主题：鹦鹉洲大桥两端--白沙洲和汉阳滨江楼盘PK

鹦鹉洲大桥今年10月份将通车，通车之后当然最大的利好区域就是桥两端了。鹦鹉洲长江大桥连接武昌和汉阳，一边连接汉阳墨水湖北路，一边接武昌梅家山立交，该桥通车后，二环线“画圆”，从武昌到汉阳驾车只需6分钟，地域局限将被打破，该桥两端的汉阳滨江片区和白沙洲区域的房地产价值将引发飞跃。

下图是鹦鹉洲大桥及其高架桥的分布图：

话说鹦鹉洲大桥通车之后，桥两端的楼盘涨价是必然的，很多专家也说过这样的话。所以鹦鹉洲大桥两端的楼盘被很多购房者关注。

鹦鹉洲大桥两端，楼盘比较密集的区域当然是武昌片的白沙洲区域和汉阳片的滨江区域。

说实话，我在买房前就已经知道鹦鹉洲大桥的利好了，当初也是主要在白沙洲片和汉阳这边选择房子。现在也有很多购房者在两边犹豫，不知道买哪边比较好，现在我就根据我了解的对两边的楼盘做个简单的PK吧。

首先当然是价格了。

目前鹦鹉洲长江大桥汉阳段周边的新建楼盘有世茂锦绣长江、广电兰亭都荟、兰亭熙园、名流公馆、以及福星惠誉汉阳城、枫华锦都等项目。其中，世茂锦绣长江去年售价一度过万，目前均价则降至9千元。其他楼盘也基本都在9000左右。

在鹦鹉洲大桥武昌段附件的白沙洲片区，已有万科金色城市、清江锦城、福星惠誉东澜岸、佳兆业金域天下华润紫云府等项目，其均价都在7000元左右。

在搜房地图上面截的图片。

汉阳这边的，主要是因为是汉阳二环内的楼盘，所以均价9000多不算很贵，相对于武昌同一环线的楼盘来说的话。

武昌这边的白沙洲片，是三环内，7000的均价与一江之隔的汉阳四新片的楼盘价格差不多。

而武昌片滨江区域二环内的楼盘价格则过万。

在鹦鹉洲大桥的武昌区下桥处，目前在售的新项目也非常多，如保利公园九里、春天里，房价已飙升至8000多元/平，部分楼盘的售价已超过了9000元/平。与之相比，位于临江武金堤路的中大长江紫都四期只有7800元/平，在整个武昌南地区是价格洼地。

所以均上综合地域情况来看，鹦鹉洲两端，汉阳滨江区及武昌白沙洲区，就地理位置这一个因素来说，性价比是差不多的。但是白沙洲区域算是价值洼地。价格这一回合，白沙洲片小胜。

再一个购房者比较关注的是交通问题。

要说交通，汉阳滨江区的交通当然好过武昌白沙洲片了。

说到交通，不得不说地铁4号线，地铁4号线和鹦鹉洲大桥也起到了同样的作用，链接了武昌和汉阳。

然而，4号线只惠及了鹦鹉洲大桥汉阳这边，却没有惠及到白沙洲片，从地图上可以看出，4号线距离白沙洲片还是蛮远的，要坐乘4号线必须得转车。

再来看主干道

白沙洲这边的主要是白沙洲大道和三环，汉阳这边的主要是鹦鹉大道及马鹦路。

可以发现，白沙洲这边的主干道比较少，汉阳这边也不算很多，但是情况比白沙洲的情况要好。

主要是因为铁路线路比较多。

而比较相似的是，这两个区域都有好几条铁路轨道。大家看地图都可以看出来。

再来说说公交。

武昌白沙洲片主要是564、32、910、666、906、907、34、539这几路公交车达到附近，但是要到白沙洲的小区附近，还有走上一阵。

而汉阳这边，有532、580、646、648、658、42、203、622等公交，基本都是到达小区附近的。大家可以发现，汉阳这边的楼盘都距离主干道比较近，所以到路边的公交也是比较近的。

