主题：柯翔:交通利好盘龙城楼市 年内买房是不错选择

武汉新阳光房地产开发有限公司董事长柯翔

       2012年武汉楼市的成交量从低迷走向了回暖，自三月以来已经有连续5个月楼市的成交量超过万套，其中在传统的淡季7月楼市成交超过14000多套，创下历史新高。而在整个上半年，盘龙城所在的黄陂楼市成交量一直很好，最新数据显示，在8月第二周（8.6-8.12）黄陂成交商品房488套，在武汉各大区域中成交量排名第二。
        那么，盘龙城的楼盘为什么会在市场上获得购房者的青睐，未来盘龙城的发展会呈现怎样的趋势？对购房者来说有怎样的利好？本期地产会客厅就这些问题对武汉新阳光房地产开发有限公司董事长柯翔进行了专访。

        谈市场：刚需旺盛需求释放 年内买房都很合适
        武汉楼市自今年3月份以来，新房成交量连续5个月过万。7月份新房成交量创武汉商品房市场建立以来单月新高，14454套！而8月，武汉楼市成交都目前的走势依旧强劲。搜房网数据监控中心统计显示，8月6日-8月12日武汉新建商品房成交3652套，不到半个月，武汉8月商品房成交已达6000套左右。 
        对此，武汉新阳光房地产开发有限公司董事长柯翔认为这是市场的正常反应。他表示，武汉楼市成交回暖是市场这只“看不见的手”起了作用，毕竟武汉的购房需求非常旺盛。今年以来曾被压抑的刚需被释放出来，造成了目前成交回暖的局面。
        有数据显示，武汉楼市上半年的成交均价在7000元/平左右，而盘龙城6月份成交均价在4700元/平左右。对此，柯总表示，从盘龙城来看，这里一直被认为是武汉楼市房价的“价格洼地”。刚需购房者能接受的心理价格，加上性价比相对较好的房源，购房者选择在盘龙城买房是非常正常，成交火爆也是情理之中。柯总还表示巢上城项目一直都卖得比较好，只是说4、5月份会卖得更好一些。
        至于买房时机，柯总认为从目前来看，尽管武汉成交呈现上涨的趋势，但是房价并未大幅上涨，有些楼盘出现了小幅调整，这都是非常正常的现象。“我个人是反对房价暴涨，暴涨对楼市健康发展是不利的，但是房价上涨是一个必然的趋势，毕竟人工成本、建筑成本等都在上涨。”因而整体上来说，今年之内买房都是比较合适的。

        谈片区：区域价值还未真正体现 交通改善利好盘龙城
        作为汉口的后花园，盘龙城近几年住宅开发火热。数据统计显示，盘龙城目前在售项目近20个，而且多层、高层、别墅全部涵盖，购房对象涵盖自住刚需、改善性需求以及高消费层次的购房者。随着去年武汉大道的通车和轻轨延长线逐步通往汉口北，盘龙城交通实现了大变革。 
        柯总认为，由于武汉大道和三环线交通的改善，现在盘龙城距离一环也就是二桥也就差不多12分钟的车程，“在一定意义上，盘龙城都不能再称之为郊区了”。只是由于一直以来，盘龙城的价格在武汉楼市中偏低，而且这边楼盘供应量较大，盘龙城的价值并未得到真正的体现。
        除了2011年正式通车的武汉大道外，轨道交通一号线堤角至汉口北的工程将于2013年上半年完工，到那个时候，盘龙城正式与大汉口无缝对接，这对购房者绝对是重大利好。
        作为武汉四大居住片区之一，随着道路交通和公共配套的日益完善，汉正街的搬迁，产业聚集，居住条件渐趋成熟，总有一天，盘龙城将摆脱武汉“价值洼地”的标签。 

哈哈，我看好盘龙城的发展，盘龙城是汉口的后花园

还以为能曝点什么料，这说了也等如白说！

盘龙城最近房子卖得确实火呀

发展是肯定的，只是时间问题。