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主题:武汉长城达尚城虚假宣传,过高备案价欺诈老百姓

发表于2017-01-09

武汉长城达尚城业主诉求书

    我们是武汉东湖高新区达尚城业主代表,应小区广大业主的要求,对达尚城项目存在的诸多违规行为提出疑义,经与开发商湖北金石置业发展有限公司多次反馈无果后,特此向市级各部门领导提出如下诉求:


一、 达尚城项目违规认筹,分批销售,涨幅过高
     武汉市房管局在《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》中明确指出取得预售许可证,不能多次开盘,要在10日内一次性对外销售,不得分批、分次销售。不得采取发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。达尚城在2016年8月11日取得预售许可证后,却分别在8月21号、8月29号和9月15号对外放出部分房源分批次销售,且8月29号较8月21号涨幅高达20%, 9月15号较8月21号涨幅高达25%


二、 虚假宣传认筹五千享受房价八折优惠,购房后五千不抵房款且不退还
  该项目宣传5000认筹金享受房价八折优惠,可是除了8月21号均价11000有一定折扣(未至8折),8月29日再次开盘,时隔7天,每平米房价提高了1000~2000元,9月15号较8月29号再次提价500元左右,均价超过13000元,公然哄抬房价,且开发商亲口承认认筹单上的5000享八折优惠只是噱头且不会抵扣房款,故涉嫌宣传欺诈,严重损害购房者利益;


三、达尚城项目备案价虚高
  类比8月份,达尚城备案均价12000元与同期备案的光谷满庭春Moma焕城备案价接近,但满庭春12000元均价包含2857.67元精装修费用,达尚城却以毛坯备案通过。
  类比12月份,紧靠光谷人民医院和地铁二号线延长线的当代国际城项目备案均价为10000元,而无论地理位置抑或配套设施都远远落后的达尚城项目何以以12000元的均价通过备案。为此达尚城业主严重质疑本项目备案价的合理性。
针对上诉问题,我谨代表达尚城维权业主提出如下要求:
1、按备案价享受8折优惠,开发商退还差额部分现金给业主。
2、房管局重新评估达尚城项目备案价,业主以最合理的备案价购买,开发商退还差额部分现金给业主。
                                   达尚城维权业主委员会

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黑心地产商长城达尚城,分批销售,7天涨2000,开发商说房管局有人!
  分批销售,哄抬房价,7天涨2000,为哪般?
    达尚城于2016年8月11日取得预售许可证,分别在8月21号、8月29号、9月15号分批销售,29号较21号每平米价格涨2000,7天涨2000!7天涨2000!9月15号又较29号涨500!武汉市房管局在《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》中明确指出取得预售许可证,不能多次开盘,要在10日内一次性对外销售,不得分批、分次销售。不得采取发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。达尚城取得预售许可证10日内全部公开房源了吗?没有!它3次开盘,哄抬房价,7天涨2000,视房管局何在?视法律何在?视政府何在?
    认筹5000千享八折,八折呢?
  达尚城宣传5000认筹金享受房价八折优惠,可是除了8月21号均价11000有一定折扣(未至8折),8月29日再次开盘,时隔7天,每平米房价提高了2000元,9月15号较8月29号再次提价500元左右,均价超过13000元,公然哄抬房价,且开发商亲口承认认筹单上的5000享八折优惠只是噱头且不会抵扣房款,故涉嫌宣传欺诈,严重损害购房者利益,我们的5000到哪里去了?
   备案均价12000,相比周边楼盘,为何这么高?
   相比8月份,达尚城备案均价12000元与同期备案的光谷满庭春Moma焕城备案价接近,但满庭春12000元均价包含2857.67元精装修费用,达尚城却以毛坯备案通过。相比12月份,紧靠光谷人民医院和地铁二号线延长线的当代国际城项目备案均价为10000元,而无论地理位置抑或配套设施都远远落后的达尚城项目何以以12000元的均价通过备案?07年白菜价拿地,2018年交房,房子产权只有59年,周边环境远远差于其他楼盘,长城建设靠什么让达尚城备案均价12000?!靠什么!截止到1月,光谷东和光谷南近期开盘的有当代国际城、绿地、满庭春、北辰优加等,房价均在10000,而四周一片拆迁、地理位置不佳的达尚城凭什么傲视光谷东和南,均价12000!国家不是要严打房产乱象吗?房管局到底管不管?
    我们找长城建设理论,他们却说房管局有人,叫我们别白费力气!房管局有人就可以欺压老百姓?房管局有人就可以无视法律吗?房管局有人就可以搅乱房产市场、无视政府吗?房管局有人就可以为所欲为吗?
    1000多户业主,大多都是在光谷工作的年轻人,都是刚需。我们拿着自己工作积攒和爸妈一辈子的血汗钱,想在武汉有一个家,却瞬间被达尚城坑了几十万!政府严打房价,就是要让刚毕业的年轻人有房住,全心投入工作,光谷在房价在一路狂飙之后,在政府的有力打压下已回归正常水平,整个光谷南和光谷东的房价均在10000,最好的例子是,满庭春开盘价12000,最后在政府的管控下每平米退2800,188开盘价15000,最后全部退房!为什么同时期开盘的达尚城却依然均价12000,相安无事,逍遥法外?!难道真的是因为房管局有人吗?我们相信政府是公平的、公正的,是为老百姓着想的!
   达尚城1244名业主,请求政府为民作主,请求社会帮帮我们,严惩达尚城!



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发表于2017-01-09

呵呵呵,开发商肯定经济利益为首要考虑条件

发表于2017-01-09

价高了维权,价低了维权,这个社会不可能平衡的

发表于2017-01-09

呵呵呵,真是黑心,对于开发商来说,无非是多一点点资金,对于这么多购房者来说也许是一辈子积蓄

发表于2017-01-09

猥琐。。。

发表于2017-01-09

过了这么久怎么现在才开始维权?

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