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3月30日，二套房首付最低降至4成，随后，二手房营业税5改2政策出台。从那时起，今年房地产调控基调似乎就指出了方向——支持改善性二套房住宅。
有调查数据显示，64%被调查网友表示“想要换大房或者换更好的房子”；77%的网友理想中的改善性二套房面积集中在90-140平米。
接着，国家连续推出利好政策，三次降准降息使房贷基准利率降至十年来最低，这让武汉市民购房意愿强烈。尤其是改善性需求，在积压了两三年之后，今年开始集中释放。
这个从“2015上半年楼市白皮书”的数据中就可以看出端倪：今年上半年住宅房交易中，其中90平方米和90-120平方米两个面积段仍是成交主力，占到了82%。市场改善性需求的释放，使得三房成交占比也持续上升，占到了44%。
那时，天平已经逐渐倾向改善。
下半年，政策再次加码，央行再次降准降息，公积金贷款购二套房门槛再度降低，最低首付由三成降至两成，这对改善型住房需求能起到很大的支持作用。
“均价12000元以上住宅，今年1~8月成交125万平方米，较去年同期增长150%，与去年全年成交持平。成交金额近200亿元，较去年同期上涨170%”，中指院（华中）市场研究总监李国政表示，限购放开之后，连续五次降息，股市飘绿，前期观望的人出手。
记者走访了武汉多个楼盘，从置业顾问那里了解到，100平左右的大户型比较好卖，反而小户型不是那么走俏。
陶先生是一名银行员工，之前为了结婚，买了一个80平的两房，后来家里有了小孩，父母又要过来带孩子，很是拥挤。当初政策比较“严”，想换房压力山大，如今，门槛降低了，就想换个舒服的大户型。
业内人士表示，前两年市场需求集中于刚需，市场对价格非常敏感，6000~8000元单价的项目成为主流。但随着市场主力需求转移，交通更为便利、配套条件更成熟、居住品质更高的品质刚需和改善性产品，成为新的热点。
100平是武汉市的落户户型，这个才是刚需好吗
壕壕壕 默默地搬砖还贷去
你买的是多大的户型呀
我一刚需还没买房呢，就赶上改善型购房了？坑爹
其实说是改善型购房，我觉得还是刚需，就是不得不购买
唉，装个修比首付还多又累。
你装修花了多少钱，有必要装这么好吗
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3月30日，二套房首付最低降至4成，随后，二手房营业税5改2政策出台。从那时起，今年房地产调控基调似乎就指出了方向——支持改善性二套房住宅。
有调查数据显示，64%被调查网友表示“想要换大房或者换更好的房子”；77%的网友理想中的改善性二套房面积集中在90-140平米。
接着，国家连续推出利好政策，三次降准降息使房贷基准利率降至十年来最低，这让武汉市民购房意愿强烈。尤其是改善性需求，在积压了两三年之后，今年开始集中释放。
这个从“2015上半年楼市白皮书”的数据中就可以看出端倪：今年上半年住宅房交易中，其中90平方米和90-120平方米两个面积段仍是成交主力，占到了82%。市场改善性需求的释放，使得三房成交占比也持续上升，占到了44%。
那时，天平已经逐渐倾向改善。
下半年，政策再次加码，央行再次降准降息，公积金贷款购二套房门槛再度降低，最低首付由三成降至两成，这对改善型住房需求能起到很大的支持作用。
“均价12000元以上住宅，今年1~8月成交125万平方米，较去年同期增长150%，与去年全年成交持平。成交金额近200亿元，较去年同期上涨170%”，中指院（华中）市场研究总监李国政表示，限购放开之后，连续五次降息，股市飘绿，前期观望的人出手。
记者走访了武汉多个楼盘，从置业顾问那里了解到，100平左右的大户型比较好卖，反而小户型不是那么走俏。
陶先生是一名银行员工，之前为了结婚，买了一个80平的两房，后来家里有了小孩，父母又要过来带孩子，很是拥挤。当初政策比较“严”，想换房压力山大，如今，门槛降低了，就想换个舒服的大户型。
业内人士表示，前两年市场需求集中于刚需，市场对价格非常敏感，6000~8000元单价的项目成为主流。但随着市场主力需求转移，交通更为便利、配套条件更成熟、居住品质更高的品质刚需和改善性产品，成为新的热点。