主题：学会理性购房 首次置业者不应强求买一手楼

准备结婚买房的初次置业者，在经济条件有限的情况下，不必强求“全新新房”。房龄在5年左右的二手房，也是不错的选择。因为这样的次新房能节约不少的装修费用，并保证能马上使用。成先生庆幸，自己及时的观念转变，才有了好景花园这套如意的房子。

□ 买家档案

成先生来自湘西，在广州大道南一家公司从事安防器材的销售工作，收入不太稳定，基本工资1800元，奖金提成时高时低，平均下来每月不到5000元，另外还有个弟弟在老家读大学，每月至少需要负担500元。女友阿玲在新港路美院附近一家广告公司做设计，月工资3000多元。去年9月份刚打算买房时，两人的积蓄合计约13万元，成先生把目标锁定在40万元上下的新房子。

□ 购房故事

看大盘“长长见识”

从去年9月份开始，他们利用双休日到处看房子。成先生刚开始把目标放在广州大道南和南洲路一带，但是由于楼价涨得比较快，这里可选择的楼盘已经非常少了。广州大道的逸景翠园、南洲路的罗马家园等楼盘也去看过，用成先生的话说，基本上是属于“长长见识”的，因为其价格高、面积又都是很大的，一般都是参观一下样板房就走了。

第一个真正进入视野的是益鹏翠园，有一种100平方米的三房单位，总价45万元左右，单价在该区域算是最便宜的了。成先生喜欢它小区的环境比较好，各个房间都很光亮。而周边不远有绿化广场和好又多超市、肉菜市场等。成先生去看过好几次，让他犹豫不决的是总价超出预算，倾其所有都不够，还得向朋友借两三万元。而且如此一来，以后入住买家具、装修的钱也没有着落了，考虑再三还是放弃了。其后又去看了附近一个大盘的三期，有一种63平方米的二房单位，不过总价42万多元，单价已经接近7000元／平方米，间隔虽然比较方正，但厅房都不大，感觉不划算。

从一手到二手的“艰难”转变

“说实在的，当去年刚打算买房，第一次有朋友建议我买二手房子的时候，我压根就没听进去。买别人住过的房子结婚，太不可思议。”成先生说，“我当时的想法是，没新房，结什么婚啊。”

成先生说，自己的观念转变是让房价逼出来的。过年之后，到了3月，许多楼盘的房价又涨了不少。连当时去看过的一些新楼盘，打出横幅的价格也比去年涨了几百元。两人年终奖的进账也填补不了房价上涨的空当。如果继续看一手楼，凭我们的那点家当买房无望了。刚好在3月份，有朋友通过熟人介绍，在叠彩园买到一套不错的二手房，70多平方米、40多万元，又是比较有名的小区。而我找了大半年，却一无所获。再说，二手房要么可以选个好地段，要么可以买大点，以后小孩上学也方便得多，这样想着想着，我慢慢接受了二手房。
一个月淘到二手新“窝”

往一手房的路越来越窄，后退一步到二手房，没想到竟然是海阔天空。中介公司业务员也比售楼小姐热情得多，很快成先生就看了翠馨华庭、和平家园、顺景雅苑等楼盘的房子。翠馨华庭是一套使用面积60多平方米的中层小复式单位，开价42万元，房子是2003年的，装修也比较新，还有家私、家电送。不过后来跟家人商量，考虑到以后会有老人和小孩，上下楼梯会有些困难。和平家园看的一套是70平方米的两房，总价46万元，楼龄只有2年多，也很新；而顺景雅苑的那套单位77平方米，楼龄也只有3年多，总价要便宜些，中介公司卖了不少力，把价钱砍到43万元，而从周边的生活配套、小区的绿化看，更加成熟一些，离阿玲上班的地方也很近，两相比较下来，最后成先生顺利买下了顺景雅苑的单位，前后不到一个月时间。4月中收房后，成先生利用剩余的钱添了些家具、电器，总算了却了一件大事。

□ 购房感言

要眼光实惠

刚开始一个劲地找一手新房，还专挑三房看，现在回想起来确实不够理性。我们从外地来的，本身已无根基，还要负担家庭，不能使自己的负担太重。至少买二手房有以下好处：选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、免去装修时间与精力，还可以买得到市中心的，上下班都方便。如果眼光再看远点，基础教育也要好，有好的幼儿园、小学，以后小孩上学也不用愁。

要眼疾手快

其实对于益鹏翠园那套单位，没买上还有点惋惜，毕竟价格算很实在的，过了年就买不到那个价位了。而顺景雅苑这一套房子，在认准之后也是毫不犹豫地交订金，并催促房东尽快办理交易。仅仅是几天，就有中介公司开出46万元的价钱，来问成先生卖不卖了。

□ 记者手记

别放过好的二手房

房价越来越高，户型越来越豪，在缺少中低价经济适用房的广州，中等收入的年轻人该如何实现自己的住房梦？像成先生一样的经济实力，在发现一手购房之路走不通的时候，及时转向，终于在二手市场找到了一个属于自己的不算旧的新“窝”。