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2万抵10万,我担心的退房潮可能真的又要来了
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go
主题:
2万抵10万,我担心的退房潮可能真的又要来了
gamsnet
发表于
2011-10-28
进微信群讨论
2万抵10万,我担心的退房潮可能真的又要来了
听说12B搞什么2万抵10万,是不是又会引发退房潮啊?关注中。。。
前几年大家忘记没有?降价幅度过快过大,保利心语很多人到售楼部要求退房。
降价是可以,但不要降得太快太猛,降得太快太猛对大家都没有好处。如降得太快太猛,失业率会增加,国民生产总值会快速下滑,退房者增多,可能会引发银行贷款收不回,从而引发银行倒闭或经济危机。
大 家想想,如果2万抵10万的成交了,后面马上来个1万抵20万,交两万的是不是会觉得很烦?
前几天看到一则关于银监会的说法,说是银行可以承担房价下跌 50%的风险,这一点我是绝对不相信的。因为银行的资产负债率都很高,房价下跌50%,考虑退房率的因素没有?你想想,如果这个房子值200万,现在降了 50%,只售100万,而买家原来首付30%是60万,这时买家一算,宁愿放弃这套已付60万的房子,不要这房子和这60万元钱都比还要还银行140万合算,因为再买一套房子也只要100万。
所以说房价快速下跌是万恶之源,调控房价要稳定慢速才是明智之举,正如我以前说的,房价快速上涨也是十会另人担忧的。
保利无语
发表于
2011-10-28
引用:
gamsnet
在2011-10-28 5:12:51写道:原帖
2万抵10万,我担心的退房潮可能真的又要来了
听说12B搞什么2万抵10万,是不是又会引发退房潮啊?关注中。。。
前几年大家忘记没有?降价幅度过快过大,保利心语很多人到售楼部要求退房。
降价是可以,但不要降得太快太猛,降得太快太猛对大家都没有好处。如降得太快太猛,失业率会增加,国民生产总值会快速下滑,退房者增多,可能会引发银行贷款收不回,从而引发银行倒闭或经济危机。
&....
把单价抬高一点认筹优惠就回来了
gamsnet
发表于
2011-10-30
引用:
默默尘埃
在2011-10-28 10:29:50写道:原帖
现在房价处于敏感期到底是上行下行谁都说不清楚。不过你的两万抵十万只说还不是最低的哦,目前有五千抵十万的楼盘
嗯。
妃香袅
发表于
2011-12-14
房价快速上涨也是十会另人担忧的。
馨香书店
发表于
2011-12-28
笑笑她
发表于
2011-12-29
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go
听说12B搞什么2万抵10万,是不是又会引发退房潮啊?关注中。。。
前几年大家忘记没有?降价幅度过快过大,保利心语很多人到售楼部要求退房。
降价是可以,但不要降得太快太猛,降得太快太猛对大家都没有好处。如降得太快太猛,失业率会增加,国民生产总值会快速下滑,退房者增多,可能会引发银行贷款收不回,从而引发银行倒闭或经济危机。
大 家想想,如果2万抵10万的成交了,后面马上来个1万抵20万,交两万的是不是会觉得很烦?
前几天看到一则关于银监会的说法,说是银行可以承担房价下跌 50%的风险,这一点我是绝对不相信的。因为银行的资产负债率都很高,房价下跌50%,考虑退房率的因素没有?你想想,如果这个房子值200万,现在降了 50%,只售100万,而买家原来首付30%是60万,这时买家一算,宁愿放弃这套已付60万的房子,不要这房子和这60万元钱都比还要还银行140万合算,因为再买一套房子也只要100万。
所以说房价快速下跌是万恶之源,调控房价要稳定慢速才是明智之举,正如我以前说的,房价快速上涨也是十会另人担忧的。