主题：一个买房人边走边看：、刚需、穷屌丝盘，把光谷看个遍
- 发表于2014-03-20
先来咱们从盘说起
何为盘？
我是这么认为的：价格高、地段好、周边配套齐全、物业费也不
买这边的房子，没有个百八十万的还真拿不下来
不晓得各位看房的同胞是不是也这么认为
就说第一个
光谷新！
光谷正，绝对的，之前我去的时候，那个置业顾问还说
光谷之所以房价这么，光谷新功不可没！
它是光谷第一个过万元的盘！！
价格：光谷新现在的毛坯均价已经12000元/平米
贵一点的，带着精装修，就是15000元/平米
（反正我看了这么多，是目前光谷最贵的房子吧）
还有一个户型都是100平米以上的大户型
按照这个计算，总价没有150万，还不一定可以搞定！！！
价格绝对！！！！
对了。目前这个项目可售的房源好像不多
只有B7户型106平、C3户型129平、C4户型135平房源售卖
大户型就是好，这边的大户型都差不多是南北通透的
房间很大，住着也舒服
地段：位于关山大道和雄楚大道的交汇处，大家都知道这两条大道是光谷的核心主干道
既然是主干道，周边的交通能不便利嘛
门前的公交车我就简单的数了一下
公交车有12条，可以直达武汉各个区域
301、510、529、715、733、755、757、785、788、789、903、912路
再来说配套：
光谷新据说这边步行到光谷广场就只需要十分钟
就可以到那个德意风情街了
本来它自己也有自己的商业体和配套
周边挨着成熟社区，小区生活等应该是可以享有的
再来说物业费
光谷新的物业费2.6元
这个价格不了，关键是在坛子看到有很多人说
新的物业很差
不值这个钱！！！！！不晓得到底是怎么回事，这个大家可以去求证下
最后来说说这个小区的环境
高大上的大门和小区园林规划
真的，买这边说，我觉得的确是不错，可惜…………
咱们就是没有米！！
- 发表于2014-03-20
保利时代
就在光谷新的斜
既然这么近，价格也自然不会到哪里去了
价格：保利时代首次开盘，价格就不低，现在的毛坯均价已经11000元/平米
还好，和光谷新相比，这边的户型多
最近，他们好像要加推
我上次去的时候，还让我
预计说推出96-151三房至四房户型；现主推二期2、3栋74-84㎡两房，折后均价约11000元/平
他的户型就是比较多，有两房、三房、四房，可选性就多了
公交车有12条，可以直达武汉各个区域
301、510、529、715、733、755、757、785、788、789、903、912路
对了，未来这边会与有轨电车在关山大道上，便于这边的出行
再来说配套：
小区自带商业、光谷
再来说物业费：2.9元/平米
小区目前的实景图
小区做的还是很干净的
就是价格也是有点高了
- 发表于2014-03-20
再来说旁边的保利茉莉公馆
这个楼盘，我第一感觉，和保利时代不能比
因为这个楼盘的体量不大
但是我去了以后才觉得，我错了！
价格：茉莉公馆的价格也在一万一左右了，标了价格10800
说到这个价格，到底值不值，大伙估计心里每个人都有称
这个有！就是光谷新，旁边就是保利花园
关键是户型产品，的确不错，都是设计两房、三房的户型
是100刚出头的户型，受热捧！！我要是有，肯定也想买啊！！！
再来说这个地段：
雄楚大道，现在门口都在修BRT快速公交
说的是以后上下班不会怎么堵车
比一般的公交车肯定要快一些
再说配套：这个就和光谷新是一样的
我就不多说了
物业费：
2.9元/平米
- 发表于2014-03-20
这里有个表格资源：
保利时代和保利茉莉公馆的对比
也希望能够给大伙更多的信息
- 发表于2014-03-20
再来说说金地格林东郡
地段：
位于关山大道与纺织路的交汇处，挨着光谷软件园和天地
有商业配套，又有区域的支持
买这边的多数都是工作的人
103、115开盘当天就说已经抢完
剩下的就是目前在主推的2号楼的3D户型，98平米的
价格：均价10500元，比保利要
我告诉大家啊，像大户型103、115等价格早就已经涨到了11000元/平米
小户型就稍微点，9500-10000的样子
可是现在的户型3D，98平米的价格9900-10000元的区间
物业费：
也不，好像是2.95元
小区的园林实景做的的确是不错~~~~大气上档次！
- 发表于2014-03-20
清江山水
地段：三环内，光谷软件园，成熟大社区；有很大型的光谷天地商业综合体
交通：直达的公交不多，但是距离民族大道和关山大道不算远
看走出去就可以坐到十几条线路的公交车
价格：清江山水(8600)
其中那个97平的三房，算下来应该85万以下可以搞定
其他的房源还有：
62和64号楼85-112平2梯4户两房、三房房源和3.1期56-61号楼81-116平两房、三房房源，房天下独家优惠是5000抵30000，均价8600元/平，封顶价9200元/平；另1.3期142-184平洋房户型在售，房天下独家优惠是5000抵50000，均价10500元/平
感觉户型的房源还是挺多的！！！！
清江山水大致位置
97平米三房，这户型在64号楼
最人工湖，开窗就能看到人工湖
清江山水人工湖
正在建的64号楼
总结：
清江山水周边配套好，社区成熟
位置也还可以，总价不算很高
但是这边就是质量问题，要不然就是完美刚需盘！
- 发表于2014-03-20
名湖豪庭
地段：
三环外，应该就说是在三环线王南一点的地方
其实位置也不算很差，可是这边有个弊端
公交车目前就一路，还是327微公交，出行只能步行或者驾车
价格：均价7800
和前面的光谷自由城都是一样的价格了
看来，三环线内外，这个房价相差不大
不过最新消息：
3月22日加推8号楼102-131平房源，现在可享2万抵38888钜惠
另165-200平米联排、叠拼别墅可享5万抵20万优惠
现有1号楼、2号楼、10号楼77-117平米高层房源在售
均价7800元/平米
加入名士会即享单价减60元/平米
购房可享一次性付款98折、贷款99折
h还有消息爆出，这个8号楼的价格，预估会超过8500的单价！！！！
户型的可选择性也挺多的
我看了一下他们的户型，两房的有三种的
77的，88的两种
看了样板间，确实还可以
但是公摊就比较大了。
小区的实景，看来外衣是门面啊
做的比光谷自由城好看不少哩
- 发表于2014-03-20
文化大道的俪湖天地
本人先自我介绍一下，我和大家一样都是刚需
我想买房
这个从我一开始工作就想的事情
可是，哎……手里的米啊，真是不够
我家来自农村，父母也没有什么可以给我啃的啦，怎么办
从工作到现在，差不多也攒了个二十万的存款
那就筹划着赶紧买个房子吧
但是买房子首先就要看房子，从年初开始想买房子就已经行动了
我的步伐，几乎跨变了光谷的百分之八十的区域
要说的盘，我还是觉得关山大道那边的盘大气上档次！
比如光谷新、保利时代、保利茉莉公馆、金地格林东郡
要说刚需吧，适合我这样子的
还是要属光谷三环线的盘
比如光谷自由城、清江山水、名湖豪庭、宝业光谷丽都
要说低价屌丝盘，那就图个价格低
只能往更加偏远的地方走了，目前没有配套，价格低
比如光谷东的朗诗里程、江夏的水晶郦都、文化大道的俪湖天地
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不过看我的钱，我也只能折其中，选择个刚需的房子了！！！
我的看房经历和信息，就来借此宝地跟大家分享一下
就当是看房经验秘籍吧！