主题：目前武汉最牛X小户型是哪个？请看笔者理性分析。
- 发表于2011-06-15
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是谁发明了小户型？长期目睹武汉楼市之种类繁多的建筑产品，我不禁提出了这个问题。通过长期观察，我得出了以下结论：大抵的楼盘可以分为有规模的社区和单一开发的一两栋住宅楼，近两年来普遍兴起的城市综合体包括的就更多了，比如大型商业街、星级酒店、写字楼等等，融侨华府周边的绿地国际金融城就是一个很好的例子。而小户型产品因为针对固定的目标人群，例如女性购房者或者首次置业者，又大多数采取的是精装修形式，因为面积小，总价相对于大面积户型，要相对低很多。 武汉的小户型市场包含近郊小户型和城市中心的小户型，一直以来还是不乏追捧的对象的，例如之前的拿铁公寓、宝丽金等等。这两个小户型公寓的特点，都是针对特定人群，一个是针对光谷高新技术区的高收入职员，一个是针对汉口核心城区写字楼上班的年轻白领，可以说是定位相当的清晰。
我个人对小户型的一点看法是，不同于普通住宅，选择城市中心的地段是尤为重要的，小户型作为一种新城市功能的补充，就是讲求配套齐全，交通便利，出门购物休闲都要很方便。以后如果转手出租的话，城市中心这一点也是非常重要的。
近两年来，武汉市面上的精装小户型，值得关注和投资的凤毛麟角，就说地铁沿线的楼盘吧，汉口的万科圆方，创世纪广场，再远一点极地海洋世界，洪山的领秀城的2期领仕馆，武昌积玉桥周边的金地国际花园、融侨华府CM公馆等等。就从交通地理位置上，城市核心和地铁沿线物业是值得关注与投资的。
个人认为武汉三镇格局已经打破了，武汉新火车站那边发展潜力还可以，老的汉口中心区，像建设大道西北湖、香港路那边空间已近不大了，未来的城市发展走势集中在积玉桥滨江区这边。
关注时事的朋友都应该知道，去年，万达在积玉桥要做六星级酒店，今年，绿地国际金融城，全球第三大高楼来了，我有几个朋友，因为听到这两则消息，立刻买了积玉桥融侨华府的房子。仔细研究下地图，发现他们的选择是有道理的。
作为小户型，三环、二环的自住和投资价值都不大，内环是最合适不过的！看地图，地铁2号线出口和过江隧道出口处的集中地是金地国际花园、融侨华府这两个项目。
金地国际花园总规模20万方，卖了几年了，地理位置相当不错，地铁2号线积玉桥站，紧邻过江隧道，也是精装修的房子，据了解是2012年4月份入住。融侨华府CM公馆同样的地理位置，地铁2号线出口，武昌过江隧道出口，周边配套比较齐全丰富，精装修公馆，不同的是，规模稍微大一点，年底就可以拎包入住。
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最后，我想说，男人其实是直线条肉食动物，无论是选择小户型还是大户型，都其实最看重王者地段，地段是对他们来说意味着身份、掌控欲和控制欲！而女人呢，更为感性一些，看重的诸如配套啊，便利性啊，舒适度和精致的生活还是可以永远吸引她们的视线的，所以说，精装小户可说是女人的最爱。
融侨的CM 公馆，根据本人的一番分析，在自住性或投资性上都不失为一个最佳的选择。
欢迎拍砖头！一家之言，仅供参考。
- 发表于2011-06-16
从实际出发，还是很喜欢市中心的小户型的
- 发表于2011-06-16
楼主的原创?写的不错啊
- 发表于2011-06-16
小户型越来越受到关注了
是不是结婚越来越难了呢？
我对什么时候入住不是很在意，毕竟要住上很久，就想选一个综合起来好的- 发表于2011-06-16
小户型就是多变，快捷，我感觉更像旅店
- 发表于2011-06-16
我更喜欢的小户型
- 发表于2011-06-17
分析得很有道理，小生有点想法了。。
- 发表于2011-06-21
引用：可倾我心 在2011-6-15 21:43:34写道：原帖
查看更多精彩图片>> 是谁发明了小户型？长期目睹武汉楼市之种类繁多的建筑产品，我不禁提出了这个问题。通过长期观察，我得出了以下结论：大抵的楼盘可以分为有规模的社区和单一开发的一两栋住宅楼，近两年来普遍兴起的城市综合体包括的就更多了，比如大型商业街、星级酒店、写字楼等等，融侨华府周边的绿地国际金融城就是一个很好的例子。而小户型产品因为针对固定的目标人群，例如女性购房者或者首次置业者，又大多数采取的是精装修形式，因为面积小，总价相对于大面积户型，要相对低很多。
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