主题：解密武汉地铁7号线拆迁 14000元/平换购泛海豪宅
- 发表于2015-10-19
“你晓得地铁拆迁有几好吗？都还到泛海去了？豪宅啊！”近日，有一网友爆料说起地铁7号线新华路站和王家墩东站的拆迁，其中补偿条件包括泛海国际的房源，让人是好生羡慕。
据江汉区政府官网上公布的信息显示：此次征收的房屋范围包括建设大道606号、建设大道661号-附6至11、建设大道台北路口等。被征收房屋户数约74户，被征收房屋总建筑面积约4751.05平方米。那么该地块的拆迁条件具体是怎样？拆迁进行到哪一步了？对于前文所提及的泛海房源，拆迁户会作何选择？
- 发表于2015-10-19
“你晓得地铁拆迁有几好吗？都还到泛海去了？豪宅啊！”近日，有一网友爆料说起地铁7号线新华路站和王家墩东站的拆迁，其中补偿条件包括泛海国际的房源，让人是好生羡慕。
据江汉区政府官网上公布的信息显示：此次征收的房屋范围包括建设大道606号、建设大道661号-附6至11、建设大道台北路口等。被征收房屋户数约74户，被征收房屋总建筑面积约4751.05平方米。那么该地块的拆迁条件具体是怎样？拆迁进行到哪一步了？对于前文所提及的泛海房源，拆迁户会作何选择？
- 发表于2015-10-19
那么具体的拆迁条件又是如何呢？
在房屋征收补偿方案上一共分为两种方案：
第一：货币补偿
货币补偿总额＝房屋补偿费+按期签约搬迁奖励费+签约期内签约的住宅房屋购房奖励费+住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿（补助）费
值得注意的是，选择拿钱走人的拆迁户，还可以多得到房屋补偿费的20%作为货币安置补助。并且不选择拆迁办提供的房源，拆迁户还可以拿到房屋补偿费的8%购房奖励。
紧挨着妙墩片旧城改造评估价才9700元/左右，汉口饭店片的评估价约为9900元/平，包干价一共1.35万/平。青年路省电器集团片拆迁房子的评估价有10100—10500元/平方米。
一商铺老板告诉笔者：“妙墩，汉口饭店拆迁，都是以后要搞商业开发的，这块区域拆迁，是因为市政建设，要修地铁站。价格低不下来！”
第二：产权调换
产权调换总额=房屋补偿费+签约奖励费+签约期内签约的住宅房屋购房奖励费+住宅房屋产权调换的建筑面积补助费+其他补偿（补助）费
选择这种方式的拆迁户不享受住宅房屋选择货币补偿的补助费，并计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。
40平以下的每个月的拆迁户过渡费为1000元，40平以上的每个月每平米25元计算过渡费。
比如陈先生的住房为60个平方，每个月过渡费则有1500元。
补偿方案中提供了4种房源：
项目名称 | 项目地点 | 建设单位 | 提供 房源面积 | 拆迁户 购房价格 | 新房价格 | 备注 |
青菱城市花园 | 洪山区青菱渔场内 | 武汉市城开房地产开发有限公司 | 89.17 平方米 | 2700元/平方米 | 6281元/平（二手房价格） | 现房 |
博海名居 | 江汉区红旗渠路 | 武汉市龙王庙实业有限公司 | 54.69平方米—115.86平方米 | 8000元/平方米 | 8600元/平方米 | 现房 |
泛海国际·松海园商品房 | 武汉中央商务区 | 武汉市中央商务区投资股份有限公司开发建设 | 96.35平方米-97.25平方米 | 13997元/平方米 | 18500元/平（售罄） | 2016年2月交房 |
金湖清水湾二期动迁安置房 | 东西湖区泾河农场跃进大队 | 武汉中央商务区城建开发有限公司 | 104.52平方米—108.06平方米 | 3050元/平方米 | 4979元/㎡（二手房价格） | 现房 |
- 发表于2015-10-19
其实还建房这个价格也很贵了，当初松海园刚推出来的时候加装修才一万五六
- 发表于2015-11-19
拆迁好啊。。。
- 发表于2015-11-20
如果是我还是很乐意换购泛海的，哈哈哈
- 发表于2015-11-20
拆迁户还是有
- 发表于2015-11-20
还建到泛海还是很不错的啊
“你晓得地铁拆迁有几好吗？都还到泛海去了？豪宅啊！”近日，有一网友爆料说起地铁7号线新华路站和王家墩东站的拆迁，其中补偿条件包括泛海国际的房源，让人是好生羡慕。
据江汉区政府官网上公布的信息显示：此次征收的房屋范围包括建设大道606号、建设大道661号-附6至11、建设大道台北路口等。被征收房屋户数约74户，被征收房屋总建筑面积约4751.05平方米。那么该地块的拆迁条件具体是怎样？拆迁进行到哪一步了？对于前文所提及的泛海房源，拆迁户会作何选择？