主题：【汉口年终大盘点】汉口卖房哪家强？盘点这一年卖得火热的那些楼盘

2014武汉楼市复杂多变，但是总有一些人气爆棚的热盘，它们或者访问量居高不下，或者一亮相就引发抢购狂潮。回顾今年的汉口楼市，苦逼人真的很想盘点盘点那些销售火热的楼盘，谈谈它们人气爆棚的原因，给跟我一样彷徨在买房路上的苦逼人一点参考。

其实苦逼人觉得能够卖的好的楼盘，肯定是大家喜欢的楼盘，大家喜欢什么样的楼盘呢？无外乎周边交通、配套都还过得去，又有不错的前景，同时价格实在，性价比高，多方面综合在一起，要是还卖不好，那就可能是开放商营销策略有问题喽。。

废话不多说了，苦逼人挨个说说汉口这一年卖得好的那些楼盘。（PS：排名不分先后，先想到谁就先说谁。）

海赋江城天韵

海赋江城天韵自称是汉口销冠，不管是不是真的汉口销冠，但是敢这么说的楼盘肯定卖的不差喽。苦逼人研究了一下这个楼盘发现从今年1月11号首次开盘起，每次加推均价必涨100，在年底各种楼盘优惠降价的大势之下，海赋江城天韵最近一次的加推也是涨了100，看来卖的好果真不假，只有真正卖的好的楼盘才有勇气每开必涨，强势而上。

至于卖的好的原因苦逼人借用小蝴蝶站长曾经归纳的几点因素：

1、交通上有地铁3、8号线保驾护航，尤其与地铁3号线兴业路站仅一路之隔。

2、临近后湖、新荣、百步亭三大商圈，配套左右逢源。

3、1KM范围内有育才怡康小学和汉铁初级中学等优质教育资源，又自带机关幼儿园，可谓真正意义上的学区房。

4、户型设计合理，实用紧凑和宽敞舒适兼备。

5、世界500强，央企开发商，品质相对有保障。

另外，还有一个原因苦逼人觉得是海赋低开高走，性价比口碑相传。

海赋江城天韵位于武汉市江岸区建设大道延长线与兴业路交叉口，其开发商中国电建地产是世界500强，是央企，品牌知名度较高。中国电建地产的前身是中国水电地产，承建过三峡大坝，所以买这个房子的人会觉得房子的质量还是比较有保障的，尤其是在后湖在一片沉降比较严重的土地上，房子的质量当然是不能马虎的。海赋江城天韵分为A、B、C三个地块进行开发，截止11月8号楼，A地块9栋楼已经全部加推完毕，目前在售的胡思7、9、12号楼84-108平米二、三房，均价9800元/平，B地块的13#、16#楼预计2015年1月加推。

天汇龙城

盘龙城的天汇龙城入市时间不长，但是2014年11月2日的首次开盘让其一炮而红。因为首次推出的260套房子开盘当天即售罄，去化率100%。究其原因，很重要的一点是便宜，基本上天汇龙城周边楼盘均价在5500元/平米左右，而天汇龙城推售价仅5200元/平米，一个便宜三个爱嘛，当然热销啦。

至于卖的好的原因苦逼人借用遥遥站长曾经归纳的几点因素：

1、盘龙城核心地段，配套相对完善，交通相对发达

2、武汉地产集团开发，项目质量有保障

3、体量大，项目本身规划配套齐全

4、户型面积段从81-133平米均有，选择性较多

另外，还有一个原因苦逼人觉得是天汇龙城开盘价格实惠，与周边在售楼盘相比性价比更高一些。

天汇龙城位于黄陂盘龙城巨龙大道90号（中百仓储旁），开发商是武汉地产集团，武汉地产在武汉的影响力颇大，口碑也不错。据苦逼人所知琴台大剧院、武汉广播电视中心、东方马城、汉口城市广场等项目都是武汉地产承建的。天汇龙城总建面280万方，属于超大规模城市综合体，集洋房、小高层、高层、写字楼、商业于一体，自身规划也很不错。继11月2日首次开盘日光之后，即将加推8栋、9栋、12栋约81-133㎡两房三房。

越秀星汇君泊

越秀星汇君泊自称是后湖销冠，然后11月下旬的时候苦逼人看报纸上面说越秀提前完成15亿的任务，要派发几千份奖品来着。这么说的话越秀肯定也是卖的挺不错的楼盘了。越秀在后湖卖的是精装修房，均价比周边在售的毛坯房要高出不少，苦逼人觉得算不得性价比多高的楼盘，但是能够卖这么好肯定也是有原因的。

