主题：影源看房：为什么说江夏大道大花山版块将成外地刚需落脚光谷新天地？

       近两天许多外地朋友问一夜之间没了主城购买门票该如何选房，带着用户们的问题房天下江南小组在限购后探访区域江夏，一天8盘，从文化大道到江夏大道大花山，为什么说江夏大道大花山版块或将成外地刚需落脚光谷新天地？

1、年底货量充足：

文化大道版块

1）中建汤逊湖壹号预计11月底12月初推出两栋200多套房源，两梯四户板楼，三房、四房产品丰富，预计均价1-1.1w；

2）海伦广场预计12月推出A栋约46、55、74平5.4米产品，带，商水商电，5梯20户；

3）中建文华星城预计月底推出两栋2梯4户各类三房四房约400多套；

4）宜化星都会预计明年3月推三期15层小高产品；

5）世纪天街今天A区400多套网上开盘，其中300多套已被关系户锁定，剩余百余套拼网速和运气，均价9000+；

江夏大道大花山版块

1）江南花山郡预计本周首次开盘推出900多套，各类两房三房四房，预计价格7000+，三房两卫一步到位产品首付18万；2）新华年青年城预计12月推两栋，预计价格8000左右；3）百步亭江南郡一期开盘两栋高层及部分洋房售完，高层均价8000，洋房9000，一起剩余两栋高层及洋房开盘时间待定；

2、土地储备量大

无论文化大道还是江夏大道版块可供直接开发土地储备量较大，只要有需求货量不是问题；

3、为什么说江夏大道大花山版块或将成外地刚需落脚光谷新天地？

1）图一图二分别为大花山版块到光谷软件园时间距离，从图上可以看到自驾从大花山版块到光谷核心产业园区光谷软件园在30分钟，而公交（直达）在48分钟，相信在大城市（北上广深武汉等）生活过的朋友都能接受这个上班出行时间，而目前光谷核心软件园关山大道一带房价在2万左右，一套下来在200万，且不说限购升级后有没门票入场，首付60万，月供7k+是普通刚需难以承受的，而江夏大道大花山版块目前价格以江南花山郡预计的7500来算，买一套118平的三房两卫（一步到位产品）首付18万，月供3k+对于刚需家庭还是能够接受的，

2、图三四五分别为文化大道版块（目前价格11000左右）自驾到街道口，公交到街道口，自驾到光谷时间距离，据笔者了解目前文化大道版块几大入住社区（联投龙湾一、二期、菩提苑、江南新天地一期、俪湖天地等）相当一部分人群是在街道口中南广埠屯及光谷工作的，基本已接受如图的出行时间距离（图上起点为文化大道中建文华星城（预计月底开盘，预计价格不会低于1w，终点为街道口和光谷软件园），

3、图六为目前文化大道板块内业主实惠便利拼车信息群（未来大花山版块光谷群体可参考）

4、同为江夏文化大道版块二手房源价格已不是刚需的天地，蓝瘦香菇；

5、图七为江夏大道大花山版块（2公里内无规划是其短板）到27号线谭鑫培站距离，3公里，公交转乘可接受距离，到时入住率达到一定程度一起呼吁交管部门开通转乘微公交即可，

6、图八为区域（楼面价超7000）及外来房企将可能带动版块未来因素；

7、关于配套，板块内几大商品房小区（江南花山郡、百步亭江南郡、新华年青年城）近几年开发量超150万方加上江夏本地还建社区，基本生活配套问题不大，医疗配套随着协和江南医院建成将成为区域共享资源，但短板是远城区的通病，虽然板块内外校美加海淀实验等都资源都在但毕竟不是刚需的菜，

8、愿景：如果版块内实力房企能联合江夏区ZF引进市区公立资源那是极好的。

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主城区限购了可以买远城区啊，而且江夏离光谷还这么这么近~

冮夏到市里交通不方便！！！交通车比较少！！

影源看房，牛！

江夏这边，买离光谷近的话，藏龙岛，庙山都是首选！

深呼吸

呼吸把新鲜的氧气送进肺部，经过气体交换后，再把不要的废物及二氧化碳排出体外，起到净化血液、促进代谢与循环的功效。

大多数的呼吸都是无自主意识下的反射动作，每次吸气送进肺部的容量其实很有限。呼吸频率越快表示呼吸量越小，好不容易吸进的氧气，还来不及发挥作用，又被送出去了，加上短促的呼气，更使得废弃的二氧化碳继续残留在肺里。所以，经常提醒自己做做深呼吸，可以帮助加速体内废弃物的代谢。

呼吸把新鲜的氧气送进肺部，经过气体交换后，再把不要的废物及二氧化碳排出体外，起到净化血液、促进代谢与循环的功效。

大多数的呼吸都是无自主意识下的反射动作，每次吸气送进肺部的容量其实很有限。呼吸频率越快表示呼吸量越小，好不容易吸进的氧气，还来不及发挥作用，又被送出去了，加上短促的呼气，更使得废弃的二氧化碳继续残留在肺里。所以，经常提醒自己做做深呼吸，可以帮助加速体内废弃物的代谢。