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提示即将装修的朋友(五)转帖怎样比较报价?
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主题:
提示即将装修的朋友(五)转帖怎样比较报价?
一片落叶8888
发表于
2008-04-30
进微信群讨论
在装修预算中,施工队的报价很重要,一般来说主材是户主自己买,贵了便宜了都是自己的事,用我的话来说,就是肉烂锅里没便宜了外人,可施工队的报价是付给别人的,开始定下来以后要是觉得不合适,也不好更改了,所以对施工队的报价要多加比较,再选择最适合自己的(注意:我不是说最便宜的)。比较报价之前要注意两个问题:一是先看质量再看报价,二是要先定好要做的项目,再看施工队的报价。
怎样看施工质量,我在以前的日记中都介绍过,主要是看现场,不是样板间,是施工现场。在以前的日记我说过:“据我的经验,装修的好坏关键不是用哪个队,而是用哪个工人。同一个装饰公司和施工队,工人的水平都有差异,看活儿时要认准是谁干的,别听信工头对你说给你派最好的工人,他对谁都这么说”。
还有一点要提醒大家,要想质量好,装修工钱就不可压得太低,在以前的日记中我说过:“这与买材料砍价不一样,例如坐便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但质量没变。可工人施工基本是包活,如果工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,这样施工质量准下降”。我常说一分价钱一分货,我看过不少装完的活儿,出了高价活干砸了的不少见,而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。曾在网上看到有贴砖十五元一平米的帖子,如果在北京有施工队这个价位能做出高水平的活儿,强烈呼吁装修论坛授予这个施工队“雷锋施工队”称号,并在论坛上免费为他们做广告。
我在以前发过的日记中一再强调,装修就是花了冤枉钱,出的活质量不错,那还应该算是成功的装修,如果装的不好,那花钱再省,也是失败的装修,所以比较施工队的报价,首先要以施工队的质量为标准,再比较价钱的高低。
不过施工队的质量标准也因人而异,比如对于不太注意细节的户主来说,贴砖只要粘得牢,稍稍有些不平,如果看不出来,也就不用挑剔了,这样施工的质量标准也不必太苛求;可如果你是个比较较真的人,那就要找个活细的施工队,工钱也相对要高一些。以前在网上看到有的网友说自己用的施工队做工好,可别的网友用了,把那个施工队的活儿说得一无是处,这也可能是施工队的活后来差了,但更大的可能是两个户主的标准不一样,前一个标准不高,也就是我说的心态比较好那种类型人,他就是觉得活做的不错,而后一位可能是像我一样,事事都不满意,比较“较真儿”的人,同样的活儿他可能就看不上。所以定施工队的质量标准,要先想想自己是哪类人。
第二是比较施工队的报价前,一定要先定好要做的项目,这点很重要,否则没法比较。我在以前的日记中说过:“选施工队应在施工方案决定下来,材料也基本选好后再找,最忌什么还没定就先找施工队。曾有人拿来三个报价单让我帮着比较,我一看,甲队基本不动架构,榉木门、套,报价一万六;乙队吊顶造型,改隔断墙,黑胡桃门、套,报价两万二;丙队结构稍有改动,混油门、套,报价一万八。我告诉他我无法比较,这就好比到菜市场买菜,白菜四毛一斤,土豆六毛一斤,你问我哪个便宜,我无法做出回答,因为白菜只能跟白菜比较,不能跟土豆来做比较,如果想比较,你应该先决定是吃白菜,还是吃土豆,也就是说你要先决定好你要做项目,再拿三张项目一样的空白报价单,让那个三个队报价,才能进行比较”。再举一个例子,如果各项工费都一样,甲队装修设计中有包暖气,乙队不包暖气,能说甲队的报价比乙队高吗?
这里再说说报价单,一般装饰公司的报价单喜欢一间一间房子的核算,如卧室墙面多少钱,地面多少钱,包门窗多少钱,还有家具、暖气等,最后小计一下,所有的房间都这样计算完,再加在一起总计一下,得出的就是总报价。如果说定用这一个队,就这么审核一下还无妨,要是几个队一起报,那就不好比较了,经常有人拿着这样的一堆报价单让我帮着看,我拿着几本厚厚的报价单都无从下手。看几年前别人拿给我的两份报价单(图一),每份都是厚厚的十多页,差价达二十多万(是个三百多平米的别墅,土建部分就二十多万),做法、用料及风格截然不同,怎么比较?
