主题：恒大首府延期交房了

原本定于6月30日交房的恒大首府、保利城、复地悦城、宝业光谷丽都、世茂锦绣长江集体出现延期房的情况！据部分楼盘的业主爆料，复地悦城、保利城、恒大首府均按合同规定作出赔偿，但是也有部分楼盘出现业主拉横幅、甚至打架的情况！

【著名的烂尾楼】

楼盘名称：光谷花园

物业地址：洪山区鲁巷广场的北角

案例回放：原定2006年10月28日交付的光谷花园，经历至少十次延期后未交付，因存在一房多卖、银行抵押、违规销售等问题使得众多买家无法备案，成为武汉著名的烂尾楼之一，也因为幕后老板兰世立的败走“楼市”而名噪一时。依据购房合同，截至2007年12月31日，东盛地产延期交房违约金罚没统计可能高达1.21亿元。终，武汉光谷花园的房产被抵押给农行和鑫龙翔。

延期理由：金融风暴影响，资金流通不畅

开发商态度：高姿态出仓，高姿态收场—成就武汉著名烂尾楼之一

点评：拥有有的地段和极富影响力的品牌“声誉”，纵使也无法换回满盘皆输的命运，是领导者决策的失误还是英雄生不逢时？

【无厘头的延期理由】

楼盘名称：香利国庭

物业地址：香利国庭位于江岸区后湖新城内后湖大道（世纪家园旁）

案例回放：合同约定2008年12月31日前交房，但开发商迟迟不交。据业主石先生反映，合同约定去年12月31日前交房，如逾期超过60日可解除合同。但开发商迟迟不交房。

延期理由：都是坏天气惹的祸？四级以上风力影响施工

业主维权：开发商、业主各执一辞，4名业主遂将开发商告上法庭

点评：四级以上大风竟然成为延期交房堂而皇之的理由？？开发商的霸王条款让购房者措手不及，谨慎签约是购房者维权的步。

【和谐的延期事件】

楼盘名称：湘隆时代大公馆

物业地址：汉阳区宁康路湘隆时代商业

案例回放：合同规定2008年12月28日交房，但开发商因故未能按时交付。

延期理由：外墙砖“迟到”，去年的严冬让工期停工

开发商态度：举行业主延期交房沟通会、按合同约定向业主支付违约金

点评：面对情有可原的不可抗力，购房者的态度颇为宽容。加之开发商的及时补救，进一步平息了事态。开发商的有所作为，是换得购房者“理解万岁”的关键。

【奇怪的处理结果】

楼盘名称：碧波花园

物业地址：武汉市汉阳区永丰乡

案例回放：周女士于2002年11月下旬，认购了位于武汉经济开发区的碧波花园F栋一套商品房。当年12月下旬，她与碧波花园开发商——武汉易通房地产开发有限责任公司签订了购房合同。合同上明确规定，交房时间为2003年10月31日。但一直到2004年2月，周女士仍然没有拿到钥匙。经相关部门协商，开发商后发给周女士一份“自本协议生效之日起，乙方（即业主）不得再向甲方追究任何违约责任”的奇怪协议。

开发商态度：态度强势，无视法律的存在

点评：细细“品”一下开发商一份协议，就像一份后的通牒。在这一纸协议中，业主的权益被他们视同儿戏，而法律的概念也无从谈起了。

【值得期待的交房“悬”案】

楼盘名称：美联公园前

物业地址：江岸区解放大道2803号（堤角公园）

案例回放：2009年4月31日是美联公园前合同约定的交房日期，但百名业主要求验房时却遭到开发商的拒绝。因绿化问题，交房日期将延后到2009年5月25日，开发商表示将向业主支付延期交房违约金。

延期理由：绿化等配套没完工

开发商态度：承诺支付违约金

点评：时至今日，美联公园前的延期问题仍然悬而未决。今年春交会，美联业主大闹房交会现场更是成为前期武汉楼市的热点话题。开发商能不能平息众怒？购房者能不能如愿入住？

【有远见的开发商】

楼盘名称：银湖翡翠

物业地址：银湖翡翠位于东西湖区金山大道88号（银桥南侧）

案例回放：按合同约定，银湖翡翠入住时间为2008年6月30日，开发商表示受雪灾影响，导致延期交房，且很主动的通知业主领取延迟交房的违约金，以作补偿。事后统计，银湖翡翠仅延期10天就交付了。

开发商态度：主动与业主联系，赔偿违约金

点评：同为受到雪灾影响，在业主还未大范围表态维权的情况下，银湖翡翠主动承担违约金。10天时间虽不算长，但品牌声誉关系重大，银湖翡翠堪称有远见、“自觉”的开发商。

【消极的处理态度】

楼盘名称：美院coast

物业地址：美院coast位于江夏区庙山开发区江夏大道邬树村，汤逊湖畔

案例回放：按合同规定，美院coast入住时间为2008年4月28日，但2008年12月份业主去项目现场时，发现项目还未完工，产品质量很差，多处漏水，交房无期。

延期理由：开发商并无正面回答。网友议论纷纷，认为开发商层层违法转包、是转包给和无同类工程业绩的分包商是工程一拖再拖的主要原因

开发商态度：无

点评：面对延期事实，开发商却并没有给出任何正面答复。这种“牛皮糖”式的消极应对方式是“吃准”了买别墅的业主就不会有“闲心”主动维权，“硬碰硬”？

【失身份的项目】

楼盘名称：常阳永清城一期

物业地址：武汉市江岸永清街芦沟桥路

案例回放：常阳永清城一期原本定于2006年6月28日交房，业主27日打电话到售楼部，却得到答复：交不了，绿化等收尾工作未完成，要延期两个月。 28日，开发商表示：因雪灾影响工程进度，不能按期交房，预期交房时间为2006年8月28日。

延期理由：雪灾让绿化收尾工作未完成

开发商态度：雪灾为不可抗力，按合同办理

点评：又一起因“雪灾”不可抗力而导致的延期交房事件。作为江北的项目，永清城处理此起纠纷的态度却少了几分楼盘应有的“大气”，有失身份。

【“大胆”的开发商】

楼盘名称：天昊玫瑰

物业地址：天昊玫瑰位于黄陂区武湖汉施路天兴洲大桥旁

案例回放：天昊玫瑰承诺在2008年10月28日前将房屋交付。购房者与开发商签订了房屋认购合同，并根据武汉市有关部门测绘的面积结算剩余房款。符合武汉市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后，开发商未提供工程竣工经验收合格的全部手续，迟迟未将商用住宅交付给购房者，逾期超过30日，已经构成违约，侵犯了购房者的合法权益。

延期理由：1、开发商房未建成相关证件无法办理；

2、合同对项目的规划与在官方网站上的登记的信息不一样

开发商态度：在业主发出催告函后，开发商仍借故拖延

点评：延期交房已经有错在先，出示假的证件，制造虚假信息，更是错上加错。开发商原想瞒天过海，反却弄巧成拙。是不是过于小看购房者的判断能力了？