主题:看房小白,收获还不小,光谷三线归来逐一说说光谷的几个楼盘
- 发表于2014-04-09
- 发表于2014-04-09
第二站,名湖豪庭
开盘状况:开盘好几次了,马上要加推新房源
价格:7700(网上标价),从现场来看,不少户型也达到了8500的价格
户型:77-131平米房源
地段:位于三环外,和前面的梧桐苑就是斜的,挨得
门口暂时交通不大方便,只有一路公交车327
看网上的消息,这个公交车可难等了!
楼盘详情:名湖豪庭占地约12万平米,总建筑面积约30万平米。名湖豪庭分为两期开发,一期有五栋高层和别墅组成;目前名湖豪庭二期新品4号楼77平、88平、108平和6号楼102平、125平、131平房源房天下团购5000抵50000钜惠申领中,预计将于5月份推出,6500元平米起。
名湖豪庭一期预计将于2015年3月31日交房入住!
从梧桐苑出来,绕着那个湿地公园 转个弯就到了名湖豪庭,车程不到2分钟
售楼部里面的相关展示牌
目前主要在售的8、11号楼的户型,不过马上就要加推4、6号楼的房源了
当时我看中了小户型70多的,还去看了样板间
但是跟我说那个70多的已经卖完了,当期的楼栋
只能等到后面的
综合点评一下:位置可以,但是这边的交通不大方便;价格相对来说有点高,但是要是小户型有的卖,这个也不错!
- 发表于2014-04-09
第三站,当代安普顿小镇
开盘状况:开盘好几次了,马上要加推新房源
价格:8600(网上标价),从现场来看,不少户型也达到了9100的价格
户型:85-120平米房源
地段:位于三环外,和前面的名湖豪庭门对门,挨得
门口暂时交通不大方便,也只有一路公交车327
楼盘详情:不得不说,从价格来说,安普顿是我看到这个最贵的一个楼盘,居然要8600
就算是精装房,我个人感觉还是太贵了
安普顿分为好几期,前期洋房是毛坏,有的已经交房入住了,属于半成熟小区
但是三期小高层均为105-115平米的三房精装房源。而开盘时也卖出了周店的最高价。8600元/平米。后面的四期还说不准是什么价格哩
售楼部的实景照,风格很,我还蛮喜欢这个设计风格的
售楼部的沙盘,中间的不少洋房就是在售的房源
小区的楼栋分布,反正规划还不错
准备看的样板间,好像是110平米左右的
综合点评:
这个户型的确是不错,但是总价我一听,据说差不多要个110万才能买到
想象一下,要是买这边的楼盘,花了这么多钱,为何不直接买个的哩??
对于这个楼盘,果断不敢出手!
- 发表于2014-04-09
第四站,光谷自由城
开盘状况:开盘好几次了,马上要加推新房源,据说是5月份;前面最先开盘的楼栋也要马上就交房了
价格:7800(网上标价),从现场来看,送面积的户型也达到了8300的价格
户型:60-120平米房源
地段:位于三环内,和锦绣龙城面,隔着一条铁路,小区的北面就是南湖和中南财大,南面就是南湖东站
门口暂时交通不大方便,只有一路公交车739,但是可以走过涵洞,可以到的的南湖社区坐572和811
要不就是坐城铁去武昌火车站和咸宁
楼盘详情:光谷自由城占地面积约为5万方,总建筑面积约为16万方,总共1414户,共10栋高层。容积率3,绿化率52%,主推64-121平米房源
小区一共分两期开发,一期的四栋,都是32层的高层,1、2、3、4号楼是两梯六户的格局,而后面的5、6、7、8、9、10号楼则是两梯四户。
前面的价格从7300直线涨到了7800,其实里面隐含的价格,已经有的到了8700的样子
自由城门口的那条路,太破了,和前面的几个楼盘一比较,真的是感觉自己到了乡下的感觉
都是黄泥巴路
光谷自由城的沙盘图
和前面的楼盘一比较,他们的销控表倒是很透明,卖的很好啊
几乎都已经贴红了!
看样板间,我也想买的还是A户型,或者是B户型,这个是A户型的
B户型样板间没有时间看到,但是价格我问了一下,总价65万就可以搞定
80多平米据说做成了三房
后期的户型也有个86的,E户型,价格应该和B户型差不多
单价要低一点,但是只能做两房
综合点评:除了这边的环境不是很好,但是户型和价格很让我欢喜,其实未来这边要也有空间,好歹也算是城铁盘,大学,好出租,还是三环内的楼盘;当然要是环境改善一下,就更好了!
