主题：原来我们又被玩了，复地东湖国际七期并没有获得规划许可证

楼主在之前的贴子里强调过签合同之前要看五证。

主要原因有两个：

第一，武汉市现行的面积计算办法是2014年出台的，在未来几年内估计也不会变，如果五证于2015年都办理好了，那么就意味着不存在“因为面积计算规则变化而导致的面积变化”这种可能，因为销售面积的确定是在现行面积计算规则出台之后，在这期间计算规则没有变过。既然如此，到时候交房的时候开发商以计算规则为由要我们加面积，我们是可以告他的。

第二，如果已经获得规划许可证和施工许可证、预售许可证，证明复地已经做通了政府的工作，之前说的地铁的问题、环评的问题、规划指标的问题，都得到了处理，我们买的房子不是违法建筑，这样我们买的房才有保障。而且规划局和房管局既然已经发了证，那就证明他们已经认可了赠送面积，后期收房如果又要我们加面积加钱，我们业主也能有个说法进行维权。要么就是有关部门自相打脸，再不济，也是开发商违规不按图施工导致的面积增加，造成的损失也不应该由业主来承担。

楼主本着对自己的财产认真负责的精神，首先查询了预售许可证，武汉市房管局网站截图如下：

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注意到发证时间，确实是开盘前刚刚拿到预售证的。

然后楼主又按照上面所出示的各个证号，查询了前面的几个证。

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施工许可证也是非常的搞笑。大家可以看到，12月14日施工许可证才发证，仅仅4天后，预售证就办下来了。而开工日期，是2015年平安夜，也就是各位摇号买房两天后，这个工程才开工。你他妈是在逗我？

在查询规划许可证的时候，出现了问题。

无论是用242、东湖国际还是复地各种关键词，都找不到七期的规划许可证查询结果。

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最后楼主采用笨办法，人肉手动翻，找到了这一页

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241和243之间被跳过了一号，也就是复地七期的许可证号。也就是说这个证也许是存在的，但是因为某些原因又不能被公示出来。

这个结果让楼主非常的疑惑，于是楼主于2月3日下午2:22向武汉市长热线投诉，表示对已经购买的住房的规划许可证存在疑惑，希望有关部门核实。终于昨天（2月25日）下午，楼主收到了武汉市规划局（02782818601）的回复，规划局人员明确表示，目前只能查询到复地1-6期的建设工程规划许可证，七期并没有获得。

事实上，之前大家看到的http://www.wpl.gov.cn/pc-78-82802.html仅仅只是一个批前公示，并不表示最终取得了证件。经过多方打听，楼主现在只能推测，复地为了加快进度，与规划、房管部门达成默契，借出规划许可证办理了后面的证件，然后规划局又把许可证收回了。目前复地手上必然没有原件，只有复印件。所以本质上来说，复地的开盘和销售是违规的，而作为最后把关的房管部门，应该对此行为负主要责任。

至于规划局为什么把证扣了，鬼知道，反正违规的地方那么多，扣十回八回的理由都有，说不定就是罚款没到位。复地你TM敢给我们业主发催款函，要收我们违约金。那你违规开盘该罚的钱，不知道你交没交呢？如果没交，是不是也有滞纳违约金啊？

这也能查清楚？

楼主很专业也很有法律维权意识，顶一个

有人故意把老帖子顶起来 想把我给沉了啊

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