主题：花山也热闹起来了，联投、碧桂园、万科、亿达……光谷的房价这降得下去吗
- 发表于2015-09-10
四大房企各自优势明显
花山生态新城位于光谷以北方向，其功能定位为：大东湖地区的生态建设区、武汉东部地区的产业支撑服务中心、武汉城市圈的中心城市，将居住、游憩、研发、商业融为一体的生态新城。
新崛起的花山与最邻近的光谷商圈在完全不堵车时的直线车距接近20分钟，步行更远。这注定了花山独立为城的命运。
运营城市，战略为王，一如弈棋。四家房企能够给花山带来什么，用什么令消费者驻足？这决定了房企胜败的关键。
联投有绝对的理由称自己是“老大”。懂行的人都知道“花山的土地基本都是联投拿下的”，2012年、2013年联投相继多次在公开竞拍中拿到了价值30余亿元的花山地块，并且联手政府修整花山的市政道路等。之后，碧桂园、万科、武汉软件新城等以或转卖、或联合开发形式与联投进行合作。似乎，没有联投，也就没有其他房企什么事儿了。
然而说到联投花山郡本身，作为囊括高层、别墅的住宅项目，其优势相比较主打别墅的碧桂园或者主打洋房的万科，似乎又不那么凸显。
碧桂园的野心当然不仅仅只是造房子、卖房子。从碧桂园生态城这个名称可以了解，碧桂园在充分迎合花山新城规划的基础上，将自己企业的建筑优势发挥到极致，足够精致的物业， 完善的义务教育、优越的商业配套等，碧桂园似乎像是“城中城”。
万科在初进入花山时，许多人对这个名企的选择表示意外，但几年过去，万科花山紫悦湾以“三好”洋房的姿态已经笼络了大批业内外人的心。并且，万科以自有商业作为最具有竞争力的武器之一，将花山最紧缺的东西握在手里，“万科打得一手好牌”！
最后说到亿达云山湖与武汉软件新城，亿达云山湖是武汉软件新城的一期住宅名称，“产城结合”模式在武汉尚属于首创。众所周知，产业园的建成必将带动一大波企业的进驻，就如当初光谷软件园、硚口开发区般开张后，人气从无到有。亿达云山湖在产业+住宅之外，也开发了商业、学校、医疗等配套。
亿达云山湖的东家亿达中国出身于大连，亿达中国的产业园在全国排进前三，以“产城结合”的建设风格自成一派，在国内颇有名气。但在武汉多数人眼里，对其仍旧陌生，事实上，早在2006年亿达就参与了光谷软件城的建设。此次亿达以擅长的“产城结合”模式定居花山，表明其角逐“花山之王”的决心不小。
- 发表于2015-09-10
多重产业推动人气聚集 花山不愁“卖”
无论联投、碧桂园、万科、亿达如何比拼，其实花山的住宅项目并不愁市场。众所周知，规划中，港口码头、旅游业、酒店业、高新科技都是花山新城今后主要的经济形态。
这些产业的发展必将带来人气聚集，其中武汉软件新城以高新科技为主导，吸引了IBM、甲骨文等世界五百强企业进驻，旗下的住宅项目亿达云山湖尤其不担心人气，因为武汉软件新城的正式运转，必然增加住房需求。
如果说花山新城是光谷北的一座城，那么联投花山郡、万科花山紫悦湾、碧桂园生态城、亿达云山湖就是这座城里的四家主人。
联投花山郡与万科花山是有着自己风格的“小家碧玉”，产品风格、品牌底蕴自有内涵。
碧桂园与亿达更像是有着独立生存系统的“大户人家”，商业、医疗、教育自成体系，亿达云山湖项目负责人梁勇说过：“亿达云山湖具备满足日常生活的一切条件。”
花山尚在崛起之中，无论是联投、碧桂园、万科亦或者亿达，都是这座光谷北边新城的一部分，它们都在通过自己的努力让这座新城变得更加规范与美好。
或许并没有真正的“造城者”，有的仅仅是一批共同构筑花山未来的“志同者”。
- 发表于2015-09-10
我真是孤落寡闻，之前都没听说过花山这个位置
- 发表于2015-09-10
- 发表于2015-09-10
光谷人人爱
- 发表于2015-09-10
花山 我们公司就在花山 好遥远
- 发表于2015-09-10
现在还指望房价降？不要涨的太快了就好
花山本来也就是个穷位置，但因为借给了光谷，被光谷搞什么软件园，华为、IBM都说要搬过去，据说已经搬过去一部分了，花山也开始活起来了。但是这里离化工厂不远，觉得还是不怎么适合居住吧。
2015年6月，武汉花山生态新城的住宅项目名单多了一副“新面孔”——亿达云山湖。原本由联投、碧桂园、万科构成的三足鼎立局面演变为四强争夺赛。
联投、碧桂园、万科、亿达，既有武汉本地房企，又有外来知名房企，且各自优势明显。四强相遇，必有争端，究竟谁是花山新城的的“房地产之王”？