主题：拆迁、建设同步 中北路加速变身华中金融总部区

岳家嘴拆迁公告

　　8月底，居住在岳家嘴电信小区、岳家嘴社区的居民们发现了张贴在小区显眼位置的拆迁公告，公告显示，包括这些小区在内的区域属于岳家嘴旧城改造被拆迁范围，居民们可在3个月内进行相关的征收签约手续，并获得相应的补偿。

此次岳家嘴拆迁范围，红线内即是

　　此前，武昌区已经基本完成了旧厂、旧村的改造，接下来主要集中在旧城区域的改造。就中北路沿线来说，虽然复地、统建、万达等先后完成了对中北路沿线原有武重、湖机以及城中村的改造工作，但中北路的车家岭以及岳家嘴一带，依然有不少低矮的民房夹杂在林立的高楼中间。

　　日前笔者实地探访中北路沿线，发现车家岭、岳家嘴的部分民房已经开始进入拆迁进程;另一边厢，近些年中北路建设的诸多高端写字楼也进入密集收获期，德成中心、汉街万达总部国际、海山金谷、广泽中心已经投入使用，未来不久还有1818中心、长城汇、普提金国际金融中心将招商运营;此外，华中金融城一期核心区域内的超过160万方的九方城项目业已动工，规划还有襄阳大厦、华夏天风、炭汇大厦等一波写字楼……这一段武昌的内环线，正在前往华中金融城总部金融聚集区的道路上加速前进。

高端写字楼密集分布 “亏损一条街”十年变身华中金融一条街

　　中北路沿线到底有多少高端写字楼和商场?仲量联行发布的2015年《武汉商业物业地图》显示，从岳家嘴到洪山广场，在这一段不到4公里的路上，已有8个高档办公楼及商场，还有至少6个在建，未来几年将陆续运营。

　　2013年底发布的武汉市武昌区发布总部经济十年报告中也曾指出，位于武昌核心地段的中南路-中北路，总长不足5公里，云集了124家国际、国内、区域性总部企业。在沿街37栋高档写字楼中，有6栋缴税超过亿元。

　　而在十年前，中北路还是一片破败之象：这一条集中了武重、湖北建机、莺歌电视机厂、无线电二厂等老字号国企的街道，因破产改制，房屋低矮，满街萧条，被称为“亏损一条街”。

　　2003年，武昌区规划发展总部经济，以洪山广场为核心，在中南路-中北路沿线及周边打造“500强公司总部区”，重点发展金融业等现代服务业，希望将中南路-中北路建成与汉口建设大道比肩的金融街。

德成中心以及改造升级后的中北路

　　十多年来，在中北路上，中国进出口银行湖北分行、兴业银行、韩国企业银行、中国人民人寿保险湖北分公司等金融企业聚集，银行、保险、证券、信托、投资、担保等金融网点密布，汉街总部国际、德成中心、海山金谷、菩提金商业以及保利广场等大型商业项目如雨后春笋般屹立。

　　而规划进一步升级，2015年发布的《武汉区域金融中心建设总体规划(2014—2030)》显示，中北路沿线及周边区域将被打造成华中金融城总部金融聚集区，具体范围东至中北路，南至民主路，西至紫砂路，北至公正路。这一新的规划，无疑将为中北路的发展，再添一把火。

　　中北路的发展，从十年间房价的飞速发展也可以看出。2007年位于中北路的安顺家园开盘均价为6200元/㎡，不到十年，该小区的二手房源均价超过15000元/㎡;2009年，统建锦绣江南三期开盘，均价7200元/㎡，现在，该小区二手房源均价超过14500元/㎡，而且还保持上涨趋势。老旧小区尚且如此，复地东湖国际、万达御湖世家等本来就不多的新项目价格更是“傲娇”，早已突破15000元/㎡。

　　“中北路附近省直机关较多，近些年来又集中了众多金融总部企业，高端需求数量集中，支撑了中北路房价的大幅上涨。这一区域已经成为了武昌新的富人聚居区。”一位业内人士表示。

华中金融城建设启动 襄阳大厦等一批规划写字楼也将落实

　　2014年底，位于武汉地铁2号线小龟山站东北、武昌公正路和沙湖大道合围区域，姚家岭武汉九方城项目正式动工。

华中金融城效果图

　　华中金融城规划有“一轴、一片、一湾”，“一轴”指中南—中北路沿线，已聚集各类金融企业260余家，是武汉建设中部区域金融中心的重要一极。“一片”指环洪山体育馆的中北路、公正路、民主路围合2.3平方公里区域。“一湾”指位于沙湖中北路至公正路段全长约4公里的沙湖湾。开工建设的“武汉九方城”，就是“一轴”组团的一期项目，也是华中金融城首个开工的综合体项目。

网传襄阳大厦效果图

襄阳大厦建设进展

　　在中北路区域，除了华中金融城规划已经启动，还有一波高大上的写字楼规划即将落实。位于中北路108号的规划超200米的襄阳大厦，2012年就已签订合同用地，该地块东临中北路、西邻沙湖，项目占地20亩，总建筑面积约13万平米，项目业态包括五星级酒店、甲级写字楼和襄阳汉办办公平台三部分。有消息显示，该项目已于去年底开工，预计2016年底竣工。

网传襄阳大厦及周边写字楼项目效果图

　　除了襄阳大厦，在它周边，还规划有华夏天风、炭汇大厦等写字楼项目。网上流传的效果图显示，如果这几栋写字楼建成，未来中北路区域又将增添几座高大上的建筑。

　　“中北路，真的越来越高大上了”，在讨论中北路近些年的变化时，有网友感叹。

不晓得这个拆迁的价格会是多少

现在都不知道拆迁对于拆迁户来说到底好还是不好了

买不起啊买不起啊 只能上点班

中北路的定位一直很高端，尤其汉街来了以后