主题：越秀精武路地王来了~会影响到泛海的销售么

 精武路地王A地块项目规划方案公示 将建4栋32层高住宅

楼面地价达到了1.26万元/平方米的精武路地王日前公示了A地块项目规划方案。根据专家的预测，一万多的楼面地价，加上建安成本、开发商利润和拿地与交房过程的时间差，该地块未来新房价格至少达到2万元/平才刚刚够保本。一向以暴利著称的房地产行业又岂可只卖到刚刚保本的价格。

根据公布的方案显示，项目一期在江汉北路，精武三路，市第二十八中学合围区域，规划净用地面积为14597.42平方米，总建筑面积为82584.77元/平。其中商业建筑面积为2824.57平方米。绿化率为25.80%，停车位560个，户数491户，4栋32层高住宅，其中三栋住宅临街有2层的商业配套。虽说只是一小块住宅用地入市，商业规划尚未揭秘，比起拿地就放的那些“地王”们，动作倒要快得多。目前该地块已完成桩基、土方开挖，施工现场热闹非凡。据周边的居民介绍，工地不分昼夜施工，灰尘比较大。

看了这个大家有什么想法？激动不激动。虽然越秀这个地块距离泛海也相对比较远，但是我还是感觉越秀这个房子一直备受瞩目。越秀精武路地王来了，会对泛海有影响吗？看看这边也有写字楼，这边也有商业体，这边也有住宅，到时候会是买越秀还是买泛海呢？

越秀的商业都是底商？怎么这么奇怪啊？

不会啊，完全两个不同的地段嘛，再说了，越秀这个房子一看就不适合居住啊，旁边就是这么多写字楼，以后住着多不舒服

就是一个小型的综合体吧，与大型社区不可比

据说单价3W才有盈利

 是啊，都是这么说的，所以说现在买南国中心不错，南国现在价格不是很贵，越秀一开盘一下子就把价格拉上去了

 我觉得越秀这个位置未必比泛海的位置好，关键是看后期 运作

精武路地王刚开始规划，青岛路地王又要来了。现在武汉真的是不缺地王

我一个朋友昨天就说要买这个项目说的，说这个项目差不多六月份就要开盘了，感觉不可能吧

感觉越秀这块地方不好做，做起来也比较难