另外,报价单的项目一定要写全,一个工程做下来免不了要加活减活(一般是加活多),开始和施工队谈价钱时,还能砍砍价,施工队为了能接到活,也会做出适当让步,开工后要再加活,砍价的余地就很小,这时你也不可能为这小活儿再上个队,所以做预算时要尽量把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,不做结算时再扣除,省得再加活时还得讨价还价。
以上几方面做了充分的准备后,再做一个统一的报价单,让各施工队分别报价,再加以比较。论坛上的网友一般都是一百平米的房子,比较简单,自己做份报价单并不困难,首先是要明确自己要做那些项目,以前装修木工活是大项,随着装修材料集成化,木工活越来越少,现在装修主要是贴砖、刷乳胶漆、水电等几大项,把这几项先写上去,有木工活也写上,再加上其他小项目,越全越好。
我以前的空白报价单不适用了(上面好多木工活的项目),我把前两年的报价单发上来,大家看一下做个参考。以前老在网上看到有网友要求别人把报价单发过来,其实别人报价单未必能适合你,因为每个人要做的项目都不一样,平方米数也不一样,施工队的工钱也不一样,所以都不如自己做报价单准确,特别是我现在的报价单,上面有些项目一般人都用不着,这里只是给大家做个示范(图二):
报价单要做成空白的,上面的报价单只填前两项,也就是“序号”“名称”那两栏,剩下的都是空白的,让施工队添,或把施工队的报价自己归纳到上面,每项都要添全,不要有遗漏,最后把几个队的报价归纳到一个表里,再进行比较(图三):
上面的表里A、B、C、D代表四个施工队,把他们报价分别添到表里,就能看出差别了。这里特别提醒一下,比较报价不要光看单价,要看总报价。前两年我看一个朋友的装修报价,就发现了其中的猫儿腻。
那次装修经过十几个队的筛选,最后确定了两个,一个是施工队,一个是装饰公司,后者的施工水平略高于前者,可在贴砖和乳胶漆的报价上,前者要比后者低很多,当时凭我的经验觉得总价相差要近两千。可用我的报价表比较后,发现差价大大小于我的估算。我发现虽然施工队在贴砖和乳胶漆的报价上比装饰公司低很多,可报的平米数要比后者多不少,能差三百多元,当然,每个队的算法不一样,以乳胶漆为例,我是用周长乘高度,有的是用面积成一个倍数,还有扣门窗的面积各队也不一样(我不扣,因为我是清工,刷门窗要比刷平面还费工),还有,这施工队虽然贴砖和乳胶漆的报价低,可别的项目报价比装饰公司还高,一般人看报价都是先看这两大项,而忽略了其他项。
天空666666
发表于
2008-06-08
.
雪地里奔跑的猪
发表于
2008-08-22
哈哈
琳子也要多学习学习
(*^__^*)
一片落叶8888
发表于
2008-08-22
看来琳子是一个勤奋好学的好TX!
雪地里奔跑的猪
发表于
2008-08-22
引用:
一片落叶8888
在2008-8-22 16:40:38写道:
原帖
看来琳子是一个勤奋好学的好TX!
呵呵,因为没有经验嘛
所以要多多学习
呵呵
一片落叶8888
发表于
2008-08-22
学无止境!
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怎样看施工质量,我在以前的日记中都介绍过,主要是看现场,不是样板间,是施工现场。在以前的日记我说过:“据我的经验,装修的好坏关键不是用哪个队,而是用哪个工人。同一个装饰公司和施工队,工人的水平都有差异,看活儿时要认准是谁干的,别听信工头对你说给你派最好的工人,他对谁都这么说”。
还有一点要提醒大家,要想质量好,装修工钱就不可压得太低,在以前的日记中我说过:“这与买材料砍价不一样,例如坐便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但质量没变。可工人施工基本是包活,如果工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,这样施工质量准下降”。我常说一分价钱一分货,我看过不少装完的活儿,出了高价活干砸了的不少见,而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。曾在网上看到有贴砖十五元一平米的帖子,如果在北京有施工队这个价位能做出高水平的活儿,强烈呼吁装修论坛授予这个施工队“雷锋施工队”称号,并在论坛上免费为他们做广告。
我在以前发过的日记中一再强调,装修就是花了冤枉钱,出的活质量不错,那还应该算是成功的装修,如果装的不好,那花钱再省,也是失败的装修,所以比较施工队的报价,首先要以施工队的质量为标准,再比较价钱的高低。
不过施工队的质量标准也因人而异,比如对于不太注意细节的户主来说,贴砖只要粘得牢,稍稍有些不平,如果看不出来,也就不用挑剔了,这样施工的质量标准也不必太苛求;可如果你是个比较较真的人,那就要找个活细的施工队,工钱也相对要高一些。以前在网上看到有的网友说自己用的施工队做工好,可别的网友用了,把那个施工队的活儿说得一无是处,这也可能是施工队的活后来差了,但更大的可能是两个户主的标准不一样,前一个标准不高,也就是我说的心态比较好那种类型人,他就是觉得活做的不错,而后一位可能是像我一样,事事都不满意,比较“较真儿”的人,同样的活儿他可能就看不上。所以定施工队的质量标准,要先想想自己是哪类人。
第二是比较施工队的报价前,一定要先定好要做的项目,这点很重要,否则没法比较。我在以前的日记中说过:“选施工队应在施工方案决定下来,材料也基本选好后再找,最忌什么还没定就先找施工队。曾有人拿来三个报价单让我帮着比较,我一看,甲队基本不动架构,榉木门、套,报价一万六;乙队吊顶造型,改隔断墙,黑胡桃门、套,报价两万二;丙队结构稍有改动,混油门、套,报价一万八。我告诉他我无法比较,这就好比到菜市场买菜,白菜四毛一斤,土豆六毛一斤,你问我哪个便宜,我无法做出回答,因为白菜只能跟白菜比较,不能跟土豆来做比较,如果想比较,你应该先决定是吃白菜,还是吃土豆,也就是说你要先决定好你要做项目,再拿三张项目一样的空白报价单,让那个三个队报价,才能进行比较”。再举一个例子,如果各项工费都一样,甲队装修设计中有包暖气,乙队不包暖气,能说甲队的报价比乙队高吗?
