主题：电建的老业主，想换一套位置更好的新房，求推荐！

宣传的武昌滨江商务区建到现在还没个雏形，周边都在修路修地铁，每天出门交通都不是特别方便，周边的商业配套也没有跟上，自带的社区商业仅仅只能满足日常需求，对口的小学也很一般，都没有什么拿的出手的学校。朋友的小孩也不小了，周边有个好学校还是很重要的。

实最开始是准备买华发外滩首府的，因为华发一直都是做滨江豪宅，在深圳那边的口碑也非常好，朋友对这个开发商还是很认可的，再加上这个楼盘是离武汉天地最近的，可以离我家近一些。再加上在6月底的时候开过一次盘，当时就是想买的。但是当时看房的时候置业顾问就一直让我们找关系，最开始的时候我们还不懂，后来才明白，其实就是变相暗示要加钱呗，就是所谓的交茶水费。后来开盘，都没有通知我朋友，直接晚上偷偷开盘，全部内定完了！！既然这样当初为啥还让让人交资料？？不是忽悠人吗？一下子把所有的好印象都搞坏了，朋友就转向了别的楼盘。

武汉三镇的豪宅也不少，少则均价3万多，多则高达5万以上，虽然都是豪宅，有人可能觉得买的人不多，但是最近的武汉市场恰恰相反，豪宅的去化率都很高。据我所知，身边不少的朋友对于居住的环境要求变高，由原来的刚需住房向改善性住房转变。估计，这也是为什么越贵的房子卖的越好的原因了。

武汉三镇的豪宅也不少，少则均价3万多，多则高达5万以上，虽然都是豪宅，有人可能觉得买的人不多，但是最近的武汉市场恰恰相反，豪宅的去化率都很高。据我所知，身边不少的朋友对于居住的环境要求变高，由原来的刚需住房向改善性住房转变。估计，这也是为什么越贵的房子卖的越好的原因了。

宣传的武昌滨江商务区建到现在还没个雏形，周边都在修路修地铁，每天出门交通都不是特别方便，周边的商业配套也没有跟上，自带的社区商业仅仅只能满足日常需求，对口的小学也很一般，都没有什么拿的出手的学校。朋友的小孩也不小了，周边有个好学校还是很重要的。

早在5、6年前楼主我买了武汉天地的房子，随着现在时间的推移，武汉天地已经变成了武汉豪宅的代名词，价格也一直是水涨船高，房子增值了不少。亲朋好友都夸我有眼力，从那之后我就成为了朋友们看房路上的陪购者。/(ㄒoㄒ)/~~

看了近半年的房子，一直不解武汉房子为什么这么火爆，无论是内环还是三环还是郊区，都很抢手，甚至很多楼盘都出现额外收取“茶水费”这个事，让我一个外地人真的是有种想要离开武汉的冲动，可惜媳妇是武汉人，家里必须要求在武汉买房，哎，迫于无奈我只能继续选择在武汉置业留守。

看房子是从今年过完年后就开始看了，不过经历了半年的看房之路，真的是体会到了有钱买不到房子的痛，而所有的楼盘都要抢才能买到，接下来说说我的看房经历，也分享给需要买房的朋友们可以参考一下。

我本人考虑面积120平米左右的，价格600万以内合适就入手，是否精装无所谓，看楼盘质量。之所以给出这个预想价位，是因为二手房价格不受政府管控，比新盘价格更能反映实际价值。之前看了周边的二手房，好的小区都要3、4万了，新房肯定是高于这个价位的，而低于二手房价格的新楼盘，绝对都是笋盘非常值得入手，价格与二手房接近的只要位置好，也都是可以入手的好房子。当然二手房房龄新旧层次不齐，这个看个人情况。

今年的3,4月份就开始看了越秀国际金融汇，那个时候都是大面积的100以上的，带精装的，价格到了均价36000元/平米，不过说真的越秀开发商一般般，虽然在武汉开了不少的楼盘，但是口碑都一般，而且这个价格也有点虚高了。再牛的物管服务价格虚高我也看不上哈！