主题：祥生柏景湾学府怎么样？soufun-s318484495：我觉得挺不错的，准备买一套小户…

1号楼140平
【购买时间价格、为什么在这边购买】2012年购买，购房价格4720元/平。
当时主要考虑的就是宜居，环境跟交通。祥生地处金银湖，距离金银湖湿地公园也不远，环境很好，比较宜居。
另外这边靠近汉口火车站，正好距离我上班的地点比较近，价格也不贵，就买了。
【入住时间、对停车费物业费的感受】
2014年国庆入住，一家三代五口人，有两个小孩
停车费现在120一个月，暂时可以接受
【上班地点、交通方式】
在汉口火车站附近上班，平常都是自驾。
家里有两个小孩，小孩在江汉区上学，平常接送也是自驾。因为要先送孩子上学，所以早上出门比较早，避开了堵车高峰，大概20分钟就可以到火车站，40分钟可以到取水楼附近。
不过还是希望地铁能早日通车，环湖路早点改造完毕。现在修路经常停水停电，灰尘也大，希望可以早日修好，把环境搞好。
【购物地点、交通方式】
中心城区，主要是武广、菱角湖万达比较多一些，一般都是自驾。周末比较少堵车，过去也很快。
【入住小区生活是否方便】
一般生活可以在本小区解决，买菜买鱼小区里面都有。
涉及到生活用品，一般也可以满足，小区里面有两个小超市，价格也不贵，东西还比较齐全。
居住在天然氧吧里，小区就是个大花园，四季如画，三面环湖，家门口的公园即可解决游玩，购物一般会在中心城区
【房屋质量感觉如何】
房屋质量没有经过砖家鉴定，居住两年多，没有出现什么问题
房子外观比较漂亮，应该是还可以吧
【对小区物业的感受】
对物业的感受：物业其他服务挺好，但有些监管不利，比如停车乱象必须下狠功夫抓
【对小区最满意的一点】
最满意的是绿化，环境卫生，以及物业的人性化管理。物业免费接收包裹，过年回去几天不开车，交的停车费可以往后延长几天，帮我们节约钱了。
【对小区最不满意的一点】
部分业主不遵守公共道德，停车的时候占两个停车位，有的甚至停在主干道上面
有的业主喜欢高空抛物，比较危险
【如果有朋友要买房，有什么建议】
个人感觉很不错，而且我还带了四位亲朋过来买房，已经成交

【楼栋】6号楼
【户型】100平
【购买时间价格、为什么在这边购买】
购买于2012年3月，价格5300
主要是看中这边离上班的地方近，价格可以接受，而且环境比较安静，不会像市区那么吵闹
【入住时间、对停车费物业费的感受】
2013年1月入住，到现在整两年了，一家4口人住
物业费和停车费比周边略高一点
物业费还可以接受
不过停车费比万科四季花城高9%左右。是恋湖家园的两倍。四季花城是110 ，恋湖是60（13年的标准）
【上班地点、交通方式】
在金银湖路上班，公交出行，目前207、713、357、47路公交都可以到金银湖路，还是很方便的。从小区过去也不会堵车，公交10分钟就到了，很方便。
等环湖路修好了，考虑步行上班
【购物地点、交通方式】
周末出行到市区的话，因为不好停车，所以一般是公交转地铁。2号线可以去江汉路、武广、还能转4号线去汉接，也不堵车，很方便。
如果到周边玩的话，一般开车。有时候会去摘草莓，开车到银柏路也不远，20分钟的样子就可以到。湿地公园也可以，还能在湖边烧烤，开车也就几分钟的时间。
【入住小区生活是否方便】
现在生活方便，菜、水果能满足基本需求。
去医院的话一般都是开车去，这边协和跟同济距离都不是很远，开车40分钟以内可以到。
【房屋质量感觉如何】
房子质量的确有待提高，我家的墙面有部分裂缝现象，不知道是不是正常的房屋沉降。
另外有些地方有漏水，修了几次还没有修好。
【对小区物业的感受】
物业人个体都蛮好的。就是物业公司管理水平、物业人员的管理方式及能力需要培训及提高，感觉不是很专业，服务理念、意识模糊不清。
门口的保安还专门安排了一个人站岗开门，感觉小区安保管理的很松懈。
虽然晚上有安排巡逻，但是小区还是发生过被盗事件。
【对小区最满意的一点】
最满意的是小区绿化，我家前面就是个大的绿化广场，经常看到小孩子在上面放风筝玩耍，天气好的时候很多人在那边晒太阳，很舒服。
小区树也都不是很小，感觉还可以。
【对小区最不满意的一点】
最不满意的是房子质量及物业的安全管理（出入门禁管理太松）
房屋有裂缝，有的地方还漏水。
小区门禁很差，随便什么人都能进来，感觉安保工作做的不好。建议以后进出门都要自己带门禁卡，物业不要帮忙刷了。
另外，小区的门禁很差，瘦一点的直接就从缝隙穿过去了，根本拦不住。
【如果有朋友要买房，有什么建议】
不会建议朋友不买，价格合适，公交也能满足，回家路上不会像市区样堵车那么厉害。相对来说安静、空气好。
交通的话我觉得还好，估计是我上班比较近，休闲出行比较少
现在比刚住进来好多了，93.357都有了，最开始只有207跟713、220。
市区交通方便，但是房子贵了很多

