主题：上海府邸备案价来啦

光明上海府邸备案价来啦！
目前7#预售证已经出来了，建面98平本案均价12200元/平，106平备案均价12800元/平，121平备案均价13000元/平；
9#建面180平整体备案价12700元/平；
11#82平整体备案11700元/平，118平整体备案价13200元/平，106平整体备案价12500元/平。
光明上海府邸已经开始认筹，预计9月24号开7#9#11#，共700套左右房源，建面82平、98平、106平、121平、180平左右的三房房源，带装修，装修2500元/平，装修需要一次性付款。
楼盘点评：
1、优势：四新片区，未来纯住宅和办公区域，生活环境较好；自带幼儿园，小孩上学方便；距离江城大道和杨泗港快速通道均450米左右，交通便利又不太嘈杂；户型面积从82平两房，到98平，106平、118平，121平，180平，三房和四房，可选性比较多。
2、劣势：装修一次性付款，2500元/平的装修标准，82平的首付也要50万起步，对于刚需族来说有压力；周边学校和商业都比较欠缺，未来几年生活不太方便。