这里再说说报价单,一般装饰公司的报价单喜欢一间一间房子的核算,如卧室墙面多少钱,地面多少钱,包门窗多少钱,还有家具、暖气等,最后小计一下,所有的房间都这样计算完,再加在一起总计一下,得出的就是总报价。如果说定用这一个队,就这么审核一下还无妨,要是几个队一起报,那就不好比较了,经常有人拿着这样的一堆报价单让我帮着看,我拿着几本厚厚的报价单都无从下手。看几年前别人拿给我的两份报价单(图一),每份都是厚厚的十多页,差价达二十多万(是个三百多平米的别墅,土建部分就二十多万),做法、用料及风格截然不同,怎么比较?
另外,报价单的项目一定要写全,一个工程做下来免不了要加活减活(一般是加活多),开始和施工队谈价钱时,还能砍砍价,施工队为了能接到活,也会做出适当让步,开工后要再加活,砍价的余地就很小,这时你也不可能为这小活儿再上个队,所以做预算时要尽量把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,不做结算时再扣除,省得再加活时还得讨价还价。
以上几方面做了充分的准备后,再做一个统一的报价单,让各施工队分别报价,再加以比较。论坛上的网友一般都是一百平米的房子,比较简单,自己做份报价单并不困难,首先是要明确自己要做那些项目,以前装修木工活是大项,随着装修材料集成化,木工活越来越少,现在装修主要是贴砖、刷乳胶漆、水电等几大项,把这几项先写上去,有木工活也写上,再加上其他小项目,越全越好。
我以前的空白报价单不适用了(上面好多木工活的项目),我把前两年的报价单发上来,大家看一下做个参考。以前老在网上看到有网友要求别人把报价单发过来,其实别人报价单未必能适合你,因为每个人要做的项目都不一样,平方米数也不一样,施工队的工钱也不一样,所以都不如自己做报价单准确,特别是我现在的报价单,上面有些项目一般人都用不着,这里只是给大家做个示范(图二):
报价单要做成空白的,上面的报价单只填前两项,也就是“序号”“名称”那两栏,剩下的都是空白的,让施工队添,或把施工队的报价自己归纳到上面,每项都要添全,不要有遗漏,最后把几个队的报价归纳到一个表里,再进行比较(图三):
上面的表里A、B、C、D代表四个施工队,把他们报价分别添到表里,就能看出差别了。这里特别提醒一下,比较报价不要光看单价,要看总报价。前两年我看一个朋友的装修报价,就发现了其中的猫儿腻。
那次装修经过十几个队的筛选,最后确定了两个,一个是施工队,一个是装饰公司,后者的施工水平略高于前者,可在贴砖和乳胶漆的报价上,前者要比后者低很多,当时凭我的经验觉得总价相差要近两千。可用我的报价表比较后,发现差价大大小于我的估算。我发现虽然施工队在贴砖和乳胶漆的报价上比装饰公司低很多,可报的平米数要比后者多不少,能差三百多元,当然,每个队的算法不一样,以乳胶漆为例,我是用周长乘高度,有的是用面积成一个倍数,还有扣门窗的面积各队也不一样(我不扣,因为我是清工,刷门窗要比刷平面还费工),还有,这施工队虽然贴砖和乳胶漆的报价低,可别的项目报价比装饰公司还高,一般人看报价都是先看这两大项,而忽略了其他项。