- 发表于2014-04-09
第五站,朗诗里程
开盘状况:朗诗里程去年11月16日首次开盘,开盘价:6200元/平米;今年开盘了二期的5、6号楼,马上又要加推7号楼
价格:6310(网上标价),从现场来看,有些户型的价格都已经到了6500
户型:60-90平米房源
地段:位于三环外,感觉已经很遥远了,我还是第一次去那么远的地方,开车要是从关山口到这边,差不多要个15分钟,就在光谷六路 和神墩一路的交汇处了
公交
与自驾相比,公交就苦逼多了。因为目前公交都只到高新大道或者神墩三路,这两个地点离朗诗都有接近20分钟的脚程。
目前是有四趟到项目周边。 在光谷广场上车有913、786,走的高新大道。在光谷6路,中国十五冶下车。然后沿着光谷6路一直往南走就可以。但是走路是有点远。差不多要走二十几分钟。还是比较远的。 另外从外展点直接到朗诗的话,可以坐301,但是301也要绕到高新大道上。所以走过来路程是一样的。 最近的是333,但是333是微循环公交。之前是从未来城到湖口,据了解近期改线了,可从关山大道到神墩三路。最近的为神墩三路站,走至朗诗里程10分钟左右脚程。
没有车,实在是太不方便了!
楼盘详情:朗诗里程项目,首期约40万方体量,目前朗诗里程规划有29号线和30号线,29号线为近期规划,30号线为远期规划。这里规划的医院有中法医院、省妇幼、光谷同济医院,另规划有省影视基地。目前已经在建或者已经运营的有纽宾凯酒店、未来科技城、省奥体... ...
综合点评:
总价低,户型还可以,但是位置实在是太远;不适合像我现在的急需买房的人
就算要住,也要等个三五年才去那边住,要不然实在是太不方便!
- 发表于2014-04-09
其实我觉得这几个盘,我要是买房,肯定买交房早的,急着住啊,要不然买个期房,还不知道什么时候可以住上哩??
- 发表于2014-04-09
上面的6个盘,一路扫过,我个人还是比较中意前面的几个盘,毕竟离光谷近一点,还有就是周边的配套都成熟起来了,所以生活肯定也比较方便的!
- 发表于2014-04-10
又有一个新盘,曾经我去的时候,梧桐苑还没有做好售楼部,其实我还蛮看中这个地方的
- 发表于2014-04-10
- 引用:xiazouxiakan2014在2014-04-09 21:09:46写道:
- 10楼
上面的6个盘,一路扫过,我个人还是比较中意前面的几个盘,毕竟离光谷近一点,还有就是周边的配套都成熟起来了,所以生活肯定也比较方便的!
后面的朗诗里程其实也可以吧,而且价格也
个人总结下看房买房分三步:
一、根据自己工作的地方,看看自己要看的区域周边有哪些房(本人比较懒,一定要离工作地方近;颈椎不太好,坐车容易晕,大武汉太多人,所以最好交通行程不要太远,不然一上午就废了)
二、再选中的区域挑合适的盘,确定打算实地要看的盘
三、网路那么发达,征求业主的意见,进一步确定要实地看的盘(没办法,工作太忙,本人太懒,只能让自己更小范围的看房)
四、实地看房,做出基本选择
首先,以下是我划分的区域
网路确实方便,直接看楼盘地图,工作地点周边的楼盘一览无余,至于没有在上面的,证明我无缘
说说网上了解到的情况,也供大家一个参考,买房同伴肯定很多
关山大道的几个盘,我在网上看了看,离光谷近,所以这边的房价也不低
几乎都是万元以上的盘了,我这个刚刚毕业要买房的
真心觉得有点困难
万科相比其他的几个盘,精装修的,稍微就点了
但是也要总价80万才能买到这个房子!!!
所以万科、保利、新和金地,就不用指望了
这么看来,我好像买房只能去三环周边看看了~~
确定区域,光谷三环周边,总价70万可以搞定的房子
所以就在前不久去实地看房了
小白一枚,第一次看房,跟了房天下看房车的方便,感谢房天下