就交通来说的话，我觉得汉阳这边胜利。

购房者买房子，还要考虑的一点当然是居住环境。

关于环境的话，我自己去过一次白沙洲，第一印象是很荒凉，荒芜，个人觉得，连汉阳的四新都比不上。这也是为什么白沙洲这边房价这么便宜了。

看了一个网友写的关于对白沙洲片的环境的评论：说白沙洲好的盆友们，你们看看白沙洲的环境，去亲自体验一下白沙洲的风景，你还能说白沙洲的环境好吗？一个武金堤漫天黄土，坑坑洼洼，坐车去都觉得颠簸，更别说是坐公交了，而且坐公交的话，你还得看有没有公交，公交数量少的可怜，环境嘛，哎，我真是不想说什么，我当初去看过长江紫都，都说那个房子是价格洼地，我一看，能看江，有两个大桥，真是潜力无极限，结果去了，这是人住的地方吗？这环境，这交通？我买了这里，几年以后才能住啊？晚上回家晚一点估计就会被打劫，我那个怕怕啊。说什么不也考虑了，就算再便宜，就算以后在有潜力，我住进来买罪受，这怎么可以？

再说说配套吧，其实白沙洲以前连城中村都不是，自然就没什么配套，完全就是重新开发的一个地方。除了有几个小学校，可能会带动下发展。

但是这里的楼盘也不是都是一无是处。

这里的楼盘基本都是大社区，小区自身的配套还可以，就是整个大环境一般般。这点和汉阳四新片比较相似。因为那天这里有些楼盘也是能够瞰江的，所以还不错。

而我也了解了下，这里的几个小区的绿化都还不错的。

而汉阳马鹦路附近，以前就是城中村，又靠近钟家村，配套虽然比不上汉口，武昌核心，但是也不是很差，医院、学校都有，还有墨水湖、汉阳医院、归元寺、动物园等。

这里的楼盘整个大环境还可以，小区自身的配套可能没有白沙洲的好，我个人觉得。

所以这一回合的话，我还是觉得汉阳这边小胜，毕竟小环境再好，也弥补不了大环境的缺陷。

最后一点就是发展了。

个人觉得，武昌白沙洲片是一个新兴规划的片区，发展的空间是非常大的，但是未来发展的不确定性也很大。因为规划这个东西，真是信不得的。武汉的老百姓也都知道，眼见为实，所以光听规划肯定是不行的。

而汉阳这边，发展空间肯定没白沙洲大，但是基础比白沙洲好。

借用一个网友的帖子阐述下吧，我觉得说得很有道理，看了也大概明白了那边将来会发展的更好。

武昌白沙洲将被纳入二环

  鹦鹉洲长江大桥武昌岸大桥引桥线路走向为，主线沿永丰路高架通过，高架主线与武咸公路高架形成双层高架，通过匝道实现车流转换，高架在梅家山处形成三层部分定向式立交，并高架跨过京广铁路线，直通东湖开发区方向。有人认为，武昌武泰闸、白沙洲区域交通改善后，沿线大面积的老城区和城中村亟待改造，可以整理出很多土地，房地产开发价值将飞涨，并带动周边经济发展。武昌地区房地产开发的重心，将由光谷、南湖，南移到白沙洲大道沿线。

    此前，由于大型建设项目稀少、交通建设不足。白沙洲地区虽然地处武昌南大门交通要塞，但长期以来发展较为滞后。如今，随着白沙洲大道建成通车、武金堤改造工程完工，以及鹦鹉洲长江大桥即将建成，白沙洲将被纳入二环。

  个人觉得，鹦鹉洲大桥通车之后，不管是对武昌片，还是汉阳片，都是极为利好的，毕竟拉近了武昌和汉阳的距离。并且将武汉最火的两个片区----汉阳四新、武昌白沙洲距离拉近了。我相信，这两个区域自鹦鹉洲大桥通车之后，肯定会发展的更好的。

不过个人觉得，汉阳这边应该会发展的更好些，鹦鹉洲大桥连接的是汉阳这边的内环，而武昌那边是二环，对于白沙洲的影响肯定是很大的。

这一回合，我觉得算是打平了吧。

写了这么多，累死了，不过我个人是比较偏向汉阳这边的，要不然也不会在这边买房子啦

嗯  比较的不错 确实是个精美的帖子 楼主幸苦了

白沙洲很荒凉，感觉5年内很难发展起来

汉阳滨江还是不错的  白沙洲一带因为有桥连接 所以两处可以共同发展，看好这两个地

信息量强大，佩服楼主

汉阳以后发展越来越好啦，在这买房是划算切不错的选择！