地铁串联3大商圈 中心地段房价越来越高
汉口中心片10个站点中，目前4个站是换乘站。宗关站是3号线和1号线的换乘站；范湖站是2号线和4号线的换乘站；香港路站是3号线、6号线、7号线的换乘站；赵家条站是3号线和8号线的换乘站。其中香港路站三条地铁换乘，成超级换乘站。
从商业方面来看，王家墩、菱角湖、香港路站周边都有成熟的商圈配套。
据武汉地铁集团介绍，地铁2、3、7、10、12号线共5条线路均穿过王家墩商务区，在该区王家墩中心站、王家墩东站、范湖站和常码头站等4个站点实现交叉换乘。其中，地铁3号、7号和10号线穿越该区的核心区。专家称，预计通车后王家墩中央商务区将成为我市轨道站点最集中的区域，王家墩CBD今后将是人口密集区。
就新房而言，王家墩站片区周边高端楼盘云集，价格也几乎引领汉口之最，周边在售楼盘均主打CBD概念。周边在售项目不多，但体量较大，葛洲坝国际广场和泛海国际两大项目均有较多房源在售。武汉CBD已经封顶，包括樱海园、香海园、兰海园、松海园、泛海城市广场、泛海国际soho城这七大项目都已经开售，武汉CBD建成后，可以预见的是这里将成为武汉房价最高的区域之一。
图：王家墩片泛海楼盘集中
菱角湖站周边有万达商圈。菱角湖板块北接发展大道，南邻建设大道，东临香港路，西至青年路，地处汉口中心地段。该区域内不仅有水域面积达9.15公顷的菱角湖城市公园，还毗邻武汉银行总部、商业写字楼最密集的金融中心西北湖。5年前，菱角湖片区没有大型商业，其地理区位的优势和商业发展空间很快吸引了包括万达在内的大批开发商前来圈地开发，一时间，中大型城市综合体在此扎堆。
2010年底，菱角湖第一个重量级项目，总建筑面积51万方的菱角湖万达广场开业，拉开了菱角湖商圈繁荣的序幕。万达广场北30层的华南国际广场写字楼，其西49万方的葛洲坝国际广场，10万方的大武汉1911，其东120万方的华氏中华城等项目纷纷落户开工。千佶西饼，沃尔玛、国美家电、皇冠蛋糕、发源地、海澜之家、中百仓储等知名品牌亦争相进驻，菱角湖商圈在近5年中迅速发展扩张。如今菱角湖万达已是该片区购物的集中场所，人气越来越旺。
地铁3号线的建设，尤其在香港路段，配合了6、7号线的换乘，是全武汉目前在建规模最大，也是工程最复杂的地铁站！近两年来，受地铁施工影响，香港路商圈受到一些影响。
图：香港路站正施工
本次小编实地探访汉口中心的9大站点，分别是双墩站、王家墩中心站、王家墩北站、范湖站、菱角湖站、香港路站、惠济二路站、赵家条站、罗家庄站，各工地正在紧张有序的赶工中，基本完成80%。地铁3号线通车后，对于汉口中心片有什么影响呢？
据搜房网数据监控中心统计，武汉地铁三号线汉阳中心片沿线15盘分布，以王家墩中心站、王家墩北站泛海楼盘最为集中，均价在2万每平。双墩站周边CBD楚世家均价15500元/平，中民仁寿里均价14000元/平，中建御景星城预计9月底首次开盘。
（来源：搜房网数据监控中心 单位：元/平）
范湖站周边葛洲坝国际广场均价14000元/平，香港路站周边中华中国城16000元/平，赵家条站有1个新盘，金融街1号预计11月底开盘。罗家庄附近金岛御景世家均价12000元每平、翰林紫园均价12800元/平。
搜房网高级分析师亚麻表示，汉口中心土地稀缺，新开发楼盘越来越少，地铁商业资源集中，房价升值潜力大，房产是投资首选。