主题：武汉房价今年将现“稳中有调”

多位业内人士分析，新版限购令“史上最严”，且没有终止时间表，将给楼市带来严重打击，在销量下滑之后，房价将出现一个回调过程，但大幅降价的可能性也不大。
销量下滑已成定局
去年，外地人在武汉买房占到五成，新“限购令”实施后，外地人最多买一套，或不能买，这大量外地需求将被挡住。同时，本地买三套以上的投资客也被抑制住了，剩下的只有刚需和改善性购房。
清华颠峰总经理高新祥认为，新“限购令”将造成购房者暂时性恐慌，楼市成交量会明显减少，第一季度、二季度销量将下降。一直到下半年，销量才会有所反弹。
房价暂难大幅下降
某业内人士表示，新“限购令”表明了政府决心，房价上涨脚步肯定会趋缓。不过，会有多大降价幅度还不好说。武汉正处在大规模城市建设之中，房价在全国只排名33位，并不在第一阵营，房价大幅下降可能性很小。
武汉市房管局相关负责人表示，希望房地产市场保持平稳，尽量避免大的波动，最好是“稳中有调”；目前，房价走势无法预测。
郊区楼盘最先挺不住
“限购范围扩大，一个直接后果就是郊区楼盘将先期降价”。中兴地产总经理陈海峰表示，购房人将把有限的购房机会，来买相对便捷、稀缺的城区房源，房源多得多的郊区楼盘，将最先受到冲击。
陈海峰说，因为房源多且集中，每次遇到大的调控，郊区楼盘受影响总是最大。到5、6月份，郊区楼盘的降价行动，将会变得很明显。
商业地产将持续火爆
思锐副总张敏分析，从政策层面上来看，此次限购的范围是在新房和二手房市场，对商业地产没有明确要求。大量资金从住宅市场退出后，将会使商业地产更加火爆。
某业内人士透露，商业地产“火上加油”，已经引起税务部门重视。目前，武汉税务部门正在制定商业地产相关税收政策，会进一步提高商业地产税额，但是具体税收额度和收取方式尚不清楚。

房价还是一样的要涨的

05年的时候，房价那个低啊

 拍地价格依然高涨