这里只10800，不太可能吧，我同学买的新世界常青南园的房子靠近3环都近13000了。抱着怀疑的态度于2月12号第一来到了顶绣看房。可能是由于临近春节，当天现场销售气氛并不浓厚，感觉几个置业顾问都无精打采地消磨着时间，煎熬地盼望着日渐临近归家的日子。还好，碰到的是个热心的妹纸，虽然言谈中也流露出返乡的迫切，但还是耐心地带我和老婆去看了工地和清水样板间，并根据我们的想法，提供了很多的咨询服务。即使我们第一次过来，也没有完全表示出购买的意愿。就这样第一天搞到五点多，留了个电话，敷衍了一句我们考虑考虑就走了。

  第二天同样休息，就去了江汉区的其他楼盘转了，具体的去看了顶绣国际公馆。盛世江城和福星华府。顶绣国际公馆均价10600还是尾盘楼层太高，进了售楼部等了15分钟都没等到置业顾问接待，所以这楼盘首先被PASS掉了。最后我主要将目标定向了福星华府和顶绣，我比较倾向于华府，而老婆执意顶绣。

        我当时综合考虑对比了华府和顶绣，最后还是决定了买顶绣。因为有以下几个方面因素：

1.      我当时带了我一个蛮善于投资的亲戚去看了华府和顶绣，她只跟我说了一句：按实际使用面积算，顶绣的总价和华府差不多，为什么不买靠内环近的？我一算也是，我当时看的华府均价9300，十几楼，89平的。折算下来83万多，华府的公摊大26%点几，算下地实际面积就只65平多。而顶绣的14楼79.77做特价的10200只要81万，使用面积有63平方。相当于华府和顶绣价格一样。何况顶绣是全南，送的面积也多，那我为什么买华府呢？ 

2.      我的小孩1岁半，也考虑了学校问题，华府和盛世江城都挨着大兴实验小学。我先去的电建盛世江城，那边的销售听说我也要去华府，很诚恳地跟我聊。当然我先问的就是盛世江城紧挨大兴实验小学，是不是对口大兴实验小学。销售很诚实的告诉我，只能说可能性大，因为对口小学都是在楼盘卖完封盘后才最后能确定下来的，中间很多不确定因素，他们楼盘在争取大兴实验小学。也告诉我说，现在他们江城和华府打价格战，他们是找华府买的地，所以他们同楼层同朝向可能要比华府贵几百一平。但是当时他们做活动，交1万定金，送价值1万的大家电一套。后来去了华府一问，华府的销售说对口大兴实验小学，我就说不是楼盘没有卖完不能确定吗？他发现忽悠不了我，就改了口径，就说我们一直在和大兴实验小学谈，可能性蛮大…….但实际华府比盛世江城离大兴小学远几百米。我关注过搜房华府的论坛，他们曾经开盘价11000的时候，销售承诺过对口红领巾小学。后来又改成对口大兴实验小学，所以奉劝大家销售说对口小学那个不要信。

 3.考虑到投资因素，我想起了李嘉诚的一句话，买房子，第一要看地段，第二要看地段，第三还是看地段。华府和江城紧挨3环线，离顶绣2公里。升值肯定没有顶绣快。还有一点，我当时无意中在网上看到一个消息，就是华府旁边销售了一块楼价限价低，是给南航的乘务人员的，地价不得超过6500元一平。后来我一想，那以后人家那边卖9000一平，你这边新房都卖9000多，地段一样，价格你怎么比得过人家？人家小区还比你的后建，还比你新，你怎么卖得出去？还有，福星那边比较适合居住，对投资来说，虽然旁边也有红领巾小学，大兴实验小学，也不愁出租和出售。但毕竟顶绣这边靠火车站，且先不说旁边的19中，一高等高中学子很多家长有在附近买房或租房的打算，单就火车站的人气，大不了我搞个家庭旅馆，住一晚一间房80，也是不错想法。而况顶绣旁边是万科，以后抱着万科的大腿升值，顶绣的房子用来投资也不会亏。

 4.      再者就是地段，华府这里靠近三环线，太偏，老婆说，晚上回晚了都不敢一个人走路，确实这地方晚上9点以后就没什么人气了。华府旁边没有大型超市。说是双地铁，其实我亲自走了，从售楼部走到2号线地铁口10分钟，相距1000米。未来的6号线姑嫂树站相距900米要走也是10分钟。顶绣从蓝色天际走到唐家墩地铁站500米，5分钟。

5.      最后说下商圈环境。华府离最近的大润发1.2公里。买东西一般都只能到小超市。顶绣这边出门就是中百仓储。往北走过涵洞，离楼盘600多米是南国名都商圈大润发。从小区幼儿园往南走800米就是菱角湖万达，走路我试过12分钟到。往西南走5分钟到大武汉1911商圈，离幼儿园400米。往西走1.1公里12分钟到火车站商圈。往东走1.9公里是16年要建的美联石桥永旺。离泛海CBD也只2.2公里。所以论商业配套，顶绣可以说是完胜华府的。

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   当然福星华府也有自己很大的优势，那就是居住环境。容积率只有4左右，背后就是张公提花园。楼盘虽然临街，但那一片都比较安静，不像顶绣还会担忧偶尔过往的非动车的鸣笛。还有个最大的优势就是车位配比比较充足，不像顶绣这样0.5都不到。

   所以说买房还是看自己个人的最迫切的需求是什么，我经过反复思量，综合考虑，最后还是选择了最适合自己，性价比最高的顶绣。在此也希望大家想置业就多看楼盘，多多对比，选出和自己最有缘的那个家！

可爱的哆啦A梦，自己先顶下。

顶顶顶~~~~宣传下咱们的群撒

学习一下买房经验很有必要，有比较才有鉴别

版主出手，一个顶俩，写的真详细

如果你是在华府和顶琇之间选择的话，我觉得顶琇好，我不喜欢华府，华府的后期物业也不怎么样

但是如果你拿电建跟顶琇比的话，其实我倒是觉得各有优惠了

就是刚出来的时候电建太贵了

所以就买了顶琇

都是邻居。来顶一个。

 你什么时候买的？买的几号楼 ？

 写的好呀，你的文章总是能给别人很多启发和建议