至于卖得好的原因苦逼人借用之前小蝴蝶站长归纳的几点因素：

1、60万方大体量盘，自身商业规划令人期待。
2、地铁8号线新春站距离项目不到5分钟路程。
3、精品装修房，每平2000元的标准。
4、项目已成功签约武汉育才一小。
5、自身绿化不错，9、10等部分楼栋可看湖，又临近张公堤森林公园，片区小环境不错。
6、品牌开发商，品质有保障。

越秀星汇君泊位于江岸塔子湖东路与健美路交汇处（塔子湖体育中心旁），由武汉越秀嘉润房地产开发有限公司开发，总占地16万方，总建面60万方，容积率为2.95，绿化率为35%。整个项目分为J、I两个地块，目前在售的是J地块，共有11栋32层的高层，2栋LOFT，1所社区小学和2所社区幼儿园，越秀星汇君泊是城市综合体，自带3.3万方的社区商业街，可以满足业主平时购物需求。越秀星汇君泊11月22日已加推5号楼，均价11144元/平，另有4、7、8、9号楼在售，其中9号楼楼王均价12000元/平，其他楼栋均价11000元/平。

幸福湾

幸福湾是10月26号首次开盘的，当时推出的是3号楼1单元、4号楼整栋共364套房源，据说开盘当天去化九成，不过也有说卖的不怎样的。苦逼人觉得看它开盘那天去了那么多人，而且1月初又要加推1号楼和3号楼2单元来看，应该卖的还是不错的。

卖的好的原因如下：

1、体量大，自身配套十分齐全
2、临近轻轨和主干道，交通十分便利
3、首推四个户型还不错，以刚需为主

4、价格较为亲民，性价比较高

5、项目临近堤角公园和3.2公里长堤公园，又有22亩市政公园等公共景观规划在侧，环境还是可以的。

幸福湾位于汉口堤角区域，三环线与二环线之间，解放大道两侧，轻轨1号线（滕子岗站）旁。总占地约3214亩，总建面约400万方，幸福湾由投资商武汉幸福垸建设集团有限公司联合开发商武汉普提金幸福建设开发有限公司开发，是集高档住宅、购物中心、五星级酒店、商务写字楼、会议中心、饮食娱乐为一体的汉口片区最大的城市融合体。项目一期共5栋住宅，目前在售的是3号楼1单元和4号

愿景城

愿景城是11月22日首次开盘的，推出1、3号楼73-113平两三房，折后均价7300元/平，据说当天还有没抢到房子的，不过苦逼人觉得应该也不至于日光，只是有的购房者没选到心仪的楼层或者户型吧。接着12月14日又加推了2、4号楼2单元73-113平两三房，卖的也还不错。

至于卖的好的原因，最主要的还是便宜，愿景城是地铁房，也是学区房，7300的价格比周边的楼盘都低，性价比相当高了。

愿景城位于东西湖金银潭大道常青一中旁（将军路街碧水大道南、姑李路东），由武汉美好愿景地产开发。项目总占地面积约15万方，总建筑面积约40万方，是集住宅、商业、教育配套等于一体的综合大盘。乘坐地铁2号线到金银潭站下车步行约十余分钟可到项目，规划的地铁2号线北延长线-机场线常青车辆站在项目门口，另规划中的8号线金银潭站也在项目附近，交通方面是很有优势的。愿景城目前主推2、4号楼2单元73-113平两三房，均价7300元/平。另在售1、3号楼73-113平两三房。

裕亚银湖城

裕亚银湖城其实是一个比较低调的楼盘，很少看到它的相关宣传广告，不过是属于低调做人高调做事的那种，房子卖的也挺不错。

至于卖的好的原因总结小飞碟站长说的几点因素：
1、小区楼下就是公交站点，步行15分钟就是公交站点，出行较为便利。
2、周边配套齐全，楼下有中百购物广场，步行15分钟左右还有武商量贩。
3、项目对面为园博会，居住环境好，发展有潜力。
5、户型比较刚需，价格适中。

裕亚银湖城位于东西湖金银湖路金盛家居旁（中百仓储附近），项目总建筑面积40余万方，含4大集中商业体，情景商业街，写字楼，公寓应有尽有，是区域最大的也是唯一的城市综合体。小区内设有中心文化休闲娱乐广场，周边医疗、卫生、教育、安保、服务等设施齐全。乘坐589、605等公交至金银湖路金盛家居站下车步行5分钟即到；轨道交通规划地铁6号线假日广场站下，步行10分钟即到。

帖子很强大，支持一个