主题：关注恒大常青花园二期的想法

恒大常青花园分为一期和二期，一期又分为恒大开发的和新世界开发的6小区，具体见下图：恒大一期1600套，6小区1000套左右。
虽然没学过建筑，简单的推理来了：总建筑面积=预售住宅建筑面积+地下建筑面积。比如：一期总建筑面积是309200，6小区的加上恒大一期住宅是57044+30054+159322=250000，地下建筑约为50000。大概可以对的上300000

好了，接下来站稳扶好，二期的情况来了：
总建筑面积422000，地下建筑面积132000.想减可得，所以用于住宅面积大概是300000吧，总套数为2500套，看来这次平均每套大于100平米了
But，but，but... 仔细看下预售范围 WHAT THE FUCK??? 恒大的一期多么厚道啊，1600套一期开盘，当年可是万人认购，包场体育管啊！！！


如今，88000平方米，也就是大概800套房源。按照传言的16000元/平米加上25万的茶水费，总成本也就是19000元/平米起步，起步，起步！！！，而且还不确定能否买到，估计也是价高者得，并且哥哥我估计，还是大户型，不太好买的，加茶水费，内部认购，中介加价，基本全款的方式处理掉。既给了武汉政府的面子，也方便为2016年傻逼的提前备案，把备案价搞那么低的行为划上个句号。而且大头在后面啊，还有1700套的房源，也就是满足刚需族，炒房团的中小户型
看样子拿下那2w往上的备案价了。已经给够了武汉政府面子，下次办事也方便了。这把三十六计中的弃车保帅，田忌赛马玩的淋漓尽致啊！！！
P.s:据小道消息，这准备卖的800套，已经在去年底卖出了一部分。这次估计是低楼层，不好户型的···还是那句话，没有背景关系的我们，这种内幕发财的路子基本与我绝缘了，如果有也是来骗我进入传销的。

不幸被我说中。就算经视直播放了又如何？暗箱操作，直接卖完，你待恒大如何？