个人住房贷款是指贷款银行向借款人发放的用于购买自用普通住房用途的贷款。借款人申请个人住房贷款的时候必须提供相应的等值担保。个人住房贷款主要有三种模式:委托贷款、自营贷款以及组合贷款。
1、委托贷款:个人住房进行委托贷款是指贷款银行依据住房公积金管理部门的委托,以贷款人住房公积金存款为资金的来源,按照相关规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也就是公积金贷款。
2、自营贷款:个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人提供的贷款。也就是商业性个人住房贷款,各家银行的贷款名称也是不一样的,如建设银行称之为个人住房贷款,工商银行和农业银行称之为个人住房的担保贷款。
3、组合贷款:个人住房组合贷款是指以申请人住房公积金存款和银行信贷资金为来源向同一借款申请人发放的用于购买自用普通住房的贷款,这种贷款是个人住房委托贷款以及自营贷款的组合。此外,还有房贷还有的分类有住房储蓄贷款以及按揭贷款等。
还是商贷好一点，现在听说组合贷款很难批下来啊~
公积金利率更低些呢，比商贷还是划算不少的啊
个人住房贷款是指贷款银行向借款人发放的用于购买自用普通住房用途的贷款。借款人申请个人住房贷款的时候必须提供相应的等值担保。个人住房贷款主要有三种模式:委托贷款、自营贷款以及组合贷款。
1、委托贷款:个人住房进行委托贷款是指贷款银行依据住房公积金管理部门的委托,以贷款人住房公积金存款为资金的来源,按照相关规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也就是公积金贷款。
2、自营贷款:个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人提供的贷款。也就是商业性个人住房贷款,各家银行的贷款名称也是不一样的,如建设银行称之为个人住房贷款,工商银行和农业银行称之为个人住房的担保贷款。
3、组合贷款:个人住房组合贷款是指以申请人住房公积金存款和银行信贷资金为来源向同一借款申请人发放的用于购买自用普通住房的贷款,这种贷款是个人住房委托贷款以及自营贷款的组合。此外,还有房贷还有的分类有住房储蓄贷款以及按揭贷款等。