主题：再探白沙洲：从“无特价不买房”到“推一套卖一套”
- 发表于2015-08-17
库存剧减 从“无特价不买房”到“推一套卖一套”
白沙洲，原为长江主航道南侧的一个沙洲，如今，武汉人习惯把武泰闸以南至三环线附近这片区域统称为白沙洲，如今，这里成了选择安家大武昌的刚需一族之首选。
白沙洲的“拓荒史”得追溯到2010年，当年，万科、福星惠誉相继在白沙洲落子，年底，总体量超过200万方的万科金色城市首开即日光，销售均价6200元/平。该项目在2011年即以2000多套的总销量夺得武汉市楼盘年度销售冠军。
之后佳兆业、复地、华润置地、清能地产、融科智地等房企皆在白沙洲拿地，白沙洲开起了大规模“造城”的序幕。万科金色城市、佳兆业金域天下、复地悦城也常年位列武汉楼市畅销榜前十。
目前白沙洲在售楼盘售价多在7000-8000元/平之间，相对于武昌中心城区动辄过万的售价，价格优势很是明显。近日笔者赴白沙洲踩盘时发现，区域内购房需求非常旺盛，可面对如此火热的需求，后续供应却是不给力，不少购房者反应“白沙洲房子没得挑”。
最新统计数据显示，2015年上半年，白沙洲片区片区新增供应39.73万方，成交量36.76万方，可见白沙洲片区基本已经基本达到“推一套卖一套”盛景。
据某楼盘置业顾问介绍，外地人是白沙洲的购房主力，“很多外地购房者都是和亲戚朋友一起来买，择邻而居”。此外，由于南湖片供应萎缩，很多要在市中心的人开始被迫选择白沙洲。
- 发表于2015-08-17
白沙洲的房子没多少了，价格也没怎么涨的感觉
“6月首开的2栋楼300多套房子基本已经售罄”，笔者近日踩盘时，白沙洲某最新入市项目置业顾问略显傲娇的说到。记得2014年下半年，由于产品同质化，在巨大的库存压力下，白沙洲曾出现“无特价不买房”的境况。如今形势已经逆转，楼市整体回暖，白沙洲库存迅速回落，“推一套卖一套”已经成为面带微笑的置业顾问嘴边常说的话。
而在下半年，东原湖光里、观澜天地、保利上城、楚天都市沁园、地产集团菁英城等项目已经或者准备入市，它们将丰富白沙洲的产品线，也可能再次改变白沙洲的地产格局。