主题：光谷东的房子到底值不值得买？来看了你就知道了

  为适应东湖高新区的发展需要，2015年8月3日，东湖新技术开发区公共服务中心从光谷中心区域的珞喻路搬迁至光谷东区域的高新大道777号，无声但有力的为光谷东区域的发展掀开了崭新的一页。

  随着东湖高新区政务中心的迁入，光谷东板块再次成为了关注焦点。其实在政务中心之外，还有一大批大型市政配套纷纷云集于此。从城市资源的集聚与楼盘价格的上浮足以看出：光谷东已经踏上了发展的快车道，光谷中心“东移”的格局也已初现端倪。

   早在东湖高新区政务服务中心东迁之前，光谷东板块就悄然出现了教育、文体、医疗等一大批高大上的配套设施，地铁11号线东段和地铁2号线南延线的开建，也为光谷“一路向东”的发展势头增添了更多动力。

  在光谷三路上，光谷外国语学校项目正在建设中，预计2015年9月份开始招生。整个外校分为小学部和初中部，小学有48个班，初中有24个班。外校启动招生之后，光谷东的教育水平将大幅度提升。

  在光谷三路至光谷六路之间聚集了中法医院、省妇幼、光谷同济医院三大医院规划，省妇幼光谷分院预计2015年下半年完工，同济光谷分院现已封顶，中法医院分两期建设，一期预计2015年完工。未来光谷东的医疗水准可比拟市中心。

  此外，继北京中网、上海大师赛之后，国内级别最高的网球赛事WTA，将在2014-2028年每年9月在光谷国际网球中心举办。而建有各类专业设施的湖北省奥体公园，是国内一流的训练竞赛场馆。

  在教育与医疗资源之外，光谷东区域还有很多待建或在建的公共配套：包括中国光谷科技会展中心、湖北省科技馆新馆 、省广电传媒基地 、省广播电视总台大楼、人民日报社和国安局、光谷火车站、绿地生态公园……

 地铁线路的铺设和各类配套的修建，让光谷片区成为不少武昌区域青年置业者的首选。目前，光谷中心区土地资源日稀，房价也一路飙升。关山大道沿线房价基本已过万，部分高端住宅均价甚至在12000-15000元/平米之间，“移步光谷东”成为了很多购房者的选择。

 眼下，光谷东板块已有多家全球500强企业入驻。华为、国家电网、中国航天、中国电子信息产业集团等名企业都在此驻足，产业版图正在不断扩大。预计未来几年区域人口将达到40万。这些就业岗位所产生的巨大置业群体，将是未来光谷东购房者的重要组成部分。

  此外，地铁通车带来的升值潜力不可小觑。在地铁2号线南延线及地铁11号线东段的沿线，也不乏投资群体看好区域的发展潜力，提前购入房产等待升值。临近地铁站点与政务中心的朗诗里程、MOMΛ焕城的销量见涨，在刚需群体之外不排除有投资者出手。

  东湖高新区管委会搬迁时，政府工作人员曾表示，光谷的发展，要从渐进式转变为跨越式发展。而入驻光谷东的北辰实业相关人员表示，尽管光谷的第一轮发展超过10年，但按照市场规律，光谷新区域只需5年就可以遇见新一轮上涨。

 光谷东多盘见涨 “一路向东”或成新趋势

  从某房产分析机构统计的2015年房价数据来看，2月份以来武汉住宅价格已经连续5个月保持上涨。其中全市涨价楼盘共有127个，东湖高新区也因14个楼盘价格出现不同幅度的上涨，而成为武汉涨价楼盘最多的片区“前3名”。

  房价的上涨反映出了光谷地区楼市热度极高，而光谷东又成为了光谷区域发展的“翘楚”。据统计，整个光谷目前在售或即将开盘的项目有173个，其中约有三分之一位于光谷东。

  众开发商早早感知到了市场的变化，开始积极地投身到“光谷东扩”的运动中。近年来，万科、中建、蓝光、朗诗、当代、北辰等房企都已在此谋篇布局，以抢占区域“话语权”。

  光谷东目前在售楼盘有万科嘉园光谷的光、蓝光COCO时代、朗诗里程、MOMΛ焕城、国创光谷上城、北大资源山水年华等。其中，与政务中心新址的距离最近的楼盘是位于光谷六路的朗诗里程和高新二路的MOMΛ焕城，两项目还都靠近地铁11号线光谷六路站。

   朗诗里程是朗诗地产深耕华中的第2个项目，首期约40万方体量。目前房源均价是 6300 元/平米，主推71-108平米房源。项目与东湖高新管委会、未来科技城等大型市政工程为邻，居住价值与升值前景都比较可观。

  MOMΛ焕城是武汉当代置业开发的科技节能小区，项目临近湖北省奥体中心，总体量约28万方，主推82-125平米房源，目前均价是6900元/平米。此外，片内还有蓝光COCO时代、国创光谷上城、北大资源山水年华等住宅在售，均价在7000-9000元/平米之间。对于希望在在光谷东置业的群体，各个价位房源都有可选择的空间。

  置业顾问透露，光谷东板块目前的销售十分喜人。与新世界恒大华府为邻的万科嘉园光谷的光，前两期房源已经基本售罄，第三期正在加紧筹备中。而朗诗里程的销量也是一路看涨，1-4期已经售罄，目前主推15、18号楼房源。

  此外，光谷东板块也不乏新项目出现，高新二路上，北京北辰实业在武汉的开山之作“北辰优+国际青年互动特区”正在开盘准备中。光谷六路上，中建三局投建的“中建光谷之心”也正在筹建中。此外，光谷六路还有新盘“国采光立方”预备今年9月份开盘。

新世界恒大华府那里已经是光谷东了？这范围太广了吧

到底是买光谷东好还是白沙洲好呢

经常去光谷东，但是那边一些生活配套完全没有啊，路倒是挺好的

没想到我们国创也被划入光谷东，其实我们这边离光谷主核心也比较近

这么一听，光谷的前景很好啊！就是离我上班的位置太远了