今年武汉的房价不由武汉说了算，而是由新武汉人来决定。昨日，湖北房地产经济学会专家委员殷跃建在“提速——大汉阳楼市发展论坛”表示，从最近一两年购房分析来看，武汉市购房人群大概占到50%，其中，汉阳目前普通购房人群接近60%是外来人口。
有数据显示，2013年以后，汉阳住宅销量一跃进入武汉三甲行列，其中2015年卖房近3万套，全市第三位。今年以来，汉阳区域楼市的发展尤其引人注目。2016年前5个月，汉阳销售近1.6万套，全市第二，相当于武汉市每卖出8套房就有一套汉阳造。
汉阳区房管局副局长程喜庭随后在会上分享了几组数据：房地产开发商投资总额1至5月份接近达到120亿元（纯商品住房），比去年同期增长20%；开工面积方面，1至5月份达到188万平方米，较去年同期增长12%；竣工面积127万平方米，比去年同期增长26%；从销售上来看，汉阳1至5月份，商品住房销售了175万平方米，同比增长83%。
谈及老百姓最关心的房价变化，他表示，去年年底，汉阳片区的均价是8400元/平，根据武汉市房管局最新数据显示，5月份汉阳片区的均价是9979元/平。
对此，有专家分析称，汉阳楼市的开挂状态与其交通、商业等配套的改善密不可分。今年底，连接汉口与汉阳的轨道交通6号线，其一期工程也将通车运营，它将与地铁3号线、4号线无缝对接；6月，汉阳大道高架桥正式通车，年底武汉市首条有轨电车也预计试运行。
随之而来的是商业配套的完善，钟家村商圈及王家湾商圈不再是花开并蒂，从经开万达到汉阳永旺商圈，从五里墩商圈到法国欧尚进驻，各类大型的商业遍布汉阳各处。
殷跃建表示赞同的同时也认为，宜居条件越来越好的汉阳，使得原本不到汉阳买房的人群，现在都愿意来到汉阳买房，这也是造成房价攀升的主要原因。目前来看，汉阳在武汉乃至全国都是房地产投资风险最小的区域。
近几年来，汉阳楼市的发展有目共睹。万科、恒大、广电、世茂、招商、复地、纽宾凯等品牌房企早已跻身于此，保利、碧桂园等也纷纷踏足。越来越多的开发商聚集汉阳。
随着汉阳发展的越来越好，其区域价值也逐步提升。业内人士李国政以数据说话，汉阳片区的均价从去年下半年到今年5月份，涨幅达到19%，跟武汉市持平。
他认为，目前为止，汉阳依然是武汉三镇均价最低的局域。未来汉阳的销量价格、地价应该还会创新高。
今年武汉的房价不由武汉说了算，而是由新武汉人来决定。昨日，湖北房地产经济学会专家委员殷跃建在“提速——大汉阳楼市发展论坛”表示，从最近一两年购房分析来看，武汉市购房人群大概占到50%，其中，汉阳目前普通购房人群接近60%是外来人口。
有数据显示，2013年以后，汉阳住宅销量一跃进入武汉三甲行列，其中2015年卖房近3万套，全市第三位。今年以来，汉阳区域楼市的发展尤其引人注目。2016年前5个月，汉阳销售近1.6万套，全市第二，相当于武汉市每卖出8套房就有一套汉阳造。
汉阳区房管局副局长程喜庭随后在会上分享了几组数据：房地产开发商投资总额1至5月份接近达到120亿元（纯商品住房），比去年同期增长20%；开工面积方面，1至5月份达到188万平方米，较去年同期增长12%；竣工面积127万平方米，比去年同期增长26%；从销售上来看，汉阳1至5月份，商品住房销售了175万平方米，同比增长83%。
谈及老百姓最关心的房价变化，他表示，去年年底，汉阳片区的均价是8400元/平，根据武汉市房管局最新数据显示，5月份汉阳片区的均价是9979元/平。
对此，有专家分析称，汉阳楼市的开挂状态与其交通、商业等配套的改善密不可分。今年底，连接汉口与汉阳的轨道交通6号线，其一期工程也将通车运营，它将与地铁3号线、4号线无缝对接；6月，汉阳大道高架桥正式通车，年底武汉市首条有轨电车也预计试运行。
随之而来的是商业配套的完善，钟家村商圈及王家湾商圈不再是花开并蒂，从经开万达到汉阳永旺商圈，从五里墩商圈到法国欧尚进驻，各类大型的商业遍布汉阳各处。
殷跃建表示赞同的同时也认为，宜居条件越来越好的汉阳，使得原本不到汉阳买房的人群，现在都愿意来到汉阳买房，这也是造成房价攀升的主要原因。目前来看，汉阳在武汉乃至全国都是房地产投资风险最小的区域。
近几年来，汉阳楼市的发展有目共睹。万科、恒大、广电、世茂、招商、复地、纽宾凯等品牌房企早已跻身于此，保利、碧桂园等也纷纷踏足。越来越多的开发商聚集汉阳。
随着汉阳发展的越来越好，其区域价值也逐步提升。业内人士李国政以数据说话，汉阳片区的均价从去年下半年到今年5月份，涨幅达到19%，跟武汉市持平。
他认为，目前为止，汉阳依然是武汉三镇均价最低的局域。未来汉阳的销量价格、地价应该还会创新高。