主题：害死人的房价预言 汉阳地铁盘两年疯涨2000元/㎡

    专家在很长一段时间内都是权威的代表，相信有很多人在当年要买房的时候都信了专家，相信房价会下降的人就没买，相信会涨的买了。

   在各路专家中，有一批始终在唱衰的群体。人们把这类人定义为唱空派，谢国忠就是其中的典型代表。两年前的一次采访时他称，当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。他认为房价2013年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。

   而如今两年过去了，房价是涨是跌答案大家自然心里有数。专家的话说过也不会有人追究，但听信了的购房者却都付出了实实在在的代价。

王家湾多个楼盘喊涨价 但都“不是现在”

王家湾中央生活区位于汉阳核心，该项目在售93、124、148、192㎡四种户型，总套数不超过100套，其中93㎡楼层只剩下30层以上，103㎡已基本售罄，而124㎡仅剩下“顶天立地”的楼层。22#124㎡大三房，结果2楼的折后均价已达到9700元/㎡，总价120万。

   据置业顾问透露，该项目预计明年5、6月推出11、12、17、18、20、23、24#七栋高层，房价会呈现大幅上涨，高达11000元/㎡。

   为何定价如此之高？王家湾中央生活区销售经理直言，“去年10月，因为地铁4号线二期年底完工等因素，我们集团下达了涨价通知声明，直接调价500元/㎡，今年年底3号线开通在即，我们项目“双地铁”优势更加明显，后期涨价是必然的。”

   此类情况不只王家湾中央生活区一家。龙阳大道沿线多个楼盘均有涨价意向，中国铁建国际城约87㎡两房，单价在9000元/ ㎡，舒适一些的107㎡三房，价格高达9200元/㎡。置业顾问透露，预计明年加推三期滨湖地块，售价有望突破一万。

沿着龙阳大道往北走，万科汉阳国际旁新建了一个项目——名士华府 据说这是香港开发商打造的地铁盘，公摊低至20%，得房率很高竟。

   据置业顾问介绍，名仕华府最先推出A#98、113、129㎡三房，预计今年10月开盘，均价在8200-8700元/㎡；“我们项目距离3号线王家畈站步行约5-8分钟，是典型的地铁盘，现在购买最划算，今年年底地铁一通，后期推的B、C#均价绝对在9000元/㎡以上！过万都有可能！”

   小王发现，名士华府仅有3栋住宅，全部是三房设计，楼栋中间为98㎡全朝南三房，两边分别是113㎡和129㎡大三房，自配有1万方商业，目前商业已经成型，但尚未对外招租。