【楼栋】5号楼
【户型】100平
【购买时间价格、为什么在这边购买】
2011年2月买房子，均价当时是5100多每平方。
当时买这边主要是因为价位较低，周边空气好环境好。
【入住时间、对停车费物业费的感受】
入住时间2013年下半年，到现在入住了1年半
物业费还行吧，周边小区也差不多都是1.5，还可以接受。
因为没有买车对停车费的事情不了解。
【上班地点、交通方式】
在武昌上班
每天是地铁转公交车上班。207公交或者47路公交转地铁2号线，路上大概需要一个半小时。
上班时间正好是堵车高峰，每天常青路都很堵车，基本上都是在民航新村下车然后再步行到地铁站。
【购物地点、交通方式】
周末有时候去吴家山转转，713跟220、93、357路公交都可以去吴家山，家门口就可以坐，而且一般93跟357有座位，还比较方便。
有时候会去中山公园或江汉路逛街，207可以直达，就是路上时间比较长，一般都要一个小时以上。
总体来说，小区距离市区较远，加上现在公交车太少，地铁也还没通，个人觉得交通特别不方便。
【入住小区生活是否方便】
生活还可以，买一般的蔬菜鱼肉类算很方便，若要买些虾子海鲜类就不方便了。海鲜类只能去吴家山或者去华南海鲜市场，坐车需要半个小时而且人多，不方便。
就医勉强还可以，东西湖人民医院很近，不过现在还没有直达的公交，需要转车，时间还比较快，半个小时就可以到。
若是去吴家山的直达公交车多增加一些买菜和就医就非常方便了。
【房屋质量感觉如何、对物业的感受】
房屋质量目前没发现明显问题。
【对小区物业的感受】
这边的物业大体上还过的去，比较满意。
【对小区最满意的一点】
最满意的是小区的绿化还可以，周边环境也可以，住着舒适。等门口的环湖路修好了，对面的湿地公园修好了，就更好了。
而且小区前面还有一条环湖绿道，上次过去走了一下，可以直接通到湿地公园，以后散步，钓鱼都有地方了。
【对小区最不满意的一点】
最不满意的是交通不方便。直达的公交车不多，线路比较绕，稍微好一点的207人特别多，每天都很挤。
【如果有朋友要买房，有什么建议】
如果朋友自己有车子会建议他考虑买本小区。
如果没有车子也没买车的打算会建议买地段好点交通方便点的小区。

【楼栋】5号楼
【户型】100平
【购买时间价格、为什么在这边购买】
2010年11月买的，价格5200
当时其他几个楼盘好点的户型和面积没有合适的就买祥生了
【入住时间、对停车费物业费的感受】
2012年7月住的，现在是一家三口。
物业费不高不低，停车费好像高了点。不过我没车
【上班地点、交通方式】
现在在武昌上班，交通不方便。每天公交转地铁，很麻烦，而且还经常遇到堵车，路上花一个半小时是常态。
虽然有公交到地铁站和轻轨站，但是路线太饶了，不方便。
而且现在新增的公交车，比如93跟357，都没有形成规模，车少。
应该有个直接去额头湾轻轨站的车就好多了。93太绕了
【购物地点、交通方式】
一般去江汉路，万达，吴家山。其他地方不方便。
江汉路跟万达可以坐207，直达还比较方便，而且买东西这些地方一般也都够了。
吴家山比较近，家里有电动车，实在不行也可以打的过去，吴家山有自己的的士，还算方便。
主要还是依靠公交，偶尔打的。
【入住小区生活是否方便】
买菜就在楼下，或者去隔壁的赛洛城，或者骑电动车去吴家山，都不算远，算是比较方便的。
就医确实不方便，特别是带着小孩，一般去医院都打车。
而且这边的士不好打，有时候等半天，的士过去很多，但是空车一个都没有。还好现在有滴滴打车了，稍微方便一点。
【房屋质量感觉如何、对物业的感受】
质量不好，外墙漏水。格局也不好。我家就漏水，一到下雨天就蛮烦人。
有的业主家里外墙裂缝，蛮吓人。
房子的隔音效果不是很好，晚上楼上走路声音都能听到。
【对小区物业的感受】
物业还算满意。就是噪音没人管，起初是施工，后来晚上有人乱按喇叭也没人管。有时候有邻居家的车子防盗响了，个把小时都不见有人处理。
希望能再提升一些，至少要一直能保持下去，现在是还有房子在卖，物业还抓的比较近，不要以后楼盘卖完了就一团稀松了。
【对小区最满意的一点】
小区绿化。跟周围几个小区相比之下还可以，看了隔壁的博大海蓝湾、泰跃金河的绿化，感觉都没有我们小区的好。
【对小区最不满意的一点】
最不满意就是买房的时候跟我说有篮球场的，结果到现在也没影儿。边上的公园也没有了。酒店也不见了。
我估计这些都没有了吧。
【如果有朋友要买房，有什么建议】
我们小区这位置前不着村后不着店的，自己住着还可以，如果是想升值啥的估计没希望，我不会建议朋友买这边。

