主题：老刀：地产论坛的五类人群

    一是地产玩家。这种人资金雄厚，眼光独到，或许从技术上不是一个全能选手，但于某类产品，定是行家……

       地产论坛的五类人群


                武汉老刀


      行走地产论坛九年，感觉众多ID的背后，主要站立的是这样五类人：

      一是楼市玩家。这种人资金雄厚，眼光独到，或许从技术上不是一个全能选手，但于某类产品，定是行家。因手头大事多，只是偶露峥嵘，但总能惊艳一片。

       二是地产评家。他们技术全面，有见识，有人气。但又分两类，一为有公司立场的房评家，说了一大通，但同处处可见的股评家一样，落脚点总是让人快接某股；二为爱好所致的独立房评人，观点相对客观，更在意自己的网上影响与业内口碑，因之干货更多。

      三为炒房者或片区维护人。这类人因持房系自己的主要身家，特别在意别人对某盘某片区的评价，不合已意，马上反击，容易沦为“喷子”，当然，吹起自己的片区或楼盘，常常不着边际。

     四为专业卖房人。这些人也可说是论坛主力，其热切地指望能在论坛里能打捞一两笔业务，有的系公司派活，总是在坛子里辛勤地制造垃圾信息，自顶自话，看似热闹，却没一点营养，这个群落，房托与喷子众多。但因勤勉，不时可以提供一些网上好搜或不大好搜的信息。

      五为购房者。这是一些真正的市场消费者，但多系临时抱佛脚。他们希望在论坛获取一些不同于广告宣传的客观信息，请教时谦虚好学，置业后有些也恋恋不舍，有的还升级为看房“砖家”。一些热衷房评的人，可在他们那里得到短暂的心理支持而加油前行——这是一个值得玩味的喜新厌旧游戏， 得有上好的热爱度和意志力，方可做到有新货而少恶名。在地产论坛，上当者多是这些人，受益者也多是这些人。     

      这五类人形成了一个以购房者、卖房人为基座的金字塔。成功的玩房者自然是大家膜拜的对象，他们高高在上，俯瞰众生；有料的房评人哪怕是有公司立场者，因得干货维系权威，不时也会因真话得罪炒房客和卖房人，他们是喷子攻击的主要对象，同时也是购房者心中的临时英雄——但谦卑的粉丝在获取“欲知”时往往连廉价的顶帖与分享也不愿回馈，不知感恩、精于算计的世风每每使这群本应是置业者主心骨的精英（购房其实是一场买家与卖家的博弈），悄然离去，而使房托和喷子弹冠相庆…… 

      相对的，一个论坛的品位，很大度程上也归依于“版主来源”。回想群星璀璨时的YF“谈房论市”，在建筑设计院中坚、当时的千万富豪主持时，干货连连，风清气正；后有两位炒家加盟，就有些变味了；再后来出现扬已房压他盘、甚至开班收费的版主，也到了一落千丈时。可悲，可叹！


              ——2016年9月5日 老刀戏笔

    湖北利川苏马荡前几年是重庆人的避暑天堂，今年以来武汉人成了主力，但是他们多不知购此类地产的要津，或说如何“绕坑”。   老刀 摄

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总部好到位，老刀你自己属于哪种啊？

老刀介于种跟第二种之间？

 英雄所见略同，我跟小红看法一样。

我属于第五种···

看老刀帖子有几年了，因为06年-09年主要业务在上海，从10年到16年才陆续购置武汉物业，对武汉行情有了慢慢的了解，论坛和购房群也加入了不少，正如所说意见不合就拔刀相向互相掐，气场太小，所以很少在群和论坛里发表言论。