名流小区业主委员会成立后，许多业主向业委会反映了小区存在的一些问题，这些问题集中在小区环境、小区管理、服务质量等方面。5月10日上午，业委会副主任王涛就业主反映比较集中的问题，向名流物业公司张志高总经理进行了面对面的反映，张总经理回应了相关问题，并且介绍了下步解决办法，以及未来小区物业管理方面的打算。以下是张志高总经理回应实录：

最近有些业主传闻我们要上涨物业费和停车费，我在这里明确对大家说，物业费我们没有上涨的打算，哪怕太和园、广和园物业费低于全盘龙城我们都没有打算涨。但是小区内的停车费下一步我们将上调。上调停车费主要有两部分，一是服务管理费，一个是车位租金。我们现在收的每个月是60元，是车辆服务管理费，车位租金我们一直没有收，下一步将补收。车辆服务费60元，这是黄陂区政府统一的指导价，现在十年多去了，物价都上涨了几倍，小白菜从不到1元涨到现在3元多，我们请的物业管理人员工资从几百元涨到现在2000多元，各项成本都增加了，我们物业公司是民营企业，没有政府补贴，现在我们一直亏损，全靠美好集团补贴才能维持基本运转。下一步美好集团在人和天地的项目完工后将不会再补贴我们资金，我们物业公司得自负盈亏，保持收支平衡。我们小区的停车费在全盘龙城最低，周边几个小区停车费都在一百五六，多的200多元。下一步我们将适当调整车辆服务管理费，这个是政府有文件的，黄陂区物价局答复可以上浮20%，就是说车辆服务管理费可以从60元涨到72元。这个是政府调控，不需要与业主协商。另外就是我们将补收车位租金，这些年我们一直没有收，车位租金是市场行为，政府不作指导和调控。我们现在的停车费才60元，导致其他小区和社会车辆都停到我们小区内蹭便宜。补收车位租金我们坚持的原则是，参考周边小区的价格，绝对保证不会高于周边小区，涨多少钱，我们都会与居民协商并公示，保证在一个合理的范围之类。我们补收车位租金是有相关法规依据的，收了这些钱后，将有更多的资金用于园区管理和服务，否则各项成本持续增加，我们在没有补贴的情况下，资金不足根本就没有办法提供相关服务。

2.大力发展小区志愿者队伍
发展小区志愿者也是为了方便小区业主，为广大业主提供力所能及的帮助。现在小区成立了志愿者协会，目前发展了义务治安巡逻队，文化活动宣传队，下一步还将发展空巢老年人服务队、关爱儿童服务队、小区环境义务监督队等等志愿者。发展这些志愿者我们物业公司大力支持，在我们能力范围之内给予提供一定的场地和物资帮助。我们集团董事长个人出资一亿元成立了志愿者基金会，对于长期坚持做好事的志愿者，我们将给予相关积分，积分可以兑换物业费、停车费等。

3.开办老年食堂
针对小区老年人较多，子女都在忙工作和事业，上班后有些上了岁数的老年人做饭不便，吃饭存在问题的实际，我们准备联合湖北千万富翁，最美志愿者曾少峰，将他创办的“道能幸福食堂”引进到名流小区设点，为老年人提供服务。这个食堂10元包1日3餐，每天不重样，早上面窝、肉丝粉、热干面、稀饭随便吃，中餐、晚餐一荤两素一汤，还外加辅食。不足部分由曾少峰补贴。他旗下还有几千名志愿者，食堂开办后，我们小区的志愿者将与他们一道免费为行动不便的老人送饭上门，对于家庭经济困难的老年人，我们将免费提供一日三餐。

4.建立小区文明道德公示栏
通过文明道德公示栏宣传小区内的好人好事，对这些好人好事予以奖励一定的道德积分，这些道德积分可以兑换物业费和停车费。对于不良行为将对事不对人进行曝光，通过这种手段树立一个文明和谐的小区，人人争做道德模范。

5.将市政道路还给政府
目前，从中百进小区大门往下集还建小区，名流学校门前的那条道路属于市政道路，下一步名流地产集团将把这条道路打通到一小门前那条路上之后，将这两条市政路移交给政府，由政府来管理这条路。我们只管理好六个园，守好自己每个园。业主今后在这条路上摆摊、停放车辆等问题，都由政府来管。

以上帖转至---盘龙城百姓网

希望物业对停车规范管理，怡和园园区内道路原本较窄，路两边都停车导致安全隐患，而且有的车辆为图方便常常逆行，造成无法会车，道路堵塞！

大家都没看到这个帖子的重点啊，我来给大家屡屡。重点就是在这里啊：

5.将市政道路还给政府
目前，从中百进小区大门往下集还建小区，名流学校门前的那条道路属于市政道路，下一步名流地产集团将把这条道路打通到一小门前那条路上之后，将这两条市政路移交给政府，由政府来管理这条路。我们只管理好六个园，守好自己每个园。业主今后在这条路上摆摊、停放车辆等问题，都由政府来管。

重点就是这个帖子发出没多久，超市门口的道路摆摊就开始整治收费了，其他的什么1、2、3、4是不是都是闲扯淡。

其实还真是期望王涛主任，张志高总经理能落地实处的啊。

其实还真是期望王涛主任，张志高总经理能落地实处的啊。