主题：一个真实的橡树湾三期！（大量图片）
- 发表于2015-10-05
OK
- 发表于2015-10-05
OK
- 发表于2015-10-05
好人，好贴，我是顶楼的我来顶一个
- 发表于2015-10-05
不知道怎么就瞎说，一期是中建一局和中建二局好不好，多牛逼的承建商，当时建一期的时候拿过奖的好不好
- 发表于2015-10-07
收房的时候是大晴天，看不出毛病。昨天下了一天雨，今天进屋一看，外墙墙角处一溜多处渗水，赶紧拍照为证。
- 发表于2015-10-08
无图无真相 怎么那么多文字呢 哎 见到文字眼睛都疼 应该多晒点图片嘛
- 发表于2015-10-09
就像衣服，楼主有自己的风格，就着自己喜欢的风格去买的橡树湾
但是更多的人，只是觉得合适就好，舒服就好
想谈谈我所了解的橡树湾二期C组团，也就是常说的橡树湾三期。
C组团已经于2015年9月16日开始交房，三期共分成7个楼，其中C1、C2和C3位于小区西北角，而C4、C5、C6以及C7位于东侧，靠近小区学校操场。三期主干道樱花大道连接一期主干道。在三期C7和二期B3之间形成一个开阔地带构成小区体育活动场所，而A4和C1之间修建了小区露天游泳池以及网球场。
纵观整个橡树湾小区可以说布局、规划和建筑特色风格等都是高大上，小区绿化确实比较有特点，漂亮，至少在武汉地区大型楼盘中是屈指可数的。
橡树湾说大也不是很大，19万方的占地面积。但是它是三期连在一起的，容积率只有2.54，所以确实显得很大。武昌核心区巨无霸楼盘虽然很大，但是都是分块管理，互相不连通，比如复地东湖国际、百瑞景中央生活区、华侨城纯水岸东湖等等。对于一个喜欢大小区，喜欢安静优雅氛围的人来说委实是一个相对比较理想的选择。
橡树湾的开发商是华润武汉分公司，央企房地产开发企业。华润置地有着比较好口碑，在地产界以开发经典小区闻名。华润置地的强项在小区园林规划、绿化、整体设计布局、建筑体的外观造型设计等等，其中包括小区亮化工程。还有一点就是物业管理上，毕竟是自己的物业，安保和卫生上做的不错。
买华润房子的人一些是慕名而来，还有一些是看着它的漂亮以及诱人的规划方案而心动的。可是近年来华润置地屡屡陷入一些丑闻，很多地区都报道华润业主维权的新闻。客观的来说，现在是互联网时代，买房的人越来越年轻化、知识化，大家自我保护的意识越来越高，很多买华润房子的人可能期望挺高，并不清楚华润置地的一些弱点，当业主拿到真实的房子时候发现很多缺陷和瑕疵时候失望情绪在所难免。
坦率地说华润橡树湾三期房子很一般，建筑质量并不好，各种漏洞挺多的。一期和二期相对好一点，但是只是开发商投入多一些，建筑质量依然不敢恭维。开发商选择的建筑商是湖北中地鼎天建筑公司，二期曾有一部分给了浙江东源建设。相对于保利城的中天建设，融侨城的山河建设集团而言，华润选择建筑商确实不怎么样。华润牌子比较大，因此建筑商开价高肯定不要，比如像武汉地区著名的中建三局。还有一点是开发商与建筑商的关系网。
在目前这种包工包料、层层转包的建筑模式下，偷工减料在所难免，楼体的主项比如总体结构，各种剪力墙、承重墙等建筑商不敢作假，但是其它方面可以说很多小建筑商都在尽最大程度的缩水。橡树湾项目的很多细节工程做的不是很好，小问题一大堆。
小区很多时候就像一件时装，华润是品牌时装设计师，设计的衣服很时尚、靓丽，但是请的裁缝都比较水，做出来的衣服虽然好看，但是你穿在身上后会发现很多问题出现，需要经常修补。华润置地有着自己专属的建筑设计院，但却没有自己专属的建筑商。
我选择橡树湾的部分原因是因为一个它的advertisment，学院式建筑理念和风格。对于我这样一个有着浓厚校园文化氛围的人来讲确实有一种难以释怀的allure。
Oak Bay make me recall my past campus life, and experience a nostalgia sense.
呵呵，个人看法，仅供参考！