根据武汉市房管局相关数据统计，今年7月至12月，全市将有304个商品房项目达到销售条件。平均算下来，月均开盘量需要达到51次才能完成这个任务，据搜房网数据监控中心统计，7月开盘次数为31次，比51次开盘少了20次，接下来的5个月，月均开盘次数需达到55次！则平均每周开盘量需要达到10个以上！
而本周（7月31日-8月6日）武汉楼市预计有9个楼盘入市，除实地君兰汀岸以外，其他均为老盘加推。其中，鄂州项目鄂旅投御合院已于8月3日开盘；本周末将开盘的住宅项目为硚口区的蓝光林肯公园、经开区的实地君兰汀岸、江夏区的江南花山郡和汉阳区的卧龙墨水湖边，其余均为公寓项目。
据8月4日最新消息，硚口古田片的蓝光林肯公园将在周六（8月5日）推出最后一栋房源，加推3号楼105-129平房源，以直接认购形式开盘，价格待定；目前蓝光4号楼和5号楼在售少量121平、143平房源，前期均价12000元/平。
另外，实地武汉的首个项目实地君兰汀岸将在周日（8月6日）推出，首次推出1#、2#、3#建面89平、103平非毛坯房源，共约400套，预计开盘价格8800元/平，含2000元/平的装修费。同日开盘的还有四新片的卧龙墨水湖边。
从本周已开盘的项目去化情况来看，鄂旅投御合院于8月3日网上开盘，推出7、15、16#建面89、121、160平联排别墅，另外还有27、28、31#建面94-162平洋房，别墅均价11000元/平，洋房均价6000元/平，目前还有少量洋房在售。
值得注意的是，本周已拿预售证项目中，汉阳四新片的卧龙墨水湖边于8月2日拿到住宅最后一栋楼19号楼预售证，将于8月6日开盘。卧龙墨水湖边位于江城大道与墨水湖南路交汇处，本次开盘为目前楼市极为良心的毛坯房。从备案价来看，约80平两房均价约11700元/平，约94平小三房均价约12000元/平，约120平三房均价约13300元/平，整体起价10683元/平。房天下数据显示，该楼盘周边的广电兰亭时代均价已达15000元/平，恒大翡翠华庭均价16700元/平。
另外，江夏庙山片的江南花山郡预计也将推新，将推出1号和2号楼，目前还在认筹中，认筹金10万。据了解，江南花山郡位于江夏大道与江花大道交汇处，房源充足，目前还有建面118平左右的3房、建面156平的4房在售，均价7900元/平。
本周开盘及已拿预售证项目详情
除了住宅项目，本周将推的还有3个公寓项目，两个位于经开区，另一个位于东西湖区的吴家山。其中，碧桂园泰富城将推5号楼建面29-54平两房和四房房源，共952套。据了解，碧桂园泰富城目前还有6号楼建面29平、37平、55平LOFT公寓在售，毛坯整体均价16500元/㎡，非毛坯另加2500元/平的装修费。
庭瑞UME将于8月5日推出4号楼建面26-75平一房到两房毛坯房源，共756套；目前该项目在售2号楼建面约43、47、52平米LOFT房源，以及94㎡、141㎡复式大户型在售，均价15000元/平。
吴家山的立方时空预计8月1日认筹，推出建面约41-55㎡LOFT公寓楼。立方时空前期住宅已售完，均价11500元/平。
另外，藏龙岛片的别墅项目纳帕溪谷也在本周加推，预计推出建筑面积约136-159平米叠拼别墅。资料显示，纳帕溪谷上次开盘时间为2017年4月29日，推出建筑面积约234㎡-270㎡新【鹿跃】合院，整体均价27000元/㎡。目前在售的为建筑面积约350平米双拼别墅、建筑面积约234-270平米合院别墅。
根据武汉市房管局相关数据统计，今年7月至12月，全市将有304个商品房项目达到销售条件。平均算下来，月均开盘量需要达到51次才能完成这个任务，据搜房网数据监控中心统计，7月开盘次数为31次，比51次开盘少了20次，接下来的5个月，月均开盘次数需达到55次！则平均每周开盘量需要达到10个以上！
而本周（7月31日-8月6日）武汉楼市预计有9个楼盘入市，除实地君兰汀岸以外，其他均为老盘加推。其中，鄂州项目鄂旅投御合院已于8月3日开盘；本周末将开盘的住宅项目为硚口区的蓝光林肯公园、经开区的实地君兰汀岸、江夏区的江南花山郡和汉阳区的卧龙墨水湖边，其余均为公寓项目。
据8月4日最新消息，硚口古田片的蓝光林肯公园将在周六（8月5日）推出最后一栋房源，加推3号楼105-129平房源，以直接认购形式开盘，价格待定；目前蓝光4号楼和5号楼在售少量121平、143平房源，前期均价12000元/平。
另外，实地武汉的首个项目实地君兰汀岸将在周日（8月6日）推出，首次推出1#、2#、3#建面89平、103平非毛坯房源，共约400套，预计开盘价格8800元/平，含2000元/平的装修费。同日开盘的还有四新片的卧龙墨水湖边。
从本周已开盘的项目去化情况来看，鄂旅投御合院于8月3日网上开盘，推出7、15、16#建面89、121、160平联排别墅，另外还有27、28、31#建面94-162平洋房，别墅均价11000元/平，洋房均价6000元/平，目前还有少量洋房在售。
值得注意的是，本周已拿预售证项目中，汉阳四新片的卧龙墨水湖边于8月2日拿到住宅最后一栋楼19号楼预售证，将于8月6日开盘。卧龙墨水湖边位于江城大道与墨水湖南路交汇处，本次开盘为目前楼市极为良心的毛坯房。从备案价来看，约80平两房均价约11700元/平，约94平小三房均价约12000元/平，约120平三房均价约13300元/平，整体起价10683元/平。房天下数据显示，该楼盘周边的广电兰亭时代均价已达15000元/平，恒大翡翠华庭均价16700元/平。
另外，江夏庙山片的江南花山郡预计也将推新，将推出1号和2号楼，目前还在认筹中，认筹金10万。据了解，江南花山郡位于江夏大道与江花大道交汇处，房源充足，目前还有建面118平左右的3房、建面156平的4房在售，均价7900元/平。
本周开盘及已拿预售证项目详情
除了住宅项目，本周将推的还有3个公寓项目，两个位于经开区，另一个位于东西湖区的吴家山。其中，碧桂园泰富城将推5号楼建面29-54平两房和四房房源，共952套。据了解，碧桂园泰富城目前还有6号楼建面29平、37平、55平LOFT公寓在售，毛坯整体均价16500元/㎡，非毛坯另加2500元/平的装修费。
庭瑞UME将于8月5日推出4号楼建面26-75平一房到两房毛坯房源，共756套；目前该项目在售2号楼建面约43、47、52平米LOFT房源，以及94㎡、141㎡复式大户型在售，均价15000元/平。
吴家山的立方时空预计8月1日认筹，推出建面约41-55㎡LOFT公寓楼。立方时空前期住宅已售完，均价11500元/平。
另外，藏龙岛片的别墅项目纳帕溪谷也在本周加推，预计推出建筑面积约136-159平米叠拼别墅。资料显示，纳帕溪谷上次开盘时间为2017年4月29日，推出建筑面积约234㎡-270㎡新【鹿跃】合院，整体均价27000元/㎡。目前在售的为建筑面积约350平米双拼别墅、建筑面积约234-270平米合院别墅。