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主题:无良铭信中介坑客户意向金作为营业手段!!!

发表于2016-07-05

  6月眼看房价越涨越高,心里越来越慌,于是跟老公踏上看房旅程。

开始只是想着能买新房是最好的,因为户口问题和以后发展、孩子上学等一系列问题都可以通过新房来解决,但是无奈开盘的房子实在太少,加之价格太高,我们只能抱着希望看看二手房。

  银河湾作为在藏龙岛一个比较成熟的小区,绿化和物业各方面都还算过得去,于是就每天下了班就去看房,想着能快点把事情搞定,心里的悬着的石头才好落地。

  大概是因为太过着急,没有看过几套房子就在银河湾的一家私人开的小黑中介那里被人忽悠着下了意向金,被坑经历也是由此展开。

  事情的经过是这样的,开始去银河湾是因为在网上看到一些价格比较合适的房源,打给当时挂房源的铭信房产,但是被告知挂在网上的房子已经卖出去了,可以介绍差不多价格的性价比比较高的房源给我们看看。我们当然没有太在意他们这样的获取客户号码以方便推销房源的手段,大家也都心知肚明。接着就在工作日中午休息的时间被他们催着去看一套银河湾二期顶楼的假复式140多平的房子,当时在6月下旬,银河湾房子的均价已经涨到7000多一平,我跟老公认为房子还看得过去,就是楼层太高了,天天爬七楼太累,而且房子也只是假复式,楼顶那一点地方只能作为放放杂物的杂物间,超过1米5的人上到阁楼都不能直着腰走,当时有点犹豫,于是中介就开启嘴炮模式,就是各种说房子好,又说自己有同事的客户也要定这套房子啊、过了这村就没这店之类的恐吓我们的话,反正就是要我们下个意向金,说只要下了意向金就可以帮我们把房子留住,我们还是too young too simple,就这样跟中介签了一个意向金的合同,当天晚上回去之后呢,就想着要开始凑首付的钱啊,准备签一个定金合同的钱。(注:签意向金合同那天是2016年6月20日)

  接着,晚上中介就开始电话轰炸我们,说他已经联系好了房子本来的业主明天就签定金合同,要我们准备好4万块钱,我说签定金合同不是只要两万的吗?他说要先把中介费给他们结掉,房子当时的卖价是90万,中介费收2%也就是1万8,我们就说手头的钱明天可能到不了账,银行转钱要一些时间,明天中午签合同应该是来不及,中介一听这话就又开启了嘴炮模式了,愣是说我们要反悔不买房子了,又说我们当买房是过家家,他都通知了那个业主明天签合同了,我们临时反悔不签了。我当时很想骂人,我从头到尾都没说过不签合同,只是当时钱没到帐,要求晚个几天,协商一下等首付款到账了我们一起签了,就开始走房子的贷款过户流程,大家都省时间一些。我跟他解释了半天说签合同肯定签,晚几天大家协商一下,你跟那个业主说一下我们的情况,大家都能理解。于是铭信中介又说原业主后天就要出差了,明天不签合同不行,我说那等他出差回来我正好把钱凑齐把首付款都给交了大家都省事啊,但是铭信中介表示他很为难,最后他说他跟他们中介的领导说一下情况,然后再联系我们,我说可以。但是从交完意向金的那天之后,铭信中介就再也没主动联系过我们。之后铭信中介非要一口咬定说自己第二天有联系过我们,我们2个人都跑去通讯公司查询过通话记录,没有查到过他在6月20日之后打过电话给我们。后来去店里当面对质的时候他甚至都没有我老公的电话号码。(注:当时看房子时是带着伯伯一起去的,让伯伯帮忙参考一下,不知道铭信中介的人出于一种什么心理,一直打电话给我们的长辈,再让长辈打电话给我们施加一些买房压力,要求我们赶紧签合同。)

  过了大概一周,我们钱都准备妥当了,我们主动联系了铭信房产中介公司,心想原业主出差回来了我们可以签合同了吧?结果那个中介的人来一句,你还说呢,房子早就卖掉了,我的事情都被你们搞黄了!我们此时的心情很难用言语来形容,大家如有类似经历应该有所体会。我上传一些微信聊天记录,大家看过之后自行体会一下……出于对当事人的一些必要的人格尊重我会打上马赛克。

  (注:截图时间是7月3日)











  作为一个服务行业,这样的中介公司对客户的态度大家也都有目共睹!这2000的意向金说多不多,说少不少,在武汉这个平均工资3000/月的城市,2000块钱也足够一个三口之家一个月的开销了。这2000我们现在只能说当是送铭信房产中介了,当是买了一个教训,希望广大的购房者在购买二手房的时候,如果去到银河湾买房子,千万不要再去这家小黑中介自讨苦吃了,一家私人开的只有一个店面的小黑中介,哪天骗钱跑路了都不知道,买房子还是要慎重再慎重!!!

  意向金合同这里说明一下,我们是6月20日签的意向金合同,合同规定15日内签订正式的购房合同,购房合同签订那天肯定是要交定金和一部分首付款的,签意向金合同当天付了2000元的房屋购买意向金给铭信房产中介公司。之后在7月2日那天我们主动联系到了铭信房产中介,要求跟原业主签订正式的购房合同并交纳定金跟首付款,那时候中介公司就说房子早就已经卖给别人了,我们无奈之下就只能要求对方返还我们意向金款,但是铭信房产中介公司表示不予返还,并且还诽谤我们搅黄了他的生意,我们在7月4日当天下午带着意向金合同去到银河湾铭信房产公司的店里要求返还意向金,对方以公司规定不予返还,要求与他们的店长和经理见面协商解决办法,店长和经理均以有事作为借口不出面解决。铭信房产中介当然也知道自己违背了意向金合同的约定,要付违约责任,所以对我们是避之不及,干脆就不想出面解决问题。

  合同我也上传给大家看一下,其中铭信房产中介就是在15日内将房子转卖他人,违背了合同约定的第七条,造成违约,并且在第十条约定违约金中铭信将这条无视划掉了。但是依据法律规定,我们还是有权利要求对方赔偿一倍的意向金作为补偿,我们很给面子的只是要求他们返还2000的意向金却也被他们不要脸的拒绝,这样的中介有什么诚信可言???






(注:本人的签字就不透露了,时间应该可以看出是2016年6月20日,由于写字的力道不大,印的不是非常清楚,但是基本信息都是可以看到的。)

  至此,就是我们购房时被铭信房产中介欺骗交纳意向金,既没买到房子也没收回意向金的全过程。希望广大买房群众擦亮自己的眼睛,选择有信誉口碑好的大型连锁的中介去购买房子,不要再重蹈我们的覆辙!!!

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