【楼栋】7号楼
【户型】100平
【购买时间价格、为什么在这边购买】
2011年初购买，价格4700多
当时考虑的不多，只能接受5000以内的，然后三房（考虑到以后公公要过来跟我们一起住，然后会有小孩，所以一次性搞定简单一些）
看了周围的几个，觉得这个价格还比较合适就买了。当时考虑的真心不多，压根没想到上班是否方便之类的，所以说，次买房，很多都无法全面顾及。
【入住时间、对停车费物业费的感受】
2012年入住，目前一家5口人。
物业费还好吧，没觉得太贵，主要是在家没怎么管过物业费的事情，都是老公交的，所以没感觉。
停车费是120，话说我开不好车子，也不关心。不过据我所知，这边的停车费不算太贵也不算太。金银湖社区医院那边有个小区一个月才几时块钱，隔壁的博大一个月150.所以，算中等水平。
【上班地点、交通方式】
之前在武胜路上班。那时候6号线也没有开通，全程公交。早上7点20左右出门，207到民航或者火车站转车，在武胜路下车。以前没有现在堵车，一般一个小时可以到，到公司8点30左右，还能慢慢的吃个早餐再去排队等电梯。
后来公司换地方，到了循礼门。当然了，这时候也通车了。开始是207全程公交过来的，到协和医院下车，大概一个小时的时间，然后步行个15分钟左右吧，具体不太记得了，到公司。我出门比较早，也是差不多8点多一点到协和，然后步行过来，路上过早，8点40左右到公司楼下。
再后来，怀孕了，走路不太方便，于是就开始公交换乘。207在火车站下车，大概需要40分钟到火车站，然后到站坐，到公司大概一个小时多一点。后来常青路越来越堵，去火车站的时间太长，于是改方案，207到民航下车，现在7：25左右上车，8点左右到民航（所以说，现在越来越堵了，早一点的话，7：45就能到民航，晚一点，8：10也是可能的）
然后从公交站步行到站，12分钟的样子，到公司一般8：30左右。通常的情况是，早5分钟出门，到公司的时间是8：30.晚5分钟出门，到公司的时间就变成8：50了。这个就是差别。
【购物地点、交通方式】
有孩子之前，一般都去江汉路。感觉小两口的在那边逛逛街，看看电影比较实在，而且江汉路的衣服价位比较适中，不算太贵。207可以直达江汉路，一个半小时，回来也有座位。
有了孩子以后，就很少去江汉路了。一般是去菱角湖万达。因为江汉路是露天的，也没有什么休息的地方。万达是室内，还有凳子可以休息下，带小孩更方便一点。也是207，当然了，207经常没有座位，有时候看到人多我就不上去，等下一趟，或者干脆357坐到翠堤春晓，然后再坐605到万达，保证有位置。
也有很多邻居去吴家山，不过我对吴家山超级不熟悉，所以基本上没去过。
【入住小区生活是否方便】
生活的话，还可以吧。现在都是我妈妈在家帮我们带小孩，平常就在小区里面买菜。不过小区里面的菜不多，价格稍微贵一点，另外有些不是很新鲜。不过鱼肉都还有，平时买鱼比较多，鲫鱼8块，小黄鱼17.5，草鱼7块还是几块的，忘记了。价格稍微贵一点，不过就是方便。
【房屋质量感觉如何、对物业的感受】
房屋质量还好吧，墙面有一些裂纹，不过他们都说是正常的裂缝，我也不懂。
漏水暂时没发现。
就是洗衣机的下水道那里容易堵住，有时候水下不去，有点烦。
【对小区物业的感受】
小区物业接触的不多，多的时候就是在网上看物业的QQ动态。
比如今天发布一个小区灭蚊，让大家注意小孩子避让；明天发一个电梯保养，暂停使用的通知。整体来说还好吧，夜间也有保安巡逻，虽然我觉得起不到多大的作用，但是至少他们做了。
【对小区满意的一点】
年轻人居多，小区小孩子很多，比较有活力。
【对小区不满意的一点】
交通吧，有了小孩以后觉得出门没车真的不方便，也不能老指望别人给你让座不是，而且公交比较少，路线又长。

收五千任筹费不仅不算在房价内，还不抵钱，也不退。钱虽然不多，凭什么平白的把这五千给开发商。

房价可以，交通方便。环境优美

这个位置以后肯定有发展，学区房抢手的狠！

准备近期去看。希望有好楼层

学区房，生活配套也不错，挺好的