主题：有时候买房也是被逼无奈，辛苦工作还不如买套房！

武汉在政府限购期间，日光盘都一个接一个，一般买新盘都要茶水费。这个趋势在16年上半年已经形成。10几万的茶水费对于刚需毕业生来说还是不小的开支，咱们就不要和土豪们抢了，人脉和资金都抢不过。认筹金也开始变多，一不小心没摇到，退筹折腾好几个月又过去了，如果有这个经历的人会深有感触的。

买房要兼顾自住和保值。不要说什么刚需什么时候都能上车的话，这句话几乎所有的答案里千篇一律，谁不想自己买的房子能升值。哪怕自己住，升值也住的开心。所以还是要分析时机和位置（地段），比如我最近入手了汉口新界的一套LOFT公寓，主要就是看中了这个地段的升值潜力，而且LOFT公寓不限贷不限购用来投资会比较不错。

武汉上班的地点分三大段，一个是最热的光谷片区，大多搞高新科技的，一个是老汉口新华路片区，以金融业为主，最后一个属于新片区，武昌的徐东中北路汉街，以事业单位文娱次金融等为主。

房屋切记买三环内，不要买三环外，户口教育都会成问题，现在考虑买房的话就买新房，二手房价格倒挂，楼龄老旧没有停车位，贷款期限降低，不好出手，买了只能等拆和出租，自住很不爽的。新房现在片区为汉阳，白沙洲，后湖，光谷周边，二环附近楼盘较少，单价在2万左右。如果比较豪的，建议买二环内的房子，不管去哪都方便，再教育配套上更有优势！ 比如我买的汉口新界LOFT公寓，位于武汉二环内交通方便，周边的商业医疗和教育配套都是武汉最优秀的。

如果资金比较紧张，建议买白沙洲和后湖片区，只要不是金融行业人员，一律买白沙洲，虽然白沙洲现在修的乱七八糟，但是价格最低，均价1万2，未来规划也很好。楼主金融业的，买后湖，均价1万6左右，配套齐全，上班方便。不管怎么说，武汉是强二线城市，地铁又多，学校也多，人口流入比其它城市好，现在这个价钱保值应该是没问题的，增值就不好说了，这个要看